43,43 m Bałuty Możliwość dodatkowych 31 m

Szukasz mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami i dużym potencjałem aranżacyjnym? Ta nieruchomość znajduje się zaledwie około 5 minut spacerem od Manufaktury, a jednocześnie położona jest przy spokojnej, cichej ulicy. To idealne połączenie bliskości centrum z komfortem codziennego życia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w pobliżu ulic Lutomierskiej i Limanowskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, Rynek Bałucki oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Bliskość Manufaktury oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 43,43 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanej kamienicy po termomodernizacji.

Przestronny pokój z dwoma oknami oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 3,4 m dają duże możliwości aranżacyjne, w tym możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju.

Okna wychodzą na zielone podwórko, zapewniając ciszę, prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 43,43 m² powierzchni

✔ możliwość wydzielenia drugiego pokoju dzięki dwóm oknom

✔ wysokość pomieszczeń – 3,4 m

✔ około 5 minut spacerem do Manufaktury

✔ spokojna lokalizacja z widokiem na zielone podwórko

✔ ogrzewanie miejskie

STAN PRAWNY

✔ pełna własność

✔ uregulowany stan prawny gruntu

BUDYNEK I WYPOSAŻENIE

✔ kamienica z czerwonej cegły po termomodernizacji

✔ wymienione piony oraz grzejniki

✔ drzwi antywłamaniowe i dźwiękoszczelne

✔ domofon oraz monitoring części wspólnych

✔ dodatkowa zamykana przestrzeń na strychu (ok. 10 m²)

✔ możliwość parkowania na terenie posesji lub na parkingu za szlabanem

Cena: 265 000 zł

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem 734... pokaż numer lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Wizualizacje zaprezentowane w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.
Are you looking for an apartment with character, high ceilings, and excellent layout potential? This property is located just a 5-minute walk from Manufaktura, while being situated on a quiet, peaceful street. It offers the perfect combination of a central location and everyday comfort.

LOCATION

The property is located near Lutomierska and Limanowskiego Streets. The surrounding area offers shops, local services, schools, kindergartens, the Bałucki Market, and numerous public transport connections.

The close proximity to Manufaktura and convenient access to public transport make this apartment an excellent choice both as a comfortable home and as a buy-to-let investment.

THE APARTMENT

The apartment has a total area of 43.43 sqm and is situated on the second floor of a well-maintained historic brick building that has undergone thermal insulation upgrades.

The spacious main room with two windows and impressive 3.4 m high ceilings provide excellent layout possibilities, including the option to create a second independent room.

The windows overlook a quiet, green courtyard, offering privacy, tranquillity, and plenty of natural daylight.

KEY FEATURES

✔ 43.43 sqm of living space

✔ Possibility to create a second room thanks to two windows in the main living area

✔ 3.4 m high ceilings

✔ Approximately a 5-minute walk to Manufaktura

✔ Quiet location overlooking a green courtyard

✔ District heating

LEGAL STATUS

✔ Full ownership

✔ Regulated legal status of the land

BUILDING & FEATURES

✔ Solid red-brick building after thermal insulation upgrades

✔ Replaced plumbing risers and radiators

✔ Soundproof and burglar-resistant entrance door

✔ Intercom and CCTV in the common areas

✔ Private lockable attic storage (approx. 10 sqm)

✔ Parking available within the property or in a nearby gated parking area

Price: PLN 265,000

Included in the price: separate space in the attic available to the owner of the apartment, parking available on the property

Interested?
Contact us at 734... pokaż numer or send us an email using the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, , by arranging everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

The visualizations presented in this offer are for illustrative purposes only – they show a possible style and idea for interior design.
If you like this concept, our architects will develop an interior design for your property that meets all the required standards. Contact us for details.