Dom 170m2 w centrum Torunia Koniuchy

DOM 170 m² | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | PIĘKNY OGRÓD | KONIUCHY – TORUŃ

Wyjątkowy dom w centrum miasta z prywatnym ogrodem

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem, położony w centrum Toruń na osiedlu Koniuchy.

Dom znajduje się w samym sercu miasta, jednak przy cichej uliczce, która gwarantuje spokój i komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA:

Osiedle Koniuchy to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Toruniu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoła

• sklepy, dyskonty i punkty usługowe

• kościół

• przychodnia

• przystanki komunikacji miejskiej

Świetna komunikacja z całym miastem, spokojna i rodzinna okolica sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom jest zadbany, w pełni wyremontowany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

W ciągu ostatnich 10 lat przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą:

• wymianę całej instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej

• ocieplenie budynku (15 cm styropianu) oraz nową elewację

• wymianę dachu, rynien i wymurowanie kominów

• wymianę wszystkich okien

• modernizację i odświeżenie układu pomieszczeń (parter wyremontowany w zeszłym roku)

Na dachu znajduje się 5-kilowatowa instalacja fotowoltaiczna (4 lata), działająca na bardzo korzystnych „starych” zasadach, które przechodzą na nowego właściciela. Dzięki temu dom jest tani w utrzymaniu, a rachunki za energię pozostają minimalne.

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie 100,1m2, które zapewnia ogromną przestrzeń do przechowywania sprzętu sezonowego(narty, deski, żagle, rowery, wędki itp.) Jest tu wystarczająca ilość miejsca na stworzenie np. swojego warsztatu, siłowni, sauny.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Parter:

• weranda

• 4 pokoje

• kuchnia

• łazienka

• korytarz

Piętro:

• 2 pokoje

• garderoba

• kuchnia

• łazienka

• przestronny taras 40 m² z nową deską kompozytową na podłodze

Dodatkowo na werandzie znajduje się duży, oddzielny pokój, który można łatwo zaadaptować pod działalność gospodarczą: gabinet, biuro, salon usługowy, pracownię – bez ingerencji w część mieszkalną.

OGRÓD:

Starannie zagospodarowany ogród stanowi wyjątkowy atut tej nieruchomości.

Znajdują się w nim:

• automatyczne nawodnienie z liniami kroplującymi

• nowa wiata tarasowa

• zbiornik na deszczówkę

• szklarnia

• domek narzędziowy

• efektowna kaskada wodna

• liczne nasadzenia, drzewa owocowe i krzewy

• zadbany trawnik

Całość została zaprojektowana i wykonana przez profesjonalną firmę zajmującą się aranżacją ogrodów.

Latem ogród zachwyca zielenią i staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej – idealnym miejscem do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz pielęgnowania własnych upraw.

GARAŻ:

Do dyspozycji są:

• garaż pod budynkiem 40 m² z kanałem naprawczym

• dodatkowe wyłożone kostką miejsce parkingowe przed posesją

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 881... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

HOUSE 170 m² | 2 INDEPENDENT APARTMENTS | BEAUTIFUL GARDEN | KONIUCHY – TORUŃ

Exceptional house in the city center with a private garden

For sale: a semi-detached house with a beautiful garden, located in the center of Toruń in the Koniuchy neighborhood.

The house is located in the very heart of the city, yet on a quiet street, which guarantees peace and comfort of everyday life.

LOCATION:

The Koniuchy neighborhood is one of the most desirable locations in Toruń.

In the immediate vicinity, you will find:

• a school
• shops, discount stores, and service outlets
• a church
• a clinic
• public transport stops

Excellent communication with the entire city, and a peaceful, family-friendly neighborhood make it an ideal place to live.

THE PROPERTY:

The house is well-maintained, fully renovated, and ready to move in without any additional financial outlay.

Over the last 10 years, a thorough modernization was carried out, including:

• replacement of all electrical, plumbing, and heating installations
• building insulation (15 cm of polystyrene) and a new facade
• replacement of the roof and gutters, and rebuilding of the chimneys
• replacement of all windows
• modernization and refreshing of the room layout (ground floor renovated last year)

On the roof, there is a 5 kW photovoltaic installation (4 years old), operating under very favorable "old" rules, which transfer to the new owner. As a result, the house is cheap to maintain, and energy bills remain minimal.

An additional advantage is a full basement of 100.1 m², which provides enormous space for storing seasonal equipment (skis, snowboards, sails, bicycles, fishing rods, etc.). There is enough room here to create, for example, your own workshop, gym, or sauna.

PROPERTY DESCRIPTION:

Ground floor:

• veranda
• 4 rooms
• kitchen
• bathroom
• hallway

First floor:

• 2 rooms
• walk-in closet
• kitchen
• bathroom
• a spacious 40 m² terrace with new composite decking on the floor

Additionally, on the veranda, there is a large, separate room that can easily be adapted for business activities: an office, a service salon, or a studio – without interfering with the residential part.

GARDEN:

The carefully landscaped garden is a unique asset of this property.

It features:

• an automatic irrigation system with drip lines
• a new terrace shelter
• a rainwater tank
• a greenhouse
• a tool shed
• an impressive water cascade
• numerous plantings, fruit trees, and shrubs
• a well-kept lawn

The whole space was designed and executed by a professional landscaping company.

In the summer, the garden delights with greenery and becomes a natural extension of the living area – an ideal place for relaxation, family gatherings, and tending to your own crops.

GARAGE:

Available are:

• a 40 m² garage under the building with an inspection pit
• an additional paved parking space in front of the property

Interested? Contact us at 881... pokaż numer or write us an email via the contact form available in the listing.

———————————
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, , handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask the listing manager for details.