Lokal użytkowy na sprzedaż, 454 m2, Trawniki-Kolonia

Obiekt przeznaczony do sprzedaży został rozbudowany z istniejącego spichlerza zbożowego poprzez dobudowę zaplecza socjalnego oraz sanitariatów i szatni przy wejściu socjalnym.

Spichlerz zbożowy stanowił własność majątku Michalskich, łącznie z istniejącą naprzeciwko odrestaurowaną kordegardą (wjazdem do byłych posiadłości) oraz odrestaurowaną kaplicą właścicieli majątku.

Od strony głównego wjazdu od miejscowości Trawniki przejeżdża się przez zabytkową aleję kasztanową, a vis a vis lokalu znajduje się park podworski z wyeksponowanymi lipami oraz kasztanowcami.

W odległości około 100 m w linii prostej od lokalu przepływa rzeka Wieprz, gdzie na wysokości lokalu planowana jest przystań kajakowa. Aktualnie przedmiotowy odcinek Wieprza stanowi koryto żeglowne dla spływów kajakowych.

Dane charakterystyczne obiektu:

Działka gruntu o powierzchni 2800m2znajduje się na teresie gminy Trawniki objętej Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego - tereny MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.

Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu: 454,00 m 2

Powierzchnia sali 341,90 m 2 , w tym:

- powierzchnia balkonów 141,90 m 2

Pierwotny budynek spichlerza posiadał ściany z opoki o gr. ok 1m posadowione na ławach fundamentowych z zewnętrznymi cokołami

Sala główna została przebudowana poprzez wykonanie schodów i balkonów wspartych na kolumnach

Dobudowany budynek socjalny charakterystyka:

- ściany zewnętrzne z pustaków suporex gr. 24 cm z ociepleniem styropianem gr. 12 cm

- dach budynku dwuspadowy o konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową

- zastosowana izolacja przciwwilgociowa w postaci papy bitumicznej na lepiku na ławach fundamentowych

- tynki wewnętrzne ścian cementowo - wapienne

Cały lokal wyłożony jest terakotą, a w łazienkach dodatkowo glazurą.

Budynek zabezpieczony stalowymi okiennicami.

Działka, na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 0,28 ha i jest ogrodzona. Zlokalizowana jest przy asfaltowej drodze gminnej wraz z oświetleniem ulicznym.

Media: woda, prąd, kanalizacja, możliwość doprowadzenia gazu (gaz w ciągu drogowym).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik (licencja nr: )

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930