Działka na sprzedaż, 1350 m2, Jastków

Budynek magazynowo-produkcyjny | ok. 230 m² | działka 1 350 m² | Snopków / Jastków PARK

Na sprzedaż budynek magazynowy / hala o powierzchni ok. 350 m² , zlokalizowany na działce budowlanej o powierzchni 1 350 m² , przy ul. Radosnej 22 w Snopkowie (działka nr 363/26), na terenie nowoczesnego osiedla Jastków PARK .

Obiekt pochodzi z lat 80-tych. Konstrukcja solidna - ściany betonowe oraz z białej cegły , fundamenty i ściany były wzmacniane . Budynek kryty eternitem - dach do wymiany , natomiast pozostała część obiektu nadaje się do adaptacji na halę, produkcję lub magazyn .
Przez wiele lat funkcjonowała tu stolarnia , co potwierdza przemysłowy charakter nieruchomości.

Ogromnym atutem jest duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych (TIR) o powierzchni ok. 900 m² , zlokalizowany bezpośrednio przed działką (nie wliczany do jej powierzchni), co zapewnia wygodny dojazd i swobodną logistykę.

Media i działka



działka budowlana, uzbrojona - tereny zabudowy zagrodowej RM


woda, prąd, gaz, światłowód - wszystkie media na działce


bardzo dobre nasłonecznienie
Lokalizacja

Nieruchomość lokalizacyjnie bliżej Snopkowa niż Jastkowa , w centrum osiedla Jastków PARK - spokojnego, bezpiecznego i docelowo zamkniętego osiedla .
Pod działką przewidziany jest skwer z placem zabaw o powierzchni ok. 900 m² , co dodatkowo podnosi atrakcyjność okolicy.



4,5 km do Lublina


planowany przystanek MPK


szybki dojazd do miasta i obwodnicy
Przeznaczenie

Idealna propozycja pod:



magazyn


produkcję


warsztat


działalność usługową


inwestycję z możliwością rozbudowy lub przebudowy





Dla terenów o których mowa oznaczonymi RM ustala się następujące zasady zagospodarowania:






1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;






2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;






3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;






4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;






5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;






6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;






7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;






8) maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;






9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;






10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik (licencja nr: )

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930