Jasne 3 pokoje na Sępolnie Ulica Potebni Piwnica

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń.

LOKALIZACJA

Nieruchomość leży przy ulicy Andrzeja Potebni na wrocławskim Sępolnie. To niezwykle cicha i bezpieczna okolica. W pobliżu znajdziesz sklepy, szkołę oraz tereny spacerowe. Przystanki zapewniają świetną komunikację z miastem. Szybko dotrzesz do centrum oraz na Plac Grunwaldzki.
Widok z okien wychodzi na zielony skwer przed budynkiem. Dzięki temu zyskujesz codzienną ciszę i relaks. Niska zabudowa potęguje kameralny charakter tego miejsca.

BUDYNEK

Lokal leży w zadbanym budynku z 1957 roku. Na klatce schodowej są tylko cztery mieszkania. Zapewnia to dużą prywatność dla Twojej rodziny. Nad mieszkaniem znajduje się ogólnodostępny strych.
Budynek przeszedł niedawno ważne remonty. Wymieniono całe poszycie dachu. Elewacja została starannie ocieplona. Nowe okna gwarantują dobrą izolację termiczną i akustyczną.

MIESZKANIE

Pomimo tego, że w księdze wieczystej wpisano metraż 46,13 m2 faktyczna powierzchnia użytkowa wynosi ponad 49 m2. Mieszkanie leży na wygodnym, pierwszym piętrze. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:
- Jasny pokój dzienny (15,4 m2)
- Sypialnia od strony południowo-wschodniej (12,5 m2)
- Pokój na domowy gabinet lub pokój dziecięcy (7,6 m2)
- Osobna, widna kuchnia (7,2 m2)
- Przestronny przedpokój (4,3 m2)
- Łazienka z prysznicem i piecem gazowym (2,3 m2)
- Duża piwnica przynależna do lokalu (20 m2)

Lokal jest w dwustronny i w pełni rozkładowy. Słońce naturalnie doświetla wszystkie pokoje w ciągu dnia. Mieszkanie wymaga remontu, ale też jest całkowicie zdatne do zamieszkania (obecnie jest wynajmowane do października 2026). Dzięki pojemnej piwnicy przechowasz sezonowe rzeczy i rowery, a nawet urządzisz domowy warsztat.

FINANSE

Cena ofertowa wynosi 590 000 PLN.

- Czynsz administracyjny to 350 PLN (obejmuje wodę i wywóz śmieci).
- Koszty gazu wynoszą średnio 250 PLN na miesiąc.
- Bieżące opłaty za prąd to około 160 PLN miesięcznie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 577... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: A 3-room apartment with a beautiful view of the greenery.

LOCATION

The property is located on Andrzeja Potebni Street in Wrocław's Sępolno district. It is an exceptionally quiet and safe neighborhood. Nearby, you will find shops, a school, and walking areas. Public transport stops provide excellent connections with the rest of the city. You can quickly reach the city center and Grunwaldzki Square.
The view from the windows overlooks a green square in front of the building. Thanks to this, you gain daily peace and relaxation. Low-rise buildings enhance the intimate character of this place.

BUILDING

The apartment is located in a well-maintained building from 1957. There are only four apartments in the staircase. This ensures great privacy for your family. Above the apartment, there is a shared attic available for residents.
The building has recently undergone important renovations. The entire roof covering has been replaced. The facade has been carefully insulated. New windows guarantee good thermal and acoustic insulation.

APARTMENT

Although the land and mortgage register indicates an area of 46.13 m2, the actual usable floor area is over 49 m2. The apartment is situated on a convenient first floor. The property consists of the following rooms:
- Bright living room (15.4 m2)
- Southeast-facing bedroom (12.5 m2)
- Room for a home office or a children's room (7.6 m2)
- Separate, bright kitchen (7.2 m2)
- Spacious hallway (4.3 m2)
- Bathroom with a shower and a gas boiler (2.3 m2)
- Large cellar belonging to the apartment (20 m2)

The apartment is dual-aspect and features a fully independent layout (no walk-through rooms). The sun naturally illuminates all rooms throughout the day. The apartment requires some renovation but is also completely livable (it is currently rented out until October 2026). Thanks to the spacious cellar, you can easily store seasonal items and bicycles, or even set up a home workshop.

FINANCES

The asking price is 590,000 PLN.

- Administrative rent: 350 PLN (includes water and garbage collection).
- Gas costs: average of 250 PLN per month.
- Electricity: current bills are about 160 PLN per month.

Interested? Contact us on 577... pokaż numer or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.