Komfortowy dom 385m z ogrodem, Łaziska Górne

Przestronny dom - ucieknij z miasta nie tracąc z nim kontaktu!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, komfortowego domu wolnostojącego, jednorodzinnego o powierzchni 385m², położonego w spokojnej i zielonej części Łazisk Górnych. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronności, nowoczesności oraz prywatności w otoczeniu naturalnej zieleni.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Stromej w Łaziskach Górnych. Lokalizacja ta doskonale łączy urok kameralnej miejscowości z łatwym dostępem do kluczowych miast aglomeracji śląskiej.

Otoczenie: Cicha i bezpieczna ulica, wręcz stworzona dla rodzin oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Kameralna atmosfera, znikoma intensywność ruchu samochodowego i sąsiedztwo zadbanych posesji gwarantują wysoki komfort, prywatność i upragniony spokój po intensywnym dniu.
Komunikacja: Położenie zapewnia sprawny dojazd do Mikołowa, Katowic oraz Tychów, głównie dzięki bliskości drogi krajowej nr 81 (popularnej "Wiślanki"). To świetny punkt wypadowy dla osób aktywnych zawodowo, pozwalający sprawnie przemieszczać się po całej Metropolii Silesia.
Rekreacja: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone zachęcające do aktywności fizycznej. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym ( dzięki łatwemu dostępowi do Ośrodka Rekreacyjnego "Żabka" i okolicznych lasów), dając mnóstwo opcji na relaks na wyciągnięcie ręki.
NIERUCHOMOŚĆ:
Solidny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie mieszkańców, usytuowany jest na działce o powierzchni 800m². Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych, z dbałością o funkcjonalność oraz komfort przyszłych mieszkańców. Rok budowy nieruchomości: 2008r.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 308 m² i została zaprojektowana w sposób przemyślany, zapewniający wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Atuty nieruchomości:

dwa tarasy o łącznej powierzchni 41,4 m²;
ogrodzona działka;
przestronny garaż posiadający dwa miejsca parkingowe;
otwarta strefa dzienna o powierzchni 97 m²;
duży balkon na piętrze o powierzchni 24,8 m²;
idealne warunki do pracy zdalnej (niezależny gabinet)
bogate zaplecze gospodarcze

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
Otwarta strefa dzienna (salon z kuchnią i wewnętrznymi korytarzami) - 97m²;
sypialnia - 18,5m²;
gabinet - 17,1m²;
łazienka - 7,3m²;
trzy pomieszczenia gospodarcze - 40,7m²;
korytarz/wiatrołap - 8,4m²;
dwustanowiskowy garaż - 36,6m²;
dwa tarasy - 41,4m²;
I piętro:
duża sypialnia z wyjściem na balkon - 21,3m²;
druga sypialnia z wyjściem na balkon - 12,7m²;
łazienka - 9,4m²;
pokój dziecięcy/gościnny - 11,6m²;
garderoba - 5,9m²;
przestronne półpiętro - 16,2m²;
balkon - 24,8m²;

OGRÓD:
Dom otacza piękny, naturalny ogród o powierzchni umożliwiającej swobodny odpoczynek. W ogrodzie umieszczony jest garaż blaszany stanowiący dodatkowe miejsce gospodarcze.
FINANSE:
Cena nieruchomości: 1 990 000,00 zł
Koszty utrzymania: Dom bezczynszowy – płacisz wyłącznie za realnie zużyte media (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci) + podatek od nieruchomości.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości i potencjale tego miejsca!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 536... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. **Spacious home – escape the city without losing touch!**

We invite you to explore this unique, comfortable, detached single-family home with an area of 385 m², located in a quiet and leafy part of Łaziska Górne. It is the perfect proposition for families seeking spaciousness, modernity, and privacy surrounded by natural greenery.

**Location Details**
The property is located on Stroma Street in Łaziska Górne, perfectly combining the charm of a quiet town with easy access to the key cities of the Silesian agglomeration.

* **Surroundings:** A quiet and safe street, practically made for families and those looking to escape the city noise. The intimate atmosphere, minimal car traffic, and a neighborhood of well-kept properties guarantee high comfort, privacy, and sought-after peace after a busy day.
* **Connectivity:** The location ensures efficient commuting to Mikołów, Katowice, and Tychy, mainly due to the proximity of National Road No. 81 (the popular "Wiślanka"). It is a great starting point for working professionals, allowing smooth travel across the entire Silesia Metropolis.
* **Recreation:** Nearby green areas encourage physical activity. The neighborhood is great for walks and cycling trips (including easy access to the "Żabka" Recreation Center and local forests), offering plenty of relaxation options right at your fingertips.

**Property Overview**
This is a solid, two-story single-family home designed for maximum functionality and resident comfort, situated on an 800 m² plot. Built in 2008, the investment utilized high-quality materials with a strong focus on everyday practicality. The usable area of the house is 308 m² and features a thoughtfully designed division between the living and private zones.

**Key Highlights**

* Two terraces with a total area of 41.4 m²
* Fully fenced plot
* Spacious two-car garage (36.6 m²)
* Open living area spanning 97 m²
* Large first-floor balcony (24.8 m²)
* Ideal setup for remote work (independent home office)
* Extensive utility and storage space

**Room Layout**

| Ground Floor | Area (m²) | First Floor | Area (m²) |
| --- | --- | --- | --- |
| Open living area (living room, kitchen, corridors) | 97.0 | Large bedroom with balcony access | 21.3 |
| Bedroom | 18.5 | Second bedroom with balcony access | 12.7 |
| Home office | 17.1 | Children's / guest room | 11.6 |
| Bathroom | 7.3 | Bathroom | 9.4 |
| Three utility rooms | 40.7 | Walk-in closet | 5.9 |
| Corridor / vestibule | 8.4 | Spacious landing / mezzanine | 16.2 |
| Two-car garage | 36.6 | Balcony | 24.8 |
| Two terraces | 41.4 | | |

**Garden**
The home is surrounded by a beautiful, natural garden with plenty of space for outdoor relaxation. A tin garage is also located in the garden, providing extra storage for garden tools and equipment.

**Financials & Contact**

| Category | Details |
| --- | --- |
| **Property Price** | 1,990,000.00 PLN |
| **Maintenance Costs** | Rent-free home – you only pay for actual utility usage (gas, electricity, water, garbage collection) + annual property tax. |

I invite you to schedule a viewing to personally experience the uniqueness and potential of this place!

Interested? Contact us at 536... pokaż numer or send us an email via the contact form available in the listing.