Centrum Białegostoku Wyjątkowy lokal komercyjny

Prestiżowy lokal komercyjny 215m2 pod instytucję finansową, bank lub agencję – Białystok, ul. Legionowa

Do wynajęcia reprezentacyjny lokal użytkowy w ścisłym centrum Białegostoku przy ul. Legionowej. Nieruchomość usytuowana jest w jednym
z najbardziej eksponowanych punktów biznesowych miasta, z bardzo dużym natężeniem ruchu pieszego oraz kołowego.

Oferta jest przygotowana z myślą o stabilnym, długoterminowym najemcy: banku, instytucji pożyczkowej, towarzystwie ubezpieczeniowym, kancelarii prawnej, prywatnej klinice lub biurze maklerskim.

GŁÓWNE ATUTY I FUNKCJONALNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

✓ Reprezentacyjny parter z kolumnadą: Przestronna, jasna sala główna (open space) z klasycznymi kolumnami i posadzką kamienną, tworząca
unikalny, instytucjonalny klimat idealny dla prestiżowej obsługi klienta.
✓ Świetna ekspozycja i doświetlenie: Długi ciąg dużych okien gwarantuje maksymalną ilość światła dziennego oraz znakomite możliwości
ekspozycyjne dla brandingu i materiałów reklamowych od strony ulicy.
✓ Dodatkowa kondygnacja podziemna: Kondygnacja w podziemiu doskonale sprawdza się jako bezpieczna strefa skarbcowa, archiwum
dokumentacji, serwerownia lub zaplecze magazynowe i socjalne.
✓Pełny węzeł sanitarny na obu poziomach: Zaplecze sanitarne (toalety/łazienki) dostępne zarówno na poziomie głównym, jak i w podziemiu, co
zapewnia komfort pracy zespołom biurowym oraz klientom.
✓Infrastruktura techniczna: Rozprowadzona wentylacja mechaniczna i klimatyzacja w ciągach podsufitowych, ogrzewanie miejskie, przygotowane
trakty instalacyjne.

WARUNKI NAJMU I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI:

✓ Adaptacja według własnego standardu: Pełna zgoda właściciela na indywidualną aranżację przestrzeni, w tym montaż ścianek szklanych,
boksów kasowych, gabinetów dyrektorskich, okablowania strukturalnego czy brandingu korporacyjnego.
✓ Stabilny profil współpracy: Najem wyłącznie długoterminowy (minimum 2–5 lat lub dłużej).
✓ Wsparcie na start: Możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych na czas prac adaptacyjno-wykończeniowych.

FINANSE:

12 000 zł netto
55 zł m2
15 000 zł kaucja

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Prestigious 215m² commercial space for a financial institution, bank, or agency – Białystok, Legionowa Street.

For rent, this representative commercial space is located in the very center of Białystok on Legionowa Street. The property is located in one of the city's most prominent business districts, with heavy pedestrian and vehicular traffic.

The offer is designed for a stable, long-term tenant: a bank, lending institution, insurance company, law firm, private clinic, or brokerage office.

Key features and functionality of the property :

✓ Representative ground floor with colonnade: A spacious, bright main hall (open space) with classic columns and stone flooring creates a unique, institutional atmosphere ideal for prestigious customer service.
✓ Excellent exposure and lighting: A long row of large windows guarantees maximum daylight and excellent display opportunities for branding and advertising materials from the street.
✓ Additional underground level: This underground level is ideal as a secure vault area, document archive, server room, or storage and staff facilities.
✓ Full sanitary facilities on both levels: Sanitary facilities (toilets/bathrooms) are available on both the main level and the underground level, ensuring comfortable work for office teams and clients.
✓ Technical infrastructure: Mechanical ventilation and air conditioning distributed in the ceiling, district heating, and prepared installation routes.

Lease terms and flexible arrangement:

✓ Adaptation to your own standard: Full owner consent for individual space arrangement, including the installation of glass partitions, cashier booths, directors offices, structured cabling, and corporate branding.
✓ Stable cooperation profile: Long-term lease only (minimum 2–5 years or longer).
✓ Start-up support: Possibility of negotiating a rent-free period during the fit-out and finishing works.

FINANCE:
PLN 12,000 net,
PLN 55 per square meter,
PLN 15,000 security deposit

. Interested? Contact us at 734... pokaż numer or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, , handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask your listing manager for details.