2 250 000 PLN
Unikalna parterowa stodoła Japandi Smart Home
Łukaszowice (powiat wrocławski, gmina Siechnice), Kwiatowa
Ostatnia aktualizacja:
1 godz temu
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 2 250 000 PLN 13 889 PLN / m2
- Powierzchnia: 162 m2
- Pow. działki: 1 043 m2
- Pokoje: 5
Dodatkowe:
- Rok: 2020
- Typ zabudowy: wolnostojąca
- Rynek: wtórny
Opis:
Spektakularna, parterowa stodoła w stylu Japandi – inteligentny dom bez barier na dużej działce | Łukaszowice, gm. Siechnice
Prawdziwy luksus to przestrzeń, wygoda i jakość, która mówi sama za siebie. Ta wyjątkowa, parterowa stodoła to projekt stworzony dla najbardziej wymagających. Zapomnij o kompromisach, rynkowych półśrodkach czy typowych standardach deweloperskich. Przed Tobą dom dopracowany do perfekcji – w pełni inteligentny, zachwycający spójną estetyką Japandi i niesamowicie otwarty na otaczającą naturę. To nie jest po prostu kolejny budynek. To przemyślany w każdym calu azyl, który od pierwszego przekroczenia progu daje poczucie, że jesteś u siebie.
LOKALIZACJA – OAZA SPOKOJU Z TĘTNEM MIASTA W TLE
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łukaszowicach (gmina Siechnice). To idealny kompromis dla tych, którzy pragną ciszy, zieleni i widoku saren za oknem, nie chcąc jednocześnie rezygnować z miejskich udogodnień.
Błyskawiczna komunikacja szynowa: stacja PKP oddalona o zaledwie 5 minut, skąd pociąg w 12 minut dociera do stacji Wrocław Główny (Wroclavia).
Strategiczny węzeł drogowy: dojazd do węzła autostrady A4 (Wrocław Wschód) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) zajmuje zaledwie 7 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej.
Rodzinna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w promieniu kilku minut jazdy znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe (Biedronka, Dino). Rejonowa szkoła podstawowa oraz przedszkole zlokalizowane są w sąsiedniej Świętej Katarzynie (Zespół Szkolno-Przedszkolny, ok. 5–7 minut jazdy samochodem, z opcją wygodnego dojazdu gimbusem/autobusem). Alternatywne placówki edukacyjne znajdują się w Siechnicach i Żernikach Wrocławskich.
Natura za oknem: dom leży w bezpośrednim sąsiedztwie otwartych przestrzeni – codzienne wizyty bażantów, zajęcy czy saren to tutaj norma.
BUDYNEK I DZIAŁKA – ARCHITEKTURA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ
Indywidualny projekt House 34 (pracownia arch. Renaty Majchrzak) to wariacja na temat nowoczesnej stodoły. Nieszablonowa, nieregularna linia ścian zjawiskowo wpisuje się w proporcjonalną działkę o powierzchni 1043 m². Cały układ został przemyślany tak, by zmaksymalizować powierzchnię słonecznego, prywatnego ogrodu.
Przestrzeń całkowicie bez barier: dom jest w 100% parterowy. Brak jakichkolwiek progów (w tym bezprogowe przejścia tarasowe we wszystkich pokojach) gwarantuje nieograniczoną swobodę ruchu i maksymalne bezpieczeństwo.
Bezkompromisowa jakość konstrukcji: akustyczne ściany z bloków Silka, elegancka dachówka ceramiczna Creaton oraz ponadczasowe rynny z tytan-cynku (Metzink).
Termiczna perfekcja: płyta fundamentowa w połączeniu z grubą warstwą styropianu grafitowego zapewnia całkowity brak mostków termicznych (potwierdzone rygorystycznym audytem energetycznym).
Strefa relaksu: zadaszony taras (40 m²) ze zintegrowanym przyłączem ciepłej i zimnej wody – przestrzeń wprost stworzona pod przydomowe jacuzzi lub basen. Uzupełnieniem ogrodu jest klimatyczne palenisko.
Komfort parkowania: utwardzony podjazd z przygotowanym miejscem pod dwustanowiskową wiatę i ładowarkę aut elektrycznych (EV), a także przestrzeń dla około 6 aut gości.
DOM I WNĘTRZE – ESTETYKA JAPANDI I NIESAMOWITA PRZESTRZEŃ
Na 162 m² powierzchni użytkowej architektka wnętrz Agnieszka Graczykowska (TROOMONO) stworzyła spójną wizję w stylu Japandi. Królują tu naturalne materiały: luksusowa drewniana podłoga Finish Parkiet (Dąb Latte Macchiato olejowany), surowy mikrocement oraz szlachetne, bardzo trwałe tynki cementowo-wapienne. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3 metrów oraz bezprzylgowe, ukryte drzwi o wysokości 2,35 m potęgują niesamowite uczucie przestrzeni.
Przemyślany układ:
Serce domu (50 m²): spektakularny salon z jadalnią, którego wysokość sięga blisko 7 metrów. Przeszklona ściana zaciera granicę między wnętrzem a ogrodem. W salonie przewidziano również przygotowane miejsce pod kominek typu koza.
Kuchnia dla koneserów: ergonomiczna wyspa, blaty z najwyższej klasy włoskiego konglomeratu Technistone i zaawansowane AGD ( osobna chłodziarka, zamrażarka, piekarnik z funkcją mikrofali). W linię wysokiej zabudowy wkomponowano dyskretną, ukrytą spiżarnię (2 m²) z miejscem na drugą lodówkę.
Prywatna strefa snu i pracy: 4 doskonale doświetlone, ustawne sypialnie (w tym gabinet zapewniający ciszę do pracy). Z każdego pokoju wyjdziemy prosto na południową część ogrodu przez bezprogowe drzwi tarasowe.
Strefa SPA: główna łazienka (8 m²) wyposażona w wolnostojącą wannę oraz prysznic, a także dodatkowa, elegancka łazienka gościnna z prysznicem.
Zintegrowane zaplecze gospodarcze: garderoba (6,5 m²), ergonomiczne pomieszczenie gospodarcze/pralnia z miejscem na sprzęt marki Miele, kotłownia oraz przestronny wiatrołap.
BONUS: IMPONUJĄCE PODDASZE (110 m²)
Nieruchomość skrywa potężny atut – poddasze o powierzchni aż 110 m² (po podłodze). To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub gotowe płótno do adaptacji według własnych marzeń (domowe kino, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci).
INTELIGENTNA TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO (KLASA A)
Dom, który dba o siebie i o Twój portfel. Dzięki najwyższej klasie energetycznej, średni miesięczny koszt eksploatacji (prąd, woda, szambo 10 m³) przy bardzo intensywnym użytkowaniu to zaledwie ok. 1400 zł.
Ciepło zimą, chłód latem: szwedzka pompa ciepła Nibe połączona z ogrzewaniem podłogowym (niezależne sterowanie obwodami w każdym pokoju) oraz funkcją pasywnego chłodzenia posadzki w upalne dni.
Świeże powietrze 24/7: wysokiej klasy rekuperacja Thessla Green, zapewniająca ciągłą wymianę powietrza bez konieczności otwierania okien i wychładzania wnętrz.
Niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.
Smart Home Fibaro: domem sterujesz z poziomu smartfona (oświetlenie, żaluzje fasadowe, klimat). System zintegrowano ze stacją pogodową (czujniki słońca, wiatru, deszczu).
Bezpieczeństwo totalne: zaawansowany system alarmowy Satel, kontaktrony w oknach, czujki zbiciowe oraz przygotowane okablowanie pod kamery. Dodatkowo nad spokojem czuwają bezprzewodowe czujniki zalania (automatycznie odcinające główny zawór wody) oraz czujniki czadu (CO).
Zawsze idealna woda: centralna stacja uzdatniania wody BWT oraz system cyrkulacji CWU (ciepła woda leci z kranu natychmiast po jego odkręceniu).
FINANSE
Cena nieruchomości: 2 250 000 PLN
Poczuj tę przestrzeń na żywo. Skontaktuj się z nami pod numerem [536... pokaż numer] lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Oto profesjonalne tłumaczenie Twojego ogłoszenia, zachowujące luksusowy i "sprzedażowy" charakter (wersja Pro), a także układ akapitów idealny do wklejenia w CRM i na portale:
Spectacular, single-story modern barn in Japandi style – an intelligent, barrier-free home on a large plot | Łukaszowice, Siechnice municipality
True luxury is space, comfort, and quality that speaks for itself. This exceptional, single-story modern barn is a project created for the most demanding clients. Forget about compromises, market half-measures, or typical developer standards. Before you is a home refined to perfection – fully intelligent, captivating with its cohesive Japandi aesthetics, and incredibly open to the surrounding nature. This is not just another building. It is a thoughtfully designed sanctuary that gives you the feeling of being at home from the very first step over the threshold.
LOCATION – AN OASIS OF PEACE WITH THE CITY'S PULSE IN THE BACKGROUND
The property is located in Łukaszowice (Siechnice municipality). It is an ideal compromise for those who desire peace, greenery, and the sight of deer outside the window, without giving up urban amenities.
Lightning-fast railway communication: the railway station is just 5 minutes away, from where the train reaches Wrocław Główny (Wroclavia) station in 12 minutes.
Strategic road junction: access to the A4 motorway junction (Wrocław Wschód) and the Eastern Wrocław Bypass (WOW) takes only 7 minutes. There are also bus stops nearby.
Family infrastructure at your fingertips: a full service and commercial base (Biedronka, Dino) is within a few minutes' drive. The district primary school and kindergarten are located in neighboring Święta Katarzyna (School and Kindergarten Complex, approx. 5–7 minutes by car, with the option of a convenient commute by school bus/public bus). Alternative educational facilities are located in Siechnice and Żerniki Wrocławskie.
Nature outside the window: the house is situated in the immediate vicinity of open spaces – daily visits from pheasants, hares, and deer are the norm here.
BUILDING AND PLOT – ARCHITECTURE THAT GIVES FREEDOM
The individual House 34 project (architect Renata Majchrzak's studio) is a variation on a modern barn. The unconventional, irregular line of the walls fits phenomenally into a proportional plot of 1043 sqm. The entire layout has been carefully planned to maximize the area of the sunny, private garden.
Completely barrier-free space: the house is 100% single-story. The absence of any thresholds (including threshold-free terrace transitions in all rooms) guarantees unlimited freedom of movement and maximum safety.
Uncompromising construction quality: acoustic walls made of Silka blocks, elegant Creaton ceramic roof tiles, and timeless titanium-zinc gutters (Metzink).
Thermal perfection: a foundation slab combined with a thick layer of graphite polystyrene ensures a complete absence of thermal bridges (confirmed by a rigorous energy audit).
Relaxation zone: a roofed terrace (40 sqm) with an integrated hot and cold water connection – a space created directly for a backyard jacuzzi or pool. The garden is complemented by a cozy fire pit.
Parking comfort: a paved driveway with a prepared spot for a two-car carport and an electric vehicle (EV) charger, as well as space for about 6 guest cars.
HOUSE AND INTERIOR – JAPANDI AESTHETICS AND INCREDIBLE SPACE
On 162 sqm of usable area, interior designer Agnieszka Graczykowska (TROOMONO) has created a coherent vision in the Japandi style. Natural materials reign here: a luxurious wooden floor by Finish Parkiet (Oiled Latte Macchiato Oak), raw microcement, and noble, highly durable cement-lime plasters. The ceiling height reaching 3 meters and non-rebated, hidden doors 2.35 m high magnify the incredible feeling of space.
Thoughtful layout:
The heart of the home (50 sqm): a spectacular living room with a dining area, the height of which reaches nearly 7 meters. A glass wall blurs the boundary between the interior and the garden. The living room also features a prepared place for a freestanding stove fireplace.
Kitchen for connoisseurs: an ergonomic island, countertops made of top-class Italian Technistone conglomerate, and advanced appliances (including a separate refrigerator, freezer, and oven with a microwave function). A discreet, hidden pantry (2 sqm) with space for a second refrigerator is integrated into the tall cabinetry line.
Private sleep and work zone: 4 perfectly lit, easy-to-arrange bedrooms (including a home office ensuring quiet for work). You can step straight out into the southern part of the garden from every room through threshold-free terrace doors.
SPA zone: the main bathroom (8 sqm) equipped with a freestanding bathtub and shower, as well as an additional, elegant guest bathroom with a shower.
Integrated utility facilities: a walk-in closet (6.5 sqm), an ergonomic utility/laundry room with space for Miele appliances, a boiler room, and a spacious vestibule.
BONUS: IMPRESSIVE ATTIC (110 sqm)
The property hides a powerful asset – an attic with an area of up to 110 sqm (floor space). It is a gigantic space for storage or a ready canvas for adaptation according to your own dreams (home cinema, yoga studio, children's playroom).
SMART TECHNOLOGY AND SECURITY (ENERGY CLASS A)
A home that takes care of itself and your wallet. Thanks to the highest energy efficiency class, the average monthly maintenance cost (electricity, water, 10 m³ septic tank) with very intensive use is only approx. 1400 PLN.
Warm in winter, cool in summer: a Swedish Nibe heat pump combined with underfloor heating (independent circuit control in each room) and a passive floor cooling function on hot days.
Fresh air 24/7: high-class Thessla Green recuperation (mechanical ventilation with heat recovery), ensuring continuous air exchange without the need to open windows and cool down the interior.
Energy independence: a 5.18 kWp photovoltaic installation.
Smart Home Fibaro: you control the house from your smartphone (lighting, facade blinds, climate). The system is integrated with a weather station (sun, wind, rain sensors).
Total security: an advanced Satel alarm system, reed switches in windows, glass-break detectors, and prepared wiring for cameras. Additionally, peace of mind is ensured by wireless flood sensors (automatically shutting off the main water valve) and carbon monoxide (CO) detectors.
Always perfect water: a central BWT water treatment station and a DHW circulation system (hot water flows from the tap immediately after turning it on).
FINANCES
Property price: 2,250,000 PLN
Feel this space live. Contact us at [536... pokaż numer] or write an email via the contact form available in the listing.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for lease management.
Interested? Ask the listing agent for details.
Prawdziwy luksus to przestrzeń, wygoda i jakość, która mówi sama za siebie. Ta wyjątkowa, parterowa stodoła to projekt stworzony dla najbardziej wymagających. Zapomnij o kompromisach, rynkowych półśrodkach czy typowych standardach deweloperskich. Przed Tobą dom dopracowany do perfekcji – w pełni inteligentny, zachwycający spójną estetyką Japandi i niesamowicie otwarty na otaczającą naturę. To nie jest po prostu kolejny budynek. To przemyślany w każdym calu azyl, który od pierwszego przekroczenia progu daje poczucie, że jesteś u siebie.
LOKALIZACJA – OAZA SPOKOJU Z TĘTNEM MIASTA W TLE
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łukaszowicach (gmina Siechnice). To idealny kompromis dla tych, którzy pragną ciszy, zieleni i widoku saren za oknem, nie chcąc jednocześnie rezygnować z miejskich udogodnień.
Błyskawiczna komunikacja szynowa: stacja PKP oddalona o zaledwie 5 minut, skąd pociąg w 12 minut dociera do stacji Wrocław Główny (Wroclavia).
Strategiczny węzeł drogowy: dojazd do węzła autostrady A4 (Wrocław Wschód) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW) zajmuje zaledwie 7 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej.
Rodzinna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w promieniu kilku minut jazdy znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe (Biedronka, Dino). Rejonowa szkoła podstawowa oraz przedszkole zlokalizowane są w sąsiedniej Świętej Katarzynie (Zespół Szkolno-Przedszkolny, ok. 5–7 minut jazdy samochodem, z opcją wygodnego dojazdu gimbusem/autobusem). Alternatywne placówki edukacyjne znajdują się w Siechnicach i Żernikach Wrocławskich.
Natura za oknem: dom leży w bezpośrednim sąsiedztwie otwartych przestrzeni – codzienne wizyty bażantów, zajęcy czy saren to tutaj norma.
BUDYNEK I DZIAŁKA – ARCHITEKTURA, KTÓRA DAJE WOLNOŚĆ
Indywidualny projekt House 34 (pracownia arch. Renaty Majchrzak) to wariacja na temat nowoczesnej stodoły. Nieszablonowa, nieregularna linia ścian zjawiskowo wpisuje się w proporcjonalną działkę o powierzchni 1043 m². Cały układ został przemyślany tak, by zmaksymalizować powierzchnię słonecznego, prywatnego ogrodu.
Przestrzeń całkowicie bez barier: dom jest w 100% parterowy. Brak jakichkolwiek progów (w tym bezprogowe przejścia tarasowe we wszystkich pokojach) gwarantuje nieograniczoną swobodę ruchu i maksymalne bezpieczeństwo.
Bezkompromisowa jakość konstrukcji: akustyczne ściany z bloków Silka, elegancka dachówka ceramiczna Creaton oraz ponadczasowe rynny z tytan-cynku (Metzink).
Termiczna perfekcja: płyta fundamentowa w połączeniu z grubą warstwą styropianu grafitowego zapewnia całkowity brak mostków termicznych (potwierdzone rygorystycznym audytem energetycznym).
Strefa relaksu: zadaszony taras (40 m²) ze zintegrowanym przyłączem ciepłej i zimnej wody – przestrzeń wprost stworzona pod przydomowe jacuzzi lub basen. Uzupełnieniem ogrodu jest klimatyczne palenisko.
Komfort parkowania: utwardzony podjazd z przygotowanym miejscem pod dwustanowiskową wiatę i ładowarkę aut elektrycznych (EV), a także przestrzeń dla około 6 aut gości.
DOM I WNĘTRZE – ESTETYKA JAPANDI I NIESAMOWITA PRZESTRZEŃ
Na 162 m² powierzchni użytkowej architektka wnętrz Agnieszka Graczykowska (TROOMONO) stworzyła spójną wizję w stylu Japandi. Królują tu naturalne materiały: luksusowa drewniana podłoga Finish Parkiet (Dąb Latte Macchiato olejowany), surowy mikrocement oraz szlachetne, bardzo trwałe tynki cementowo-wapienne. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3 metrów oraz bezprzylgowe, ukryte drzwi o wysokości 2,35 m potęgują niesamowite uczucie przestrzeni.
Przemyślany układ:
Serce domu (50 m²): spektakularny salon z jadalnią, którego wysokość sięga blisko 7 metrów. Przeszklona ściana zaciera granicę między wnętrzem a ogrodem. W salonie przewidziano również przygotowane miejsce pod kominek typu koza.
Kuchnia dla koneserów: ergonomiczna wyspa, blaty z najwyższej klasy włoskiego konglomeratu Technistone i zaawansowane AGD ( osobna chłodziarka, zamrażarka, piekarnik z funkcją mikrofali). W linię wysokiej zabudowy wkomponowano dyskretną, ukrytą spiżarnię (2 m²) z miejscem na drugą lodówkę.
Prywatna strefa snu i pracy: 4 doskonale doświetlone, ustawne sypialnie (w tym gabinet zapewniający ciszę do pracy). Z każdego pokoju wyjdziemy prosto na południową część ogrodu przez bezprogowe drzwi tarasowe.
Strefa SPA: główna łazienka (8 m²) wyposażona w wolnostojącą wannę oraz prysznic, a także dodatkowa, elegancka łazienka gościnna z prysznicem.
Zintegrowane zaplecze gospodarcze: garderoba (6,5 m²), ergonomiczne pomieszczenie gospodarcze/pralnia z miejscem na sprzęt marki Miele, kotłownia oraz przestronny wiatrołap.
BONUS: IMPONUJĄCE PODDASZE (110 m²)
Nieruchomość skrywa potężny atut – poddasze o powierzchni aż 110 m² (po podłodze). To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub gotowe płótno do adaptacji według własnych marzeń (domowe kino, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci).
INTELIGENTNA TECHNOLOGIA I BEZPIECZEŃSTWO (KLASA A)
Dom, który dba o siebie i o Twój portfel. Dzięki najwyższej klasie energetycznej, średni miesięczny koszt eksploatacji (prąd, woda, szambo 10 m³) przy bardzo intensywnym użytkowaniu to zaledwie ok. 1400 zł.
Ciepło zimą, chłód latem: szwedzka pompa ciepła Nibe połączona z ogrzewaniem podłogowym (niezależne sterowanie obwodami w każdym pokoju) oraz funkcją pasywnego chłodzenia posadzki w upalne dni.
Świeże powietrze 24/7: wysokiej klasy rekuperacja Thessla Green, zapewniająca ciągłą wymianę powietrza bez konieczności otwierania okien i wychładzania wnętrz.
Niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp.
Smart Home Fibaro: domem sterujesz z poziomu smartfona (oświetlenie, żaluzje fasadowe, klimat). System zintegrowano ze stacją pogodową (czujniki słońca, wiatru, deszczu).
Bezpieczeństwo totalne: zaawansowany system alarmowy Satel, kontaktrony w oknach, czujki zbiciowe oraz przygotowane okablowanie pod kamery. Dodatkowo nad spokojem czuwają bezprzewodowe czujniki zalania (automatycznie odcinające główny zawór wody) oraz czujniki czadu (CO).
Zawsze idealna woda: centralna stacja uzdatniania wody BWT oraz system cyrkulacji CWU (ciepła woda leci z kranu natychmiast po jego odkręceniu).
FINANSE
Cena nieruchomości: 2 250 000 PLN
Poczuj tę przestrzeń na żywo. Skontaktuj się z nami pod numerem [536... pokaż numer] lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Oto profesjonalne tłumaczenie Twojego ogłoszenia, zachowujące luksusowy i "sprzedażowy" charakter (wersja Pro), a także układ akapitów idealny do wklejenia w CRM i na portale:
Spectacular, single-story modern barn in Japandi style – an intelligent, barrier-free home on a large plot | Łukaszowice, Siechnice municipality
True luxury is space, comfort, and quality that speaks for itself. This exceptional, single-story modern barn is a project created for the most demanding clients. Forget about compromises, market half-measures, or typical developer standards. Before you is a home refined to perfection – fully intelligent, captivating with its cohesive Japandi aesthetics, and incredibly open to the surrounding nature. This is not just another building. It is a thoughtfully designed sanctuary that gives you the feeling of being at home from the very first step over the threshold.
LOCATION – AN OASIS OF PEACE WITH THE CITY'S PULSE IN THE BACKGROUND
The property is located in Łukaszowice (Siechnice municipality). It is an ideal compromise for those who desire peace, greenery, and the sight of deer outside the window, without giving up urban amenities.
Lightning-fast railway communication: the railway station is just 5 minutes away, from where the train reaches Wrocław Główny (Wroclavia) station in 12 minutes.
Strategic road junction: access to the A4 motorway junction (Wrocław Wschód) and the Eastern Wrocław Bypass (WOW) takes only 7 minutes. There are also bus stops nearby.
Family infrastructure at your fingertips: a full service and commercial base (Biedronka, Dino) is within a few minutes' drive. The district primary school and kindergarten are located in neighboring Święta Katarzyna (School and Kindergarten Complex, approx. 5–7 minutes by car, with the option of a convenient commute by school bus/public bus). Alternative educational facilities are located in Siechnice and Żerniki Wrocławskie.
Nature outside the window: the house is situated in the immediate vicinity of open spaces – daily visits from pheasants, hares, and deer are the norm here.
BUILDING AND PLOT – ARCHITECTURE THAT GIVES FREEDOM
The individual House 34 project (architect Renata Majchrzak's studio) is a variation on a modern barn. The unconventional, irregular line of the walls fits phenomenally into a proportional plot of 1043 sqm. The entire layout has been carefully planned to maximize the area of the sunny, private garden.
Completely barrier-free space: the house is 100% single-story. The absence of any thresholds (including threshold-free terrace transitions in all rooms) guarantees unlimited freedom of movement and maximum safety.
Uncompromising construction quality: acoustic walls made of Silka blocks, elegant Creaton ceramic roof tiles, and timeless titanium-zinc gutters (Metzink).
Thermal perfection: a foundation slab combined with a thick layer of graphite polystyrene ensures a complete absence of thermal bridges (confirmed by a rigorous energy audit).
Relaxation zone: a roofed terrace (40 sqm) with an integrated hot and cold water connection – a space created directly for a backyard jacuzzi or pool. The garden is complemented by a cozy fire pit.
Parking comfort: a paved driveway with a prepared spot for a two-car carport and an electric vehicle (EV) charger, as well as space for about 6 guest cars.
HOUSE AND INTERIOR – JAPANDI AESTHETICS AND INCREDIBLE SPACE
On 162 sqm of usable area, interior designer Agnieszka Graczykowska (TROOMONO) has created a coherent vision in the Japandi style. Natural materials reign here: a luxurious wooden floor by Finish Parkiet (Oiled Latte Macchiato Oak), raw microcement, and noble, highly durable cement-lime plasters. The ceiling height reaching 3 meters and non-rebated, hidden doors 2.35 m high magnify the incredible feeling of space.
Thoughtful layout:
The heart of the home (50 sqm): a spectacular living room with a dining area, the height of which reaches nearly 7 meters. A glass wall blurs the boundary between the interior and the garden. The living room also features a prepared place for a freestanding stove fireplace.
Kitchen for connoisseurs: an ergonomic island, countertops made of top-class Italian Technistone conglomerate, and advanced appliances (including a separate refrigerator, freezer, and oven with a microwave function). A discreet, hidden pantry (2 sqm) with space for a second refrigerator is integrated into the tall cabinetry line.
Private sleep and work zone: 4 perfectly lit, easy-to-arrange bedrooms (including a home office ensuring quiet for work). You can step straight out into the southern part of the garden from every room through threshold-free terrace doors.
SPA zone: the main bathroom (8 sqm) equipped with a freestanding bathtub and shower, as well as an additional, elegant guest bathroom with a shower.
Integrated utility facilities: a walk-in closet (6.5 sqm), an ergonomic utility/laundry room with space for Miele appliances, a boiler room, and a spacious vestibule.
BONUS: IMPRESSIVE ATTIC (110 sqm)
The property hides a powerful asset – an attic with an area of up to 110 sqm (floor space). It is a gigantic space for storage or a ready canvas for adaptation according to your own dreams (home cinema, yoga studio, children's playroom).
SMART TECHNOLOGY AND SECURITY (ENERGY CLASS A)
A home that takes care of itself and your wallet. Thanks to the highest energy efficiency class, the average monthly maintenance cost (electricity, water, 10 m³ septic tank) with very intensive use is only approx. 1400 PLN.
Warm in winter, cool in summer: a Swedish Nibe heat pump combined with underfloor heating (independent circuit control in each room) and a passive floor cooling function on hot days.
Fresh air 24/7: high-class Thessla Green recuperation (mechanical ventilation with heat recovery), ensuring continuous air exchange without the need to open windows and cool down the interior.
Energy independence: a 5.18 kWp photovoltaic installation.
Smart Home Fibaro: you control the house from your smartphone (lighting, facade blinds, climate). The system is integrated with a weather station (sun, wind, rain sensors).
Total security: an advanced Satel alarm system, reed switches in windows, glass-break detectors, and prepared wiring for cameras. Additionally, peace of mind is ensured by wireless flood sensors (automatically shutting off the main water valve) and carbon monoxide (CO) detectors.
Always perfect water: a central BWT water treatment station and a DHW circulation system (hot water flows from the tap immediately after turning it on).
FINANCES
Property price: 2,250,000 PLN
Feel this space live. Contact us at [536... pokaż numer] or write an email via the contact form available in the listing.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase property, we provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for lease management.
Interested? Ask the listing agent for details.
Numer ogłoszenia: 35360-S-7520_2089_ODS
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
