Dom na sprzedaż, 149,96 m2, Kryspinów

Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko Krakowa

Na sprzedaż starannie zaprojektowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanej lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ oraz spokojne otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.

To propozycja dla osób, które cenią prywatność, wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do miasta, przy jednoczesnym kontakcie z naturą.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w kameralnej części Kryspinowa, zaledwie kilka minut od jednego z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych w regionie – Zalewu Na Piaskach. To miejsce oferuje piaszczyste plaże, czystą wodę, tereny spacerowe oraz bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego życia, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa oraz kluczowych punktów komunikacyjnych.

Kraków (centrum): ok. 20–30 min
lotnisko Kraków-Balice: ok. 10–15 min
obwodnica A4: ok. 10 min
szybki dostęp do zachodnich dzielnic Krakowa (Bronowice, Zwierzyniec, Olszanica)

STANDARD I TECHNOLOGIA

Nieruchomość została wykonana z dbałością o trwałość, komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają na realnie niskie koszty eksploatacyjne.

pustak ceramiczny 25P+W Leier + 20 cm styropian
dachówka ceramiczna Braas
okna trzyszybowe Dako oraz okna dachowe Fakro
schody z litego dębu
instalacja światłowodowa, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejska

Nowoczesny system energetyczny zamontowany w 2025 roku:

fotowoltaika 4,4 kW
falownik hybrydowy 6 kW
magazyn energii 5,18 kWh

Na uwagę zasługuje również system ogrzewania - w całym domu zastosowano ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową. To jedno z najbardziej komfortowych i energooszczędnych rozwiązań, zapewniające równomierny rozkład ciepła, wygodę użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji w porównaniu z tradycyjnymi grzejnikami.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT NA CO DZIEŃ

Powierzchnia użytkowa ok. 126 m² (całkowita ok. 150 m²) została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr i zapewnić wygodny podział strefy dziennej i prywatnej.

Parter | przestrzeń dzienna

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Jasny salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc funkcjonalną i przyjazną przestrzeń do życia i spotkań. Z salonu mamy również wyjście do ogrodu.

Dodatkowy pokój na parterze daje elastyczność aranżacyjną - może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z przejściem do garażu, a z niego do pomieszczenia technicznego / pralni.

Poddasze | prywatna strefa domowników

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz przestrzenna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia została dodatkowo wyposażona w garderobę oraz wyjście na balkon, co zapewnia prywatny charakter tej przestrzeni.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Działka o regularnym kształcie, ogrodzona z trzech stron, daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zewnętrznej – w tym powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych przed domem.

Aktualnie (06.2026) trwają właśnie prace związane z wykonaniem asfaltu i modernizacją drogi dojazdowej, co wkrótce zapewni jeszcze wyższy komfort dojazdu.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- prestiżowa lokalizacja w Kryspinowie przy Krakowie
- sąsiedztwo zalewu i terenów rekreacyjnych
- wyjątkowy widok na zabytkowy Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą
- nowoczesne rozwiązania energetyczne (PV + magazyn energii)
- funkcjonalny układ 5 pokoi
- prywatna, spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta
- niskie koszty utrzymania dzięki technologii energooszczędnej

FINANSE:

1 569 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Thoughtfully Designed Semi-Detached House | Kryspinów | 5 Rooms | Close to Kraków

For sale: a carefully designed and comfortable semi-detached house located in one of the most desirable areas near Kraków - Kryspinów. The property combines a functional layout with a peaceful setting in the immediate vicinity of the recreational areas surrounding the Na Piaskach Reservoir.

This is an ideal proposition for those who value privacy, everyday comfort, and quick access to the city while maintaining close contact with nature.

LOCATION:

The house is situated in a quiet part of Kryspinów, just a few minutes from one of the most attractive recreational destinations in the region - the Na Piaskach Reservoir. This area offers sandy beaches, clean water, walking paths, and extensive sports and leisure facilities.

The immediate surroundings provide all essential infrastructure required for everyday living, while the location ensures quick and convenient access to Kraków and key transportation routes.

Kraków city centre: approx. 20-30 min
Kraków-Balice Airport: approx. 10-15 min
A4 motorway ring road: approx. 10 min
Quick access to the western districts of Kraków (Bronowice, Zwierzyniec, Olszanica)

STANDARD & TECHNOLOGY

The property was built with a strong focus on durability, comfort, and energy efficiency. The technical solutions implemented contribute to genuinely low operating costs.

25P+W Leier ceramic blocks + 20 cm insulation (polystyrene)
Braas ceramic roof tiles
Triple-glazed Dako windows and Fakro roof windows
Solid oak staircase
Fibre-optic internet connection, three-phase electricity, gas, municipal sewage system

Modern energy system installed in 2025:

4.4 kW photovoltaic installation
6 kW hybrid inverter
5.18 kWh energy storage system

A notable feature of the property is its heating system - gas-fired underfloor heating installed throughout the entire house. This is one of the most comfortable and energy-efficient heating solutions available, providing even heat distribution, enhanced living comfort, and lower operating costs compared to traditional radiator systems.THOUGHTFUL LAYOUT - EVERYDAY COMFORT

The usable area of approximately 126 m² (total area approx. 150 m²) has been designed to maximise every square metre and provide a comfortable division between the living and private zones.

Ground Floor | Living Area

The living area has been designed with everyday comfort in mind. A bright living room seamlessly connects with the dining area and kitchen, creating a functional and welcoming space for daily life and social gatherings. The living room also provides direct access to the garden.

An additional room on the ground floor offers flexible use possibilities - it can serve as a home office, guest room, or an extra bedroom.

This level is complemented by a bathroom with a shower, as well as a utility area with direct access to the garage and further to the technical room/laundry room.

Upper Floor | Private Family Zone

The upper floor features three comfortable bedrooms and a spacious bathroom equipped with both a bathtub and a shower. The master bedroom additionally includes a walk-in wardrobe and access to a private balcony, enhancing the comfort and privacy of this space.

PLOT & SURROUNDINGS:

The plot has a regular shape and is fenced on three sides, allowing for flexible outdoor space arrangements, including the possibility of extending the driveway and creating additional parking spaces in front of the house.

Road modernisation works, including the construction of a new asphalt surface, are currently underway (06.2026), which will soon provide even greater driving comfort and accessibility.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

Prestigious location in Kryspinów near Kraków
Close proximity to the reservoir and recreational areas
Unique views of the historic Camaldolese Monastery in Bielany and the green areas along the Vistula River
Modern energy-efficient solutions (PV system + energy storage)
Functional layout with 5 rooms
Private and peaceful neighbourhood with quick access to the city
Low maintenance costs thanks to energy-saving technologies

FINANCES:

PLN 1,569,000

Interested? Contact us or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything through one company? In addition to experienced real estate agents who will help you find and buy your property, we also provide access to mortgage experts, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then sell or rent it out - with the option of entrusting us with full rental management.

Interested? Ask the listing agent for more details.