NA SPRZEDAŻ - 91,87 M2 - SMOLEŃSK - PIĘTRO 2

WYJĄTKOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE W KAMIENICY PRZY UL. SMOLEŃSK

STARE MIASTO | KRAKÓW | 90,15 m² POWIERZCHNI PODŁOGI | 76,88 m² PUM | 4 POKOJE + KUCHNIA

CENA - 859 000 ZŁ


Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią , położone przy ul. Smoleńsk w Krakowie , w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Starego Miasta.

Lokal znajduje się na poddaszu zabytkowej krakowskiej kamienicy, która obecnie przechodzi kompleksowy remont prowadzony przez Wspólnotę Mieszkaniową . To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i możliwością stworzenia indywidualnie zaprojektowanego wnętrza w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I NIEPOWTARZALNY KLIMAT PODDASZA

Mieszkanie posiada 90,15 m² powierzchni podłogi , przy czym powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 76,88 m² . W skład powierzchni wchodzi również piwnica o powierzchni 8,28 m² .

Wysokość pomieszczeń pozwala na bardzo ciekawe zagospodarowanie przestrzeni:



około 170 cm przy ścianie kolankowej,


około 345 cm w kalenicy.
Takie parametry dają możliwość stworzenia efektownego wnętrza z charakterystycznym dla poddaszy klimatem, wykorzystaniem skosów, wysokiej części pomieszczeń oraz dużej ilości naturalnego światła.

Układ przewiduje cztery pokoje oraz oddzielną kuchnię , dzięki czemu mieszkanie może być zarówno komfortowym lokalem dla rodziny, jak i atrakcyjną nieruchomością przeznaczoną na wynajem lub działalność inwestycyjną.

KAMIENICA W TRAKCIE GENERALNEGO REMONTU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zakres prac wykonywanych obecnie w budynku.

W ramach remontu kamienicy wykonano lub wykonuje się :



doprowadzenie MPEC ,


wykonanie nowej konstrukcji dachu ,


wykonanie nowego poszycia dachowego - blacha na rąbek stojący ,


montaż aż 9 dużych okien połaciowych ,


wykonanie nowych pionów instalacyjnych ,


wykonanie tynków na ścianach zewnętrznych,


przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji .
Dzięki prowadzonym pracom przyszły właściciel otrzyma lokal w budynku po kompleksowej modernizacji najważniejszych elementów wspólnych, z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru krakowskiej kamienicy.

9 DUŻYCH OKIEN POŁACIOWYCH

Szczególną uwagę zwracają duże okna połaciowe , których w mieszkaniu zamontowano aż dziewięć.

Ich rozmieszczenie pozwala na bardzo dobre doświetlenie poszczególnych stref mieszkania i daje duże możliwości aranżacyjne. W połączeniu z wysokością sięgającą około 345 cm w kalenicy przestrzeń może zyskać wyjątkowy charakter typowy dla wysokich, krakowskich poddaszy.

STANDARD PRZEKAZANIA

Mieszkanie zostanie przekazane w stanie surowym zamkniętym , co pozwala nowemu właścicielowi na swobodne zaprojektowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i oczekiwaniami.

Dla osób, które chcą ograniczyć zakres własnych prac, istnieje możliwość:

• wykonania mieszkania w standardzie deweloperskim,

lub

• kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz.

Zakres oraz standard prac mogą zostać ustalone indywidualnie.

Do oferty dołączony jest rzut koncepcyjny z proponowaną aranżacją , który pokazuje jeden z możliwych sposobów wykorzystania przestrzeni. Przedstawiona koncepcja nie ogranicza przyszłego właściciela - układ i sposób wykończenia mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb.

HALL I CZĘŚCI WSPÓLNE

Istotnym elementem całej inwestycji będzie również reprezentacyjna część wejściowa budynku.

W materiałach prezentujemy zdjęcie hallu z innej inwestycji , które stanowi przykład standardu i charakteru aranżacji planowanej dla Smoleńsk 22. Pozwala ono zobaczyć kierunek, w jakim zostaną wykończone części wspólne kamienicy.

LOKALIZACJA - SMOLEŃSK

Ul. Smoleńsk znajduje się w wyjątkowej części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.

To lokalizacja pozwalająca korzystać z pełnej infrastruktury centrum, a jednocześnie oferująca charakterystyczną dla tej części Krakowa zabudowę kamieniczną.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz obiekty kulturalne. Spacer do krakowskich Plant, Rynku Głównego czy nad Wisłę pozwala w pełni korzystać z atrakcji centrum miasta.

Położenie przy Smoleńsk będzie szczególnie interesujące zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego mieszkania w centrum , jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością na wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Adres: ul. Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków
Liczba pokoi: 4 + kuchnia
Powierzchnia podłogi: 90,15 m²
Powierzchnia użytkowa: 76,88 m²
Piwnica: 8,28 m²
Wysokość przy ścianie kolankowej: ok. 170 cm
Wysokość w kalenicy: ok. 345 cm
Stan przekazania: surowy zamknięty
Ogrzewanie: MPEC
Klimatyzacja: przygotowana instalacja
Budynek: kamienica w trakcie generalnego remontu
Księga wieczysta: lokal posiada własną KW

MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIA

Nieruchomość daje rzadką możliwość połączenia charakteru krakowskiej kamienicy z nowoczesnym standardem technicznym .

Przyszły właściciel może zdecydować, czy chce samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze, skorzystać z przygotowanej koncepcji, czy zlecić kompleksowe wykonanie mieszkania w standardzie deweloperskim lub pod klucz .

Smoleńsk to propozycja dla osób, które szukają nie tylko metrażu, ale przede wszystkim lokalizacji, charakteru i możliwości stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni w centrum Krakowa.




Nr oferty: MS 4591 Cena: 859 000 zł

Telefon: 798... pokaż numer

E-mail: wyślij wiadomość


Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Przed prezentacją przedstawimy wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, możliwości inwestycyjnych oraz szczegółową analizę kosztów zakupu.









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)