LOKAL UŻYTKOWY UL KALWARYJSKA ,150M2

WYJĄTKOWA OFERTA - DUŻY LOKAL UŻYTKOWY W FENOMENALNEJ LOKALIZACJI- ULICA KALWARYJSKA, STARE PODGÓRZE


NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ


Na sprzedaż oferujemy przestronny, wielofunkcyjny lokal użytkowy U1 zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kalwaryjskiej - jednej z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych ulic Starego Podgórza. To doskonała propozycja dla inwestora, firmy usługowej, biurowej, medycznej, beauty lub każdej działalności, która potrzebuje widocznej i prestiżowej lokalizacji.


✔️ Powierzchnia i układ

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 150,51 m² , na którą składają się:


0.U1.01 - Pomieszczenie usługowe - 33,32 m²
0.U1.02 - Pomieszczenie usługowe - 25,12 m²
0.U1.02 - Pomieszczenie usługowe - 34,74 m²
0.U1.04 - Pomieszczenie usługowe - 49,77 m²
0.U1.05 - WC - 4,87 m²
0.U1.06 - Pom. pomocnicze / schowek - 2,69 m²
Dodatkowo: 34,24 m² podwórka , dostępnego bezpośrednio z lokalu Dodatkowym atutem jest niezależne wejście z poziomu ulicy oraz bardzo czytelny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne oraz wyodrębnienie kilku funkcjonalnych stref.


✔️ Najważniejsze atuty lokalu



Lokal narożny, o dużej ekspozycji - idealny na działalność wymagającą widoczności


4 duże pomieszczenia usługowe - możliwość prowadzenia wielu typów działalności


Bezpośredni dostęp do podwórka (34,24 m²) - świetne jako dodatkowa przestrzeń dla usług, magazyn lub strefa dostaw


Własne pomieszczenia sanitarne i pomocnicze


Indywidualne opomiarowanie mediów


Układ zgodny ze stanem faktycznym potwierdzonym inwentaryzacją


Funkcjonalny, ustawny rzut - ułatwia adaptację pod każdy profil działalności


Możliwość podzielenia lokalu na mniejsze moduły

✔️ Lokalizacja - Stare Podgórze / Kalwaryjska

Ulica Kalwaryjska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najintensywniej uczęszczanych ulic Podgórza, prowadząca bezpośrednio do Ronda Matecznego i centrum miasta.

W najbliższej okolicy:



przystanki tramwajowe i autobusowe (kilkadziesiąt metrów),


lokalne sklepy, usługi, gastronomia,


wysoka gęstość zabudowy - stały ruch pieszy i samochodowy.
Lokal zapewnia maksymalną ekspozycję , co przekłada się na naturalny napływ klientów.


✔️ Przeznaczenie

Lokal idealnie nadaje się pod:



gabinety medyczne / fizjoterapię,


usługi beauty, fryzjerstwo,


biura, coworking, usługi projektowe,


kancelarie, usługi profesjonalne,


sklepy, showroom, studio,


gastronomię typu lekki koncept (po dostosowaniu).

✔️ Podsumowanie

To przestronny i wszechstronny lokal użytkowy o znakomitej lokalizacji, czytelnym układzie i dużym potencjale komercyjnym. Świetny zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego mocnego adresu do swojej działalności.



PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



CENA : 2 314 091, 25 ZŁ

NR OFERTY W BIURZE: MS 4395


798... pokaż numer (tel. kontaktowy)

wyślij wiadomość



--------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)