Sprzedaż Milanówek 37,5 m 2 pok balkon blisko PKP

Biuro Mościcki Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², położone w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Milanówka.

MIESZKANIE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, czystym i zadbanym budynku. Charakteryzuje się optymalnym wykorzystaniem przestrzeni – każde z pomieszczeń posiada osobne wejście z przedpokoju.
- Salon / Pokój dzienny (ok. 14 m²): Przestronny i bardzo widny pokój dzienny ze strefą wypoczynkową oraz miejscem na stół jadalniany. Na podłodze zachowano klasyczny, drewniany parkiet mozaikowy, który dodaje wnętrzu ciepła. Z salonu prowadzi wyjście na osłonięty, zadaszony balkon
- Sypialnia / Drugi pokój (ok. 9 m²): Ustawny pokój doskonale sprawdzający się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.. Wyposażony w pojemne szafy ubraniowe, duże okno z widokiem na zieleń oraz drewniany parkiet.
- Osobna kuchnia (ok. 6 m²): Oddzielne, jasne pomieszczenie z oknem w pełni wyposażona w meble i sprzęty AGD.
- Łazienka z WC (ok. 3 m²): Wyposażona w wannę, umywalkę, WC, piec gazowy do podgrzewania wody.
- Przedpokój (ok. 5 m²): Funkcjonalna strefa wejściowa z wbudowaną, pojemną szafą w zabudowie oraz pawlaczem, które zapewniają miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA: MILANÓWEK – LEGENDARNE MIASTO-OGRÓD
Ulica Brzozowa to idealny punkt na mapie Milanówka. Łączy w sobie zalety kameralnego, bezpiecznego osiedla z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej:
- Komunikacja: Doskonałe połączenie z Warszawą i Grodziskiem Mazowieckim. W pieszym zasięgu znajduje się stacja PKP Milanówek (szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 minut) oraz przystanki komunikacji lokalnej i stacja WKD. Szybki dojazd samochodem do autostrady A2.
- Zieleń i rekreacja: Milanówek słynie z wyjątkowego mikroklimatu, zabytkowych wilii oraz otoczenia starych drzew. W pobliżu znajdują się skwery, parki ( Park Zielona) oraz ścieżki rowerowe i spacerowe.
- Infrastruktura na co dzień: W bliskim sąsiedztwie osiedla dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły podstawowe, przedszkola oraz klimatyczne milanowskie kawiarnie i restauracje.

INFORMACJE FINANSOWE I STAN PRAWNY
- Cena: 348 000 zł
- Czynsz administracyjny: ok. 655 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację;
- Forma własności: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Stan prawny w pełni uregulowany, brak hipotek i obciążeń. Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
Dla singla lub pary poszukujących pierwszego, własnego M w bezpiecznej i spokojnej okolicy.
Dla osób ceniących ciszę, bliskość sklepów i zielone otoczenie.
Dla inwestora – 2 niezależne pokoje i osobna kuchnia to najchętniej poszukiwany układ pod wynajem długoterminowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Agata Sowa
Biuro Nieruchomości Mościcki



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 115.94; EK - końcową (kWh/m2*rok): 157.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 174.58; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.