Działka budowlana blisko lotniska - Morawica

Dobrze skomunikowana działka budowlana (12 ar) –Morawica, gm. Liszki

Na sprzedaż działka budowlana, zlokalizowana w miejscowości Morawica (gmina Liszki). Nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiej natury z doskonałym potencjałem inwestycyjnym i sprawnym dojazdem do Krakowa. Działka znajduje się blisko lotniska oraz autostrady co generuje pewien hałas.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Powierzchnia: 12 ar w większości 1MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częściowo tereny rolne.
- Wymiary i kształt: Działka dosyć wąska w kształcie prostokąta, o wymiarach ok. 14m x 80m.
- Ukształtowanie terenu: Płaska - lekko nachylona, uporządkowana, niezabudowana, niezagospodarowana i nieogrodzona.
- Dojazd: Pierwsza linia zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (utwardzona - kilkadziesiąt metrów dalej asfalt)DOSTĘPNE MEDIA:
Woda: w drodze gminnej ok. 80m od działki.
Gaz: w drodze gminnej ok. 80m od działki.
Prąd: przechodzi przez działkę.
Kanalizacja: poprowadzona w drodze.

PRZEZNACZENIE:
- Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
- Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, nieruchomość obejmuje , a częściowo:
13R - teren gruntów rolnych.
Dodatkowo w planie widnieją oznaczenia:
- Bielańsko - Tyniecki Park Krajobrazowy
- stanowisko archeologiczne
- strefa A ograniczeń zagrożenia dla ruchu statków powietrznych
- strefa B ograniczeń zagrożenia dla ruchu statków powietrznych
- strefa II ograniczeń w użytkowaniu od obiektu 0825 Brzoskwinia
- strefa ochronna ujęcia wody powierzchniowej z rzeki Sanki - teren ochrony pośredniej
- strefa powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy 283 m dla istniejącej drogi startowej Lotniska
- Maksymalna wysokość budynków: 11 m.

Z czym wiążą się te zapisy ?
Do budżetu i czasu przygotowania projektu trzeba doliczyć: archeologa (nadzór + opłaty konserwatorskie) oraz dłuższy czas procedowania pozwolenia na budowę (uzgodnienia z konserwatorem, WUOZ i organami wojskowymi)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Kluczowe punkty i czasy dojazdu
Infrastruktura codzienna (w najbliższym sąsiedztwie):

• Szkoła Podstawowa w Morawicy: ok. 1,0–1,5 km (3 min autem / krótki spacer)
• Przedszkole samorządowe: ok. 1,2 km (3 min)
• Sklepy spożywcze (lokalne markety, Delikatesy, Lewiatan): 1–2 km (3–4 min)
• Centrum Liszek (Biedronka, urząd gminy, poczta, apteki, przychodnia zdrowia): ok. 4,5 km (6 min)
• Przystanek aglomeracyjnej komunikacji miejskiej (MPK Kraków): kilka minut pieszo

Komunikacja i transport:

• Węzeł autostrady A4 (Kraków Bielany / Balice): ok. 5–6 km (6–8 min) – szybki wylot w stronę Katowic, Rzeszowa i Warszawy
• Port Lotniczy Kraków-Balice: ok. 6–7 km (8–10 min)
• Stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (Kraków Lotnisko / Zabierzów): ok. 7 km (dojazd pociągiem na Dworzec Główny w Krakowie w ok. 17 minut)
• Kraków (granica miasta – Bielany/Mydlniki): ok. 7–8 km (9–10 min)
• Centrum Krakowa (Wawel / Rynek Główny): ok. 16–18 km (ok. 25–30 min poza godzinami szczytu)
• Krakowski Park Technologiczny / Zabierzów Business Park: ok. 10 km (12–14 min)

CENA:
Działka - 350 000zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem: 536... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawia ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.
Well-connected building plot (12 ares) – Morawica, Liszki Commune

Building plot for sale, located in Morawica (Liszki Commune). The property combines the charm of suburban nature with excellent investment potential and easy access to Krakow. The plot is located close to the airport and the highway, which generates some noise.

KEY FEATURES:
- Area: 12 ares, mostly 1MN1 - single-family residential area, partially agricultural land.
- Dimensions and shape: The plot is quite narrow and rectangular, measuring approximately 14m x 80m.
- Terrain: Flat - slightly sloping, tidy, undeveloped, undeveloped, and unfenced. - Access: First building line with direct access to a municipal road (paved, with asphalt a few dozen meters away).

AVAILABLE UTILITIES:
Water: on the municipal road, approximately 80m from the plot.
Gas: on the municipal road, approximately 80m from the plot.
Electricity: runs through the plot.
Sewer: on the road.

PURPOSE:
- Designation in the Local Development Plan (MPZP):
- According to the applicable development plan, the property includes, and partially:
13R - agricultural land.
Additionally, the plan includes the following designations:
- Bielańsko-Tyniecki Landscape Park
- archaeological site
- zone A of hazard restrictions for aircraft traffic
- zone B of hazard restrictions for aircraft traffic
- zone II of restrictions on use from the 0825 Brzoskwinia facility
- protection zone of the surface water intake from the Sanka River - intermediate protection area
- area of ​​limited building height of 283 m above sea level for the existing airport runway
- Maximum building height: 11 m.

What do these provisions entail?
The budget and project preparation time must include: archaeological costs (supervision + conservation fees) and the longer construction permit processing time (arrangements with the conservation officer, the Regional Office of Environmental Protection (WUOZ), and military authorities).

LOCATION AND SURROUNDINGS:
Key points and travel times
Everyday infrastructure (in the immediate vicinity):

• Primary School in Morawica: approx. 1.0–1.5 km (3 min drive / short walk)
• Municipal kindergarten: approx. 1.2 km (3 min)
• Grocery stores (local supermarkets, Delikatesy, Lewiatan): 1–2 km (3–4 min)
• Liszki Center (Biedronka supermarket, municipal office, post office, pharmacies, health clinic): approx. 4.5 km (6 min)
• Public transport stop (MPK Kraków): a few minutes' walk

Transportation:

• A4 motorway junction (Kraków Bielany / Balice): approx. 5–6 km (6–8 min) – quick departure towards Katowice, Rzeszów, and Warsaw
• Kraków-Balice Airport: approx. 6–7 km (8–10 min)
• Fast Commuter Rail Station (Kraków Airport / Zabierzów): approx. 7 km (approx. 17-minute train ride to Krakow Main Station)
• Kraków (city limits – Bielany/Mydlniki): approx. 7–8 km (9–10 min)
• Kraków City Center (Wawel Castle / Main Market Square): approx. 16–18 km (approx. 25–30 min outside rush hours)
• Kraków Technology Park / Zabierzów Business Park: approx. 10 km (12–14 min)

PRICE:
Plot - 350 PLN 000

Interested?Contact us at: 536... pokaż numer or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything in one place? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management.

The presented visualization is for illustrative purposes only. It depicts a land development concept using an existing prefabricated house design from a commercial partner, hōmfi. The final dimensions and form of the design depend on the architectural adaptation of the plot and obtaining the appropriate administrative decisions.