2 POKOJE - SKAWIŃSKA - 45 M2 - SUTERENA - 659 000

KAZIMIERZ | SKAWIŃSKA | 45 M² | 2 POKOJE | 659 000 ZŁ

KAMERALNY LOKAL W SERCU KAZIMIERZA - 2 POKOJE, 45 M², MPEC, POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA Szukasz nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa?

Skawińska na Kazimierzu to lokalizacja, która od lat przyciąga zarówno osoby szukające miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami na wynajem.

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalną nieruchomość o powierzchni całkowitej i użytkowej - 45 m² , zlokalizowany w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Skawińskiej.

Nieruchomość posiada układ 2-pokojowy , południową ekspozycję okien oraz widok na wewnętrzną część nieruchomości z zielenią.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby poszukującej nieruchomości dla siebie, jak również dla inwestora, który chce posiadać lokal w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa.


45 M² - FUNKCJONALNY UKŁAD 2 POKOI

Powierzchnia została wykorzystana w sposób praktyczny i pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego użytkowania.

W skład lokalu wchodzą:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka z WC
• przedpokój

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m , dzięki czemu lokal zachowuje dobre proporcje i nie sprawia wrażenia typowej, niskiej sutereny.

Okna PCV mają południową ekspozycję , a ich usytuowanie zapewnia dostęp do naturalnego światła.


LOKAL PODOBNIE JAK I CAŁY BUDYNEK PO GENERALNYM REMONCIE I PRZYGOTOWANY DO UŻYTKOWANIA

Lokal został wcześniej kompleksowo wyremontowany i przygotowany do użytkowania.

W ramach prac wykonano remont ścian, podłóg oraz instalacji, zamontowano nowe okna PCV, drzwi wejściowe oraz wyposażenie niezbędne do funkcjonowania lokalu.

W lokalu znajdują się :

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• łazienka z WC i prysznicem
• grzejniki,
• oświetlenie LED,
• podłogi o podwyższonej odporności na ścieranie,
• drzwi antywyważeniowe,
• zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania,
• wideodomofom,
• meble,
• sprzęty RTV


Lokal był w ostatnich latach wykorzystywany również w formule najmu krótkoterminowego , co pozwoliło praktycznie sprawdzić jego funkcjonalność i układ.

Obecnie może być wykorzystywany zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem lokalu, a jego lokalizacja daje również możliwość rozważenia różnych modeli inwestycyjnych.


WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STATUSU LOKALU

Dla pełnej przejrzystości należy wskazać, że formalnie jest to lokal niemieszkalny , zlokalizowany na poziomie sutereny budynku .

Jednocześnie pomieszczenia mają około 2,60 m wysokości , posiadają okna oraz dostęp do naturalnego światła, a lokal został wcześniej wyremontowany i funkcjonalnie zaadaptowany.

Układ nieruchomości obejmuje część dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój.

Lokal posiada odrębną księgę wieczystą oraz udział w nieruchomości wspólnej i własność w gruncie.

Przed zakupem rekomendujemy zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości oraz jej przeznaczeniem. Wszystkich szczegółowych informacji w tym zakresie udzielamy przed prezentacją lokalu.


MPEC - KOSZTY UTRZYMANIA

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z miejskiej sieci MPEC .

Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi około 14 zł/m² i obejmuje :

• ogrzewanie lokalu,
• podgrzanie wody,
• zimną wodę i ścieki,
• koszty eksploatacji,
• fundusz remontowy,
• odpady,
• sprzątanie części wspólnych,
• oświetlenie części wspólnych,
• przeglądy,
• ubezpieczenie budynku,
• wynagrodzenie administracji.


SKAWIŃSKA - KAZIMIERZ, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER

Trudno o bardziej charakterystyczne miejsce w Krakowie.

Ul. Skawińska znajduje się w tej części Kazimierza, która pozwala korzystać z wyjątkowego klimatu dzielnicy, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne:

• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• miejsca kultury i rozrywki
• tereny spacerowe
• Bulwary Wiślane

W niedalekiej odległości znajdują się również Wawel, Stare Miasto, Rynek Główny, Planty oraz Planty Floriana Nowackiego .

To lokalizacja, która szczególnie dobrze sprawdza się dla osób ceniących możliwość korzystania z miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.


DOBRA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

Kazimierz od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych lokalizacji w Krakowie.

Połączenie lokalizacji, 45 m² powierzchni, układu dwóch pokoi oraz miejskiego ogrzewania sprawia, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu z myślą o wynajmie.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni przez jedną lub kilka osób.

Lokal może również stanowić rozwiązanie dla osoby, która chce posiadać nieruchomość w centrum Krakowa i korzystać z niej w sposób dostosowany do własnych potrzeb, z uwzględnieniem jej formalnego statusu.


DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN LOKAL? ✓ Kazimierz - jedna z najbardziej charakterystycznych części Krakowa

✓ ul. Skawińska

✓ 45 m² powierzchni

✓ funkcjonalny układ 2 pokoi

✓ wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m

✓ południowa ekspozycja

✓ ogrzewanie i ciepła woda z MPEC

✓ lokal po remoncie

✓ wyposażenie pozostające w lokalu

✓ odrębna księga wieczysta

✓ możliwość wykorzystania inwestycyjnego



CENA: 659 000 ZŁ

CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Nr oferty w biurze: MS 4608

TEL. 798... pokaż numer

wyślij wiadomość


Zapraszamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży. Przed prezentacją przekażemy Państwu najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego, kosztów utrzymania oraz możliwości wykorzystania lokalu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)