Kompaktowa kawalerka z klimatem i dużym balkonem

WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. Szwed-Śniadowskiej

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 21,61 M 2 plus balkon


Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną, niezwykle funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 24,13 m²TgQPHd|||[] z dużym balkonem ( ok. 4 m²TgQPHd|||[] ). Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Anny Szwed-ŚniadowskiejTgQPHd|||[] w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Dębniki (os. Kliny Borkowskie)TgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]
Mieszkanie mieści się na parterze kameralnego, 4-piętrowego bloku z 2018 rokuTgQPHd|||[] i stanowi doskonałą propozycję jako gotowiec inwestycyjny (ROI)TgQPHd|||[] lub komfortowe mieszkanie na |||[]
TgQPHd|||[]
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - Wszystko w zasięgu ręki TgQPHd|||[]


Komunikacja miejska:TgQPHd|||[] Zaledwie 300 metrów do pętli autobusowej „Os. Pod Fortem”. Dużym atutem na przyszłość jest zaplanowany w tej okolicy przystanek pierwszej linii krakowskiego metraTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Samochód:TgQPHd|||[] Strategiczne położenie pozwala na dojazd do obwodnicy Krakowa w zaledwie 5 minut, a do ścisłego centrum miasta w ok. 20 minut. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]





Okolica:TgQPHd|||[] Kameralne, ciche osiedle bez ruchu tranzytowego, otoczone zielenią. Idealne miejsce dla osób ceniących spokó|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ - Maksymalne wykorzystanie przestrzeniTgQPHd|||[]
Mieszkanie posiada ekspozycję południową i charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia przez profesjonalną firmę budowlaną. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co gwarantuje wyjątkową ergonomię: TgQPHd|||[]


Salon z aneksem kuchennym:TgQPHd|||[] Jasny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon (ok. 5 m²). Aneks kuchenny został estetycznie i funkcjonalnie wydzielony od strefy wypoczynkowej nowoczesną zabudową meblową. Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Nowoczesna łazienka:TgQPHd|||[] Wyposażona w wannę, pralkę oraz przemyślane strefy przechowywania (szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem oraz dodatkowa zabudowa nad stelażem podtynkowym). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Przedpokój:TgQPHd|||[] Kompaktowy i dobrze rozplanowany. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]





Dodatkowe udogodnienia:TgQPHd|||[] W oknach zamontowane są wysokiej jakości żaluzje plisowane. Do lokalu doprowadzony jest światłowó|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
BUDYNEK I PARKINGTgQPHd|||[]
Budynek z 2018 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez sprawdzonego dewelopera. Inwestycja jest czysta, zadbana i zarządzana przez zewnętrzną firmę administrującą. Bezpośrednio przed budynkiem (od strony południowej) znajduje się długi parking zewnętrzny na kilkadziesiąt samochodówTgQPHd|||[] , co zapewnia bezproblemowe parkowanie mieszkańcom oraz ich goś|||[]
TgQPHd|||[]
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (Brak gazu!)TgQPHd|||[]
Mieszkanie jest wyjątkowo ekonomiczne w eksploatacji: TgQPHd|||[]


Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej (MPEC)TgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Wszystkie liczniki (w pełni opomiarowane) znajdują się na klatce schodowej. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]





Stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 150 zł/mc. Całkowite opłaty wraz z mediami i wywozem śmieci zamykają się w kwocie ok. 400 zł/mcTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Idealny gotowiec)TgQPHd|||[]
Mieszkanie posiada nieprzerwaną, udokumentowaną historię najmu od 2018 roku. Obecny czynsz najmu płacony przez lokatora to 2200 zł/mc (26 400 zł rocznie)TgQPHd|||[] , co daje rewelacyjną stawkę jednostkową na poziomie prawie 100 zł/m²!
W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bezpośrednio z rzetelnym najemcą lub w stanie wolnym - decyzja należy do Kupują|||[] TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]


Pełna własność z Księgą Wieczystą. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Jeden właściciel (małżeństwo), brak jakichkolwiek obciążeń. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Możliwość zakupu za gotówkę lub przy wsparciu kredytu hipotecznego (pomagamy w formalnościach!).


Cena: 519 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 4598

535... pokaż numer (tel. kontaktowy)

mail: wyślij wiadomość



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI





Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )