DOM DO WŁASNEJ ARANŻACJI BLISKO KRAKOWA 204 m2

PRZESTRONNY DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM | WIĘCŁAWICE DWORSKIE | BLISKO KRAKOWA

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 204 m², położony na działce o powierzchni 835 m² w Więcławicach Dworskich, w gminie Michałowice.
Nieruchomość w zaawansowanym stanie budowy , z wykonanym już szerokim zakresem prac konstrukcyjnych i instalacyjnych.
Duża powierzchnia, 3 poziomy, dodatkowe poddasze do własnej aranżacji oraz mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie w MPZP dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomoś UKŁAD:

PARTER:
• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród: 26,82 m²
• Ustawna, jasna kuchnia: 11,66 m²
• Hol z miejscem na szafę: 11,90 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 7,46 m²
• Łazienka: 4.6 m²

I PIĘTRO:
• Sypialnia 1: 17.86 m²
• Sypialnia 2: 17.88 m²
• Sypialnia 3: 11.66 m²
• Garderoba: 4.6 m²
• Łazienka: 7.46 m²
• Holl 11.9 m²

II PIĘTRO / PODDASZE:
• Przestrzeń do własnej aranżacji 55 m²
• Łazienka: 4.6 m²

Duża powierzchnia poddasza pozwala na wydzielenie nawet 3 dodatkowych pokoi, dzięki czemu dom może docelowo oferować jeszcze większą liczbę funkcjonalnych pomieszczeń.

CO ZOSTAŁO JUŻ WYKONANE?

W ramach prowadzonej inwestycji wykonano :
• konstrukcję i pokrycie dachu z dachówki ceramicznej
• prace przy stropach i ich wzmocnienia
• ściany działowe
• instalację elektryczną
• instalację wodno-kanalizacyjną
• przyłącze wodociągowe
• tynki wewnętrzne
• warstwy podposadzkowe i posadzki
• prace związane z otworami okiennymi.

Zakres wykonanych prac jest udokumentowany w dzienniku budowy.

WIĘCŁAWICE DWORSKIE | KRAKÓW | S7 | S52

Spokojna lokalizacja w gminie Michałowice, z dostępem do lokalnej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, przystanki komunikacji oraz paczkomat.
Dużym atutem jest bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych:
S7 – kierunek Kraków i Warszawa
S52 – Północna Obwodnica Krakowa

DLA KOGO?

Dla rodziny – duża powierzchnia i możliwość stworzenia wielu pokoi.
Dla przedsiębiorcy – mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie nieruchomości.
Dla osób, które chcą urządzić dom po swojemu – etap prac pozwala zaplanować finalne wykończenie według własnego standardu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

SPACIOUS HOUSE WITH GREAT POTENTIAL | WIĘCŁAWICE DWORSKIE | NEAR KRAKÓW

For sale: a house with a usable area of ​​204 m², situated on an 835 m² plot in Więcławicach Dworskie (Michałowice municipality).
The property is in an advanced stage of construction, with a significant scope of structural and installation work already completed.
Its large size, three levels, an additional attic ready for custom finishing, and a zoning designation allowing for both residential and commercial use offer a wide range of possibilities for the property. FUNCTIONAL LAYOUT:

GROUND FLOOR:
• Spacious living room with dining area and garden access: 26.82 m²
• Well-proportioned, bright kitchen: 11.66 m²
• Hall with space for a wardrobe: 11.90 m²
• Utility room: 7.46 m²
• Bathroom: 4.6 m²

FIRST FLOOR:
• Bedroom 1: 17.86 m²
• Bedroom 2: 17.88 m²
• Bedroom 3: 11.66 m²
• Walk-in closet: 4.6 m²
• Bathroom: 7.46 m²
• Hall: 11.9 m²

SECOND FLOOR / ATTIC:
• Open space for custom arrangement: 55 m²
• Bathroom: 4.6 m²

The large attic area allows for the creation of up to 3 additional rooms, meaning the house can ultimately offer an even greater number of functional spaces.

WHAT HAS ALREADY BEEN COMPLETED?

Work carried out so far includes, among other things:
• Roof structure and ceramic tile roofing
• Ceiling construction and reinforcement
• Partition walls
• Electrical installation
• Plumbing and sewage systems
• Water supply connection
• Interior plastering
• Sub-flooring and finished flooring
• Window opening works

The scope of work performed is documented in the construction log.

WIĘCŁAWICE DWORSKIE | KRAKÓW | S7 | S52

A quiet location in the Michałowice municipality, with access to local amenities.
Nearby, you will find a primary school, a kindergarten, grocery stores, public transport stops, and a parcel locker.
A major advantage is the excellent access to key transport routes:
S7 – towards Kraków and Warsaw
S52 – Kraków Northern Bypass

WHO IS THIS FOR?

For a family – spacious layout with the potential to create multiple rooms.
For an entrepreneur – includes a home office space and is zoned for mixed residential/commercial use.
For those who want to customize their home – the "closed shell" state allows you to plan the final finishes to your own standards.

Please feel free to contact us to arrange a viewing of the property.

CONTACT:
Interested? Contact us at 734... pokaż numer or send an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can handle the entire property purchase process under one roof? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out—including the option of handing the property over to us for rental management.