3-POKOJE Z POTENCJAŁEM RUCZAJ KAMPUS UJ

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie przy Grota-Roweckiego.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części osiedla Ruczaj. To jedna z najbardziej poszukiwanych części Krakowa. Doskonale łączy bliskość uczelni z wygodną komunikacją.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Lokalne sklepy oraz punkty usługowe (2 min pieszo, apteka, przychodnia Ruczaj - Zachodnia, siłownia, Biedronka).
- Żłobek oraz przedszkole (5 min pieszo).
- Przystanki tramwajowe oraz autobusowe (4 min pieszo - "Ruczaj" ).
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego (5 min pieszo).

To miejsce idealne dla studentów oraz rodzin. Zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. Gwarantuje jednocześnie szybki dojazd do centrum. Jeśli lubisz spacery, rower albo po prostu chwilę oddechu - kilka minut dzieli Cię od Zalewu Zakrzówek.

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się w zadbanym bloku z 1990 roku. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. 
Wokół bloku dostępnych jest wiele miejsc parkingowych. Zadbana, bujna zieleń otacza całe osiedle. Niska zabudowa zapewnia poczucie prywatności mieszkańcom.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 71,82 m² ma świetny układ. Posiada klasyczny, w pełni rozkładowy standard pomieszczeń. Z balkonu roztacza się piękny widok na południową część Krakowa, przy dobrej pogodzie widać góry. Wnętrze daje ogromne możliwości własnej aranżacji.

W skład mieszkania wchodzą:

- Trzy osobne, bardzo ustawne pokoje.
- Jasna, niezależna kuchnia.
- Balkon z pięknym widokiem.
- Funkcjonalna łazienka oraz osobna toaleta.
- Przestronny przedpokój z miejscem na szafy.
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Ogólnodostępne miejsca postojowe wokół budynku.

FINANSE

Cena nieruchomości: 958 000 PLN.
Czynsz administracyjny: 1344 PLN. (Zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci).To mieszkanie idealne dla rodziny oraz inwestora. Ustawne 3 pokoje z osobną kuchnią, dają duże możliwości aranżacyjne. Jest to przytulne miejsce do życia, albo atrakcyjna oferta najmu, łączy w sobie wygodę, lokalizację i potencjał.KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Adrian Chatys
homfi.
Functional 3-room apartment for sale at Grota-Roweckiego Street.

LOCATION

The apartment is located in a perfectly connected part of the Ruczaj district. This is one of the most sought-after areas in Kraków. It flawlessly combines proximity to the university with convenient transport links.

Within a short walking distance, you will find:
- Local shops and services (2 min walk to a pharmacy, Ruczaj-Zachodnia medical center, gym, and Biedronka supermarket).
- Nursery and kindergarten** (5 min walk).
- Tram and bus stops (4 min walk to the "Ruczaj" stop).
- Jagiellonian University Campus** (5 min walk).

This location is ideal for students and families. It provides easy access to full urban infrastructure while guaranteeing a quick commute to the city center. If you enjoy walks, cycling, or just a breath of fresh air, you are only a few minutes away from the beautiful Zakrzówek Reservoir.

BUILDING

The apartment is situated in a well-maintained building from 1990. The property is kept in very good technical condition.
Ample parking spaces are available all around the building. Beautiful, lush greenery surrounds the entire estate. The low-rise development ensures a **sense of privacy** for all residents.

APARTMENT

This **71.82 m² apartment** features an excellent layout. It offers a classic, fully independent room arrangement. The balcony boasts a beautiful view over the southern part of Kraków, with mountains visible on clear days. The interior provides immense potential for your own creative arrangement.

The apartment consists of:
- Three separate, highly adjustable rooms.
- A bright, **independent kitchen**.
- A balcony with a beautiful view.
- A functional bathroom and a separate toilet.
- A spacious hallway with room for large wardrobes.
- An **additional utility room**.

Ownership: Full ownership with a land and mortgage register.
Heating: District heating and hot water from the municipal network.
Parking: Publicly available spaces around the building.

FINANCES

Property price: 958,000 PLN.
Administrative rent: approx. 1,344 PLN (includes advance payments for heating, water, and garbage collection).

This apartment is perfect for both families and investors. The functional 3 rooms with a separate kitchen offer great design flexibility. It serves as a cozy place to live or an attractive rental property, combining comfort, a prime location, and high potential.

CONTACT

Interested? Contact us at 734... pokaż numer** or send an email via the contact form available in the listing.

Adrian Chatys
homfi.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.