Ołbin 92 m2 4 pokoje 2 łazienki balkon.

Dla miłośników wrocławskich kamienic mieszkanie przy ul. Norberta Barlickiego na Ołbinie, pomiędzy centrum Wrocławia a placem Grunwaldzkim.
W pobliżu komunikacja miejska, sklepy, uczelnie, Park Tołpy i Park Słowiański.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ

Na 92 mkw znajdziemy:
- jeden pokój ok. 22 m z wyjściem na balkon,
- trzy pokoje: ok. 16 m, 16 m i 14 m,
- osobna kuchnia ok. 7 m,
- dwie łazienki z WC: ok. 6 m i 4 m,
- przedpokój.

Do tego klimatyzacja w każdym pokoju oraz balkon, do którego zaglądają liście sąsiedniego drzewa przyjemny akcent zieleni wśród kamienic.
Wnętrza mają od 3,05 do 3,15 m wysokości. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód- zachód.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m i pomieszczenie na strychu.

Niezależne wejścia do pokoi i dwie łazienki sprawdzą się zarówno przy zamieszkaniu, jak i wynajmie pokoi.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
- klimatyzacja we wszystkich pokojach,
- zmiękczacz wody,
- instalacja internetowa przygotowana do podłączenia dwóch routerów,
- rozprowadzona instalacja rekuperacji, wymagająca montażu rekuperatora,
- wymienione instalacje elektryczna i gazowa,
- piony wodno-kanalizacyjne
- okna z zamkami
- ogrzewanie gazowe,
- szafy w zabudowie w dwóch pokojach.

Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu, z wyjątkiem narożnika.
Szczegółowy zakres zostanie uzgodniony przy sprzedaży.

KAMIENICA

IV piętro pięciopiętrowej kamienicy z cegły z 1910 roku. Windy nie ma, za to codzienne cardio i fitness są gratis.
Remont elewacji jest przygotowany wspólnota podjęła uchwałę, a rozpoczęcie prac zaplanowano na styczeń 2027 roku.
Możliwość parkowania na podwórzu, bez przypisanych miejsc.

OPŁATY I CENA

Opłaty administracyjne wynoszą ok. 850 zł miesięcznie, w tym ok. 450 zł czynszu administracyjnego i ok. 400 zł funduszu remontowego. Podwyższony fundusz jest związany z remontem elewacji.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. 880... pokaż numer
mail: wyślij wiadomość
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
56 lok. 1
53-312 Wrocław
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie:

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu ść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.