UNIKALNE 2 POKOJE Z PODDASZEM W CENTRUM ŁODZI

Stylowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie w samym sercu Łodzi – zaledwie 2 minuty od ul. Piotrkowskiej.

Wyjątkowa przestrzeń z klimatycznym poddaszem, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wschodniej — w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych części Łodzi.

✔ 2 minuty pieszo do ul. Piotrkowskiej
✔ restauracje, kawiarnie i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ uczelnie, biura i punkty usługowe w okolicy
✔ bardzo dobra komunikacja miejska

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo wysoki i stabilny popyt najmu.

MIESZKANIE

POWIERZCHNIA: 51 M² CAŁKOWITA (39 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ)

✔ przestronny salon z aneksem kuchennym
✔ komfortowa sypialnia
✔ łazienka z prysznicem
✔ funkcjonalny przedpokój z zabudową
✔ klimatyczne poddasze – dodatkowa, unikalna przestrzeń idealna na gabinet, strefę pracy lub przechowywanie

Ekspozycja: północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia.

NAJWIĘKSZE ATUTY

✔ Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, wyróżniająca mieszkanie na tle standardowych ofert w centrum
✔ Możliwość montażu okien połaciowych, zapewniająca dodatkowe doświetlenie oraz duży potencjał aranżacyjny
✔ Mieszkanie na 4. piętrze – jedyne na tym poziomie w klatce – co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem i na tym samym piętrze
✔Szacowany potencjał inwestycyjny (ROI) na poziomie ok. 4–5% przy wynajmie mieszkania.

STAN TECHNICZNY

✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✔ instalacje wymienione (2018)
✔ nowe piony wodno-kanalizacyjne w budynku (2026)
✔ planowane ogrzewanie miejskie (2026)

KOSZTY

czynsz: 586 zł za 2 osoby
ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (z planowaną zmianą na ogrzewanie miejskie)
media: wg zużycia

DODATKOWE INFORMACJE

✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ kamienica w trakcie odnowienia – potencjał wzrostu wartości
✔ domofon, wejście przez zadbane podwórko
✔ możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżu

PARKING

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo otwarty parking wielopoziomowy (ok. 258 miejsc), który znacząco ułatwia parkowanie w centrum miasta.

Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej Strefy Płatnego Parkowania oraz wykupić abonament mieszkańca (ok. 365 zł rocznie).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkania własnego, jak i inwestycji pod wynajem.

✔ ścisłe centrum miasta – stabilny popyt najmu przez cały rok
✔ dobra płynność wynajmu w najmie długoterminowym i krótkoterminowym
✔ potencjał wzrostu wartości związany z rewitalizacją ulicy Wschodniej i okolic
✔ atrakcyjny próg wejścia inwestycyjnego

CENA

355 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Stylish, ready-to-move-in apartment in the very heart of Łódź – just 2 minutes from Piotrkowska Street.

A unique space with a charming attic level, ideal both for living and as a secure rental investment.

LOCATION – CITY CENTRE

The property is located on Wschodnia Street — one of the best-connected and most attractive parts of Łódź.

✔ 2 minutes on foot to Piotrkowska Street
✔ restaurants, cafés and shops in the immediate vicinity
✔ universities, offices and service points nearby
✔ very good public transport connections

The location ensures comfortable everyday living and very high, stable rental demand.

APARTMENT

AREA: 51 M2 TOTAL FLOOR AREA (39 M2 USABLE AREA)

✔ spacious living room with open-plan kitchen
✔ comfortable bedroom
✔ bathroom with shower
✔ functional hallway with built-in storage
✔ atmospheric attic space – a unique additional area, ideal for a home office, workspace or storage

North–south exposure, providing good natural daylight throughout the day.

KEY FEATURES

✔ Additional attic space, which makes the apartment stand out from standard listings in the city center
✔ Possibility to install roof windows, providing extra natural light and significant design/arrangement potential
✔ Apartment located on the 4th floor – the only unit on this level in the staircase – ensuring peace, privacy, and no neighbours above or on the same floor.

✔ Estimated investment potential (ROI) of approx. 4–5% from rental income of the apartment.

TECHNICAL CONDITION

✔ ready to move in
✔ installations replaced (2018)
✔ new water and sewage risers in the building (2026)
✔ planned connection to municipal heating (2026)

COSTS

Administrative fee: PLN 586 per month for 2 people
heating and hot water: gas boiler (planned switch to municipal heating system)
utilities: according to consumption

ADDITIONAL INFORMATION

✔ full ownership with a land and mortgage register (KW)
✔ tenement building under renovation – potential for value growth
✔ intercom, entrance through a well-maintained courtyard
✔ possibility to rent a parking space nearby

PARKING

In the immediate vicinity there is a newly opened multi-storey parking facility (approx. 258 spaces), significantly improving parking availability in the city centre.

Additionally, residents can use the municipal paid parking zone or purchase a resident parking permit (approx. 365 PLN per year), which makes everyday parking much easier in this location.

INVESTMENT POTENTIAL

The property can serve both as a private residence and as a rental investment.

✔ city centre location with stable year-round rental demand
✔ good liquidity in both long-term and short-term rental markets
✔ potential value growth due to the revitalisation of Wschodnia Street and surrounding area
✔ attractive entry price for investment purposes

PRICE

PLN 355,000 (negotiable)

Interested? Contact us at 734... pokaż numer or send us a message via the contact form in the listing.

Did you know with homfi, you can purchase a property in a fully comprehensive way – all in one place. In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This means you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.

Interested? Ask the listing agent for more details.