Samodzielny budynek Biuro magazyn Parking Rybitwy

Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany przy ul. Rącznej w Krakowie.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni łączącej funkcje biurowe, magazynowe i usługowe w jednym miejscu.

Budynek oferuje niezależne wejścia do poszczególnych stref, komfortowe zaplecze socjalne oraz miejsca postojowe na ogrodzonym terenie. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia garaży blaszanych, zapewniających dodatkową przestrzeń magazynową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - STREFA MAGAZYNOWO-GARAŻOWA
Parter budynku został przystosowany do funkcji magazynowej, garażowej oraz technicznej. Znajdują się tutaj:
-przestronny garaż / magazyn o powierzchni 64,2 m², z szeroką bramą wjazdową
-dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 12,5 m², idealne na magazyn podręczny, warsztat lub pomieszczenie gospodarcze
-toaleta-7,2 m²
-korytarz z klatką schodową - 13,7 m²
-strefa magazynowa posiada niezależny dostęp przez bramę, co umożliwia wygodny załadunek i rozładunek towarów.

PIĘTRO - STREFA BIUROWA
-górna kondygnacja o powierzchni około 88,7 m² stanowi przestrzeń z przeznaczeniem na działalność biurową.

Układ umożliwia elastyczną aranżację, w zależności od potrzeb najemcy - zarówno w formie otwartej przestrzeni biurowej (open space), jak i wydzielonych stanowisk pracy.

Na piętrze znajdują się:
-przestrzeń biurowa - ok. 88,7 m²
-zaplecze kuchenne
-toaleta
-komunikacja z klatką schodową

Dużą zaletą nieruchomości jest oddzielenie wejścia reprezentacyjno-biurowego od wjazdu do części magazynowej. Do strefy biurowej prowadzi niezależne wejście piesze, dzięki czemu pracownicy i klienci nie muszą korzystać z części garażowo-magazynowej.

STANDARD I UDOGODNIENIA
Klimatyzacja
Wentylacja
Ogrzewanie gazowe
Dostęp do światłowodu
Zaplecze socjalne i sanitarne
Szeroka brama wjazdowa do części magazynowej
Dwa niezależne wejścia
Ogrodzony teren
Automatyczna brama wjazdowa na posesję
Około 5 miejsc postojowych
Możliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanych

LOKALIZACJA
Kraków, ul. Rączna.
Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie dla przedsiębiorstw potrzebujących połączenia przestrzeni biurowej z zapleczem magazynowym oraz możliwością parkowania samochodów służbowych.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się szczególnie jako:
Siedziba firmy z własnym magazynem
Biuro firmy handlowej lub dystrybucyjnej
Zaplecze dla firmy instalacyjnej, budowlanej lub serwisowej
Centrum obsługi zamówień i sprzedaży internetowej
Przestrzeń biurowo-usługowa z zapleczem technicznym

FINANSE
Czynsz najmu: 8 900 zł / miesiąc
Możliwość dodatkowego wynajęcia garaży blaszanych – warunki do indywidualnego ustalenia.

Szukasz miejsca, które połączy biuro, magazyn i zaplecze dla Twojej firmy?
Ta nieruchomość zapewnia funkcjonalność samodzielnego budynku, niezależność poszczególnych stref oraz wygodę codziennego prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomoś:
Aleksandra Oskiera
577... pokaż numer
wyślij wiadomość
A functional, two-story office and warehouse building located on Rączna Street in Krakow is available for rent.

This property is an excellent option for companies seeking a space that combines office, warehouse, and service functions in one location.

The building features independent entrances for different zones, comfortable staff facilities, and parking spaces within a fenced area. An additional advantage is the option to rent metal garages, providing extra storage space.

LAYOUT

GROUND FLOOR – WAREHOUSE AND GARAGE ZONE
The ground floor is designed for warehouse, garage, and technical use. It includes:
- A spacious garage/warehouse (64.2 m²) with a wide entrance gate.
- An additional room (12.5 m²), ideal for use as a small storage area, workshop, or utility room.
- A restroom (7.2 m²).
- A hallway with a staircase (13.7 m²).
- The warehouse zone has an independent entrance via a gate, allowing for convenient loading and unloading of goods.

UPPER FLOOR – OFFICE ZONE
- The upper level (approximately 88.7 m²) is designed for office operations.

The layout allows for flexible configuration based on the tenant's needs—whether as an open-plan office space or as partitioned individual workstations. The upper floor features:
- office space – approx. 88.7 m²
- kitchen area
- restroom
- access to the staircase

A major advantage of the property is the separation of the main office/reception entrance from the entrance to the warehouse section. The office zone has its own independent pedestrian entrance, ensuring that employees and clients do not need to pass through the garage or warehouse areas.

STANDARD AND AMENITIES
Air conditioning
Ventilation
Gas heating
Fiber-optic internet access
Staff and sanitary facilities
Wide entrance gate to the warehouse section
Two independent entrances
Fenced premises
Automatic entrance gate to the property
Approximately 5 parking spaces
Option to rent additional sheet-metal garages

LOCATION
Kraków, ul. Rączna.
The location offers favorable conditions for business operations, particularly for companies that require a combination of office space and warehouse facilities, along with parking space for company vehicles.

SUITABLE FOR:
The property is particularly well-suited as:
A company headquarters with an integrated warehouse
An office for a trading or distribution company
A base for an installation, construction, or service company
An order fulfillment and e-commerce center
Office and service space with technical facilities

FINANCIALS
Monthly rent: 8,900 PLN
Option to rent additional sheet-metal garages – terms to be determined individually. Are you looking for a space that combines an office, a warehouse, and support facilities for your business?
This property offers the functionality of a standalone building, with distinct, independent zones designed for the convenience of your day-to-day operations.

Please get in touch to arrange a viewing of the property.

KONTAKT:
Aleksandra Oskiera
577... pokaż numer
wyślij wiadomość