Duży dom 204 m z fotowoltaiką i lokalem na biznes

Szukasz przestrzeni, która idealnie połączy komfortowe życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności? A może potrzebujesz domu o nieszablonowym układzie, który bez problemu zaadaptujesz na dwa niezależne mieszkania dla bliskich lub pod zyskowny wynajem? Ten dom oferuje wyjątkową elastyczność, pozwalając Ci rozwijać skrzydła dokładnie tak, jak tego potrzebujesz.

Prezentujemy wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 204 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (898 m²) w zielonej i spokojnej części Oławy przy ul. Orlej. Nieruchomość jest w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania i kryje w sobie ogromny potencjał inwestycyjny.

NAJWIĘKSZY ATUT: POZIOM ZERO - TWÓJ GOTOWY BIZNES LUB NIEZALEŻNE MIESZKANIE
To nie jest zwykła piwnica. Najniższa kondygnacja budynku (poziom zero) posiada całkowicie osobne, niezależne wejście z zewnątrz.
Właśnie tutaj możesz zaaranżować gotowy biznes!
Przestrzeń ta idealnie nadaje się na:
Gabinet medyczny, fizjoterapeutyczny lub kosmetyczny (klienci nie wchodzą do prywatnej części domu), siedzibę firmy handlowej lub punkt usługowy.
Alternatywne rozwiązanie: Układ pomieszczeń na poziomie zero pozwala na stworzenie tam drugiego, w pełni autonomicznego mieszkania (np. dla dorosłego dziecka, seniorów lub pod wynajem, co wygeneruje stały dochód pasywny!).

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną. W dobie rosnących cen energii to ogromny komfort psychiczny i realna oszczędność w domowym budżecie. Produkujesz własny prąd, co drastycznie obniża koszty eksploatacji tak dużej przestrzeni.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (7 POKOI, 3 ŁAZIENKI)

PARTER (Strefa dzienna):
- przestronny salon (23,5 m²) z wyjściem na taras,
- jadalnia (22 m²) idealna na rodzinne spotkania,
- funkcjonalny aneks kuchenny (8,2 m²),
- dodatkowy pokój/gabinet (15,6 m²),
- duża łazienka (10,7 m²) oraz przedpokój

PIĘTRO (Strefa prywatna):
- trzy ustawne i jasne pokoje/sypialnie (22,5 m², 17,7 m², 12,4 m²),
- łazienka (6,4 m²) oraz korytarz

POZIOM ZERO (Strefa biznesowa/mieszkalna - osobne wejście):
- trzy niezależne pokoje (16,1 m², 9,2 m², 9,1 m²),
- pralnia (3,3 m²) oraz korytarz

OGRÓD I OTOCZENIE
Dom otacza duża, płaska działka o powierzchni 898 m². Znajdziesz tu zadbany, zielony ogród oraz dwa tarasy, które wiosną i latem stają się idealnym miejscem do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Na posesji znajduje się również garaż oraz naziemne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA
Ulica Orla w Oławie to idealny kompromis. Cisza i kameralna zabudowa jednorodzinna gwarantują spokój, a jednocześnie bliskość centrum miasta zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz stacji PKP (świetny i szybki dojazd do Wrocławia).

CENA:

1 350 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 537... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Are you looking for a space that perfectly combines comfortable family life with running your own business? Or perhaps you need a house with an unconventional layout that you can easily adapt into two independent apartments for your loved ones or for a profitable rental? This house offers exceptional flexibility, allowing you to spread your wings exactly the way you need.

We present a unique, spacious detached house with a usable area of 204 m², situated on a beautifully landscaped plot of 898 m² in a green and peaceful part of Oława at Orla Street. The property is fully equipped, ready to move in, and hides enormous investment potential.

THE GREATEST ADVANTAGE: LEVEL ZERO - YOUR READY-TO-GO BUSINESS OR INDEPENDENT APARTMENT
This is not just a regular basement. The lowest floor of the building (level zero) features a completely separate, independent entrance from the outside.
Right here, you can set up a ready-to-go business! This space is ideal for:
A medical, physiotherapeutic, or beauty clinic (clients do not enter the private area of the house),
A commercial company headquarters or a service point.
Alternative solution: The layout of the rooms on level zero allows you to create a second, fully autonomous apartment there (, for an adult child, seniors, or for rent, which will generate a steady passive income!).

ENERGY EFFICIENCY AND LOW MAINTENANCE COSTS
The house is equipped with a modern photovoltaic system. In times of rising energy prices, this provides immense peace of mind and real savings in the home budget. You produce your own electricity, which drastically reduces the running costs of such a large space.

FUNCTIONAL ROOM LAYOUT (7 ROOMS, 3 BATHROOMS)
GROUND FLOOR (Living area):
- spacious living room (23.5 m²) with access to the terrace,
- dining room (22 m²) ideal for family gatherings,
- functional kitchenette (8.2 m²),
- additional room/study (15.6 m²),
- large bathroom (10.7 m²) and hallway

FIRST FLOOR (Private area):
-three adjustable and bright rooms/bedrooms (22.5 m², 17.7 m², 12.4 m²),
-bathroom (6.4 m²) and corridor.

LEVEL ZERO (Business/residential area - separate entrance):
-three independent rooms (16.1 m², 9.2 m², 9.1 m²),
-laundry room (3.3 m²) and corridor.

GARDEN AND SURROUNDINGS
The house is surrounded by a large, flat plot of 898 m². Here you will find a well-maintained, green garden and two terraces, which in spring and summer become the perfect place to unwind from the city bustle. There is also a garage and outdoor parking spaces on the property.

LOCATION
Orla Street in Oława is the perfect compromise. Silence and cozy single-family housing guarantee peace, while proximity to the city center ensures quick access to full infrastructure: schools, shops, service points, and the railway station (excellent and fast commute to Wrocław).

PRICE:

1 350 000 PLN

Interested? Contact us on 537... pokaż numer or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.