Przytulny dom 87 m z ogrodem 5 ar Os. Lekarka

Funkcjonalny bliźniak - działka o potencjale 7 arów z ogrodem i własną studnią

Zanim zapoznasz się ze szczegółami, jedna ważna uwaga: to nie jest nowoczesna, przeszklona willa z katalogu. Jeśli szukasz surowego minimalizmu, najnowszych trendów architektonicznych i luksusowych marmurów - to ogłoszenie prawdopodobnie nie jest dla Ciebie. Jeśli jednak szukasz solidnego, niewielkiego domu na ustawnej działce, położonego na najbardziej poszukiwanym osiedlu w Wieliczce - czytaj dalej.

homfi ma przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90 m², zlokalizowany przy ul. Piotra Skargi 3 (osiedle Lekarka). To nieruchomość, która rzuca wyzwanie współczesnemu budownictwu deweloperskiemu pod kątem genialnego wykorzystania przestrzeni.

Genialna ergonomia działki - efekt „7 arów na 5 arach”

Rzut oka na mapę satelitarną ujawnia potężny as w rękawie tej nieruchomości. Budynek został celowo usytuowany maksymalnie przy zachodniej granicy działki. Co to oznacza w praktyce? Zero zmarnowanej przestrzeni na wąskie, ciemne i niefunkcjonalne opaski wokół domu. Cała powierzchnia 508 m² otwiera się na południe oraz wschód, tworząc szeroki, doskonale doświetlony i ustawny ogród. Kupujesz 5 arów, a zyskujesz przestrzeń życiową i prywatność odpowiadającą znacznie większym działkom.

Inżynieryjne smaczki, które docenisz każdego dnia:
Własna woda do ogrodu (Studnia): Na działce, tuż przy strefie tarasowej, znajduje się czynna, zabezpieczona studnia. Podlewanie ogrodu, trawnika, napełnienie basenu czy mycie samochodów nie wygenerują ani złotówki w rachunkach za wodę miejską.Prywatna flota pod domem: Szeroki, w pełni utwardzony podjazd po wschodniej stronie budynku bez problemu mieści aż 5 samochodów. To rzadkość na osiedlach domów jednorodzinnych.Pełna niezależność formalna: Dom stoi na całkowicie wydzielonej działce ewidencyjnej (numer 1362/4). Czysta własność, odrębna Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek uciążliwych współwłasności gruntowych.

Rozkład pomieszczeń i technologia

Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła), ocieplony styropianem (10 cm), pokryty blachodachówką. Budynek przeszedł generalny remont w 2013 roku. Posiada okna PCV z moskitierami oraz rolety antywłamaniowe na całym parterze. Dodatkowym atutem jest sucha piwnica pod częścią budynku oraz domek gospodarczy na narzędzia.

PARTER:

- Jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,

- Osobna, jasna kuchnia z oknem w pełnej zabudowie,

- Dwie ustawne sypialnie,

- Komfortowa łazienka z oknem, wanną i przyjemnym ogrzewaniem podłogowym,

- Przedpokój, w którym zamontowano klimatyczny piecyk typu "koza" - idealny na zimowe wieczory.

PODDASZE (Strefa prywatna):

- Duży, jasny pokój z dwoma oknami dachowymi,

- Mniejsza, przytulna sypialnia,

- Druga łazienka z wanną i WC,

- Przedpokój z wyjściem na duży balkon 8 m² z widokiem na zieloną okolicę.

Niskie koszty utrzymania: Nieruchomość wyposażona jest w bezobsługowe ogrzewanie na podczerwień (grzejniki podczerwieni) oraz nowoczesny piec Ariston do podgrzewania wody. Układ dachu i doskonała ekspozycja sprawiają, że dom jest idealną bazą pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co może sprowadzić rachunki za prąd i ogrzewanie do minimum.

Lokalizacja: prestiżowe osiedle Lekarka

To adres, którego w Wieliczce nie trzeba reklamować. Oaza ciszy i spokoju zdominowana przez niską zabudowę jednorodzinną. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, siłownia, kino oraz centrum kultury. Rewelacyjne połączenie z Krakowem - bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejki podmiejskiej (pociąg do centrum Krakowa jedzie kilkanaście minut).

Chcesz sprawdzić, czy to dom dla Ciebie?

Nie obiecuję luksusowego pałacu - oferuję świetnie zlokalizowany i niesamowicie ekonomiczny dom z pięknym ogrodem w cenie średniej wielkości mieszkania w Krakowie. Jeśli te argumenty do Ciebie trafiają - zapraszam na prezentację.

Cena: 1 050 000 złSkontaktuj się ze mną pod numerem 734... pokaż numer lub napisz na wyślij wiadomość.

______________________________________________________Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

[Lekarka Estate] Functional Semi-Detached House – 5-Are Plot with 7-Are Potential & Private Well

Before you dive into the details, one important note: this is not a modern, glass-covered villa straight out of an architectural magazine. If you are looking for raw minimalism, the latest interior design trends, and luxurious marble finishes – this listing is probably not for you. However, if you are searching for a solid, highly cost-effective house with a soul, located in the most sought-after neighborhood in Wieliczka – keep reading.

homfi is pleased to present a semi-detached house with an area of 87 sqm, located at ul. Piotra Skargi 3 (Lekarka Estate). This property challenges modern developer standards when it comes to the brilliant and efficient use of space.

Genial Plot Ergonomics – The "7-Are Feel on a 5-Are Plot" Effect

A quick look at the satellite map reveals a massive ace up this property's sleeve. The building was deliberately positioned right against the western boundary of the plot. What does this mean in practice? Zero wasted space on narrow, dark, and dysfunctional pathways around the house. The entire area of 508 sqm opens up entirely to the South and East, creating a wide, perfectly sunlit, and highly adjustable garden. You buy 5 ares, but you gain living space and privacy equivalent to much larger plots.

Engineering Details You Will Appreciate Every Single Day:
Free Water for Your Garden (Private Well): A fully functional, secured well is located right next to the terrace area. Watering the garden, lawn, filling up a pool, or washing cars will not cost you a single penny in municipal water bills.Private Fleet at Your Doorstep: The wide, fully paved driveway on the eastern side of the building easily accommodates up to 5 cars. This is an absolute rarity in single-family housing estates.Full Formal Independence: The house stands on a completely separate plot (registry number 1362/4). Clean ownership, separate Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), and zero burdensome property co-ownerships.

Layout and Technology (Solid Craftsmanship)

The house was built using traditional technology (brick), insulated with polystyrene (10 cm), and covered with high-quality metal roof tiles. The property underwent a general renovation in 2013. It features PVC windows with mosquito nets and anti-burglary roller shutters on the entire ground floor. Additional advantages include a dry cellar under a part of the building and a tool shed in the garden.

GROUND FLOOR:

- A bright living room with direct access to the terrace and garden,

- A separate, bright kitchen with a window and full built-in furniture,

- Two well-adjustable bedrooms,

- A comfortable bathroom with a window, a bathtub, and cozy underfloor heating,

- A hallway equipped with an atmospheric wood-burning stove ("koza") – perfect for winter evenings.

ATTIC (Private Cozy Zone):

- A large, bright room with two roof windows,

- A smaller, cozy bedroom,

- A second full bathroom with a bathtub and toilet,

- A hallway with access to a large balcony overlooking the green neighborhood.

Low Maintenance Costs: The property is equipped with maintenance-free, healthy infrared heating panels and a modern Ariston boiler for water heating. The roof layout and excellent sun exposure make the house an ideal base for installing a photovoltaic system, which can bring your electricity and heating bills down to nearly zero.

Location: The Prestigious Lekarka Estate

This is an address that needs no introduction in Wieliczka. An oasis of peace and quiet dominated by low-rise single-family housing. Full municipal infrastructure is within a short walking distance: schools, kindergartens, grocery stores, a gym, a cinema, and a cultural center. Excellent connection with Krakow – close proximity to bus stops and the suburban train station (the train to the center of Krakow takes only a dozen or so minutes).

Want to check if this is the house for you?

We do not promise luxurious palaces – we offer a solid, perfectly located, and incredibly economical house with a beautiful garden for the price of a medium-sized apartment in Krakow. If these arguments resonate with you – feel free to contact us for a presentation.

Contact: +734... pokaż numer or via e-mail: wyślij wiadomość


[Lekarka Estate] Functional Semi-Detached House – 5-Are Plot with 7-Are Potential & Private Well

Before you dive into the details, one important note: this is not a modern, glass-covered villa straight out of an architectural magazine. If you are looking for raw minimalism, the latest interior design trends, and luxurious marble finishes – this listing is probably not for you. However, if you are searching for a solid, highly cost-effective house with a soul, located in the most sought-after neighborhood in Wieliczka – keep reading.

homfi is pleased to present a semi-detached house with an area of 87 sqm, located at ul. Piotra Skargi 3 (Lekarka Estate). This property challenges modern developer standards when it comes to the brilliant and efficient use of space.

Genial Plot Ergonomics – The "7-Are Feel on a 5-Are Plot" Effect

A quick look at the satellite map reveals a massive ace up this property's sleeve. The building was deliberately positioned right against the western boundary of the plot. What does this mean in practice? Zero wasted space on narrow, dark, and dysfunctional pathways around the house. The entire area of 508 sqm opens up entirely to the South and East, creating a wide, perfectly sunlit, and highly adjustable garden. You buy 5 ares, but you gain living space and privacy equivalent to much larger plots.

Engineering Details You Will Appreciate Every Single Day:

Free Water for Your Garden (Private Well): A fully functional, secured well is located right next to the terrace area. Watering the garden, lawn, filling up a pool, or washing cars will not cost you a single penny in municipal water bills.
Private Fleet at Your Doorstep: The wide, fully paved driveway on the eastern side of the building easily accommodates up to 5 cars. This is an absolute rarity in single-family housing estates.
Full Formal Independence: The house stands on a completely separate plot (registry number 1362/4). Clean ownership, separate Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), and zero burdensome property co-ownerships.Layout and Technology (Solid Craftsmanship)

The house was built using traditional technology (brick), insulated with polystyrene (10 cm), and covered with high-quality metal roof tiles. The property underwent a general renovation in 2013. It features PVC windows with mosquito nets and anti-burglary roller shutters on the entire ground floor. Additional advantages include a dry cellar under a part of the building and a tool shed in the garden.

GROUND FLOOR:

- A bright living room with direct access to the terrace and garden,

- A separate, bright kitchen with a window and full built-in furniture,

- Two well-adjustable bedrooms,

- A comfortable bathroom with a window, a bathtub, and cozy underfloor heating,

- A hallway equipped with an atmospheric wood-burning stove ("koza") – perfect for winter evenings.

ATTIC (Private Cozy Zone):

- A large, bright room with two roof windows,

- A smaller, cozy bedroom,

- A second full bathroom with a bathtub and toilet,

- A hallway with access to a large balcony overlooking the green neighborhood.

Low Maintenance Costs: The property is equipped with maintenance-free, healthy infrared heating panels and a modern Ariston boiler for water heating. The roof layout and excellent sun exposure make the house an ideal base for installing a photovoltaic system, which can bring your electricity and heating bills down to nearly zero.

Location: The Prestigious Lekarka Estate

This is an address that needs no introduction in Wieliczka. An oasis of peace and quiet dominated by low-rise single-family housing. Full municipal infrastructure is within a short walking distance: schools, kindergartens, grocery stores, a gym, a cinema, and a cultural center. Excellent connection with Krakow – close proximity to bus stops and the suburban train station (the train to the center of Krakow takes only a dozen or so minutes).

Want to check if this is the house for you?

We do not promise luxurious palaces – we offer a solid, perfectly located, and incredibly economical house with a beautiful garden for the price of a medium-sized apartment in Krakow. If these arguments resonate with you – feel free to contact us for a presentation.

Contact: +734... pokaż numer or via e-mail: wyślij wiadomość