Lokal z Najemcą 200m Kraków, ul. Kościuszki

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY


NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY


METRAŻ 200 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - UL. KOŚCIUSZKI








Biuro nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal inwestycyjny na sprzedaż. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części Krakowa - na Salwatorze, bezpośrednio przy ul. Tadeusza Kościuszki
Lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 200 m² usytuowany jest na parterze eleganckiej kamienicy. Działa jako gotowy, pracujący produkt inwestycyjny ze stabilnym najemcą, generujący natychmiastowy przychód (cashflow) od dnia zakupu.
Kluczowe informacje inwestycyjne:


Stopa zwrotu (ROI): stabilne ok. 6% rocznie
Status najmu: lokal stale wynajęty (umowa od 2020 r., sprawdzony najemca, 6-miesięczny okres wypowiedzenia)
Bezpieczeństwo: brak ryzyka pustostanu, natychmiastowy zwrot z kapitału od momentu zakupu

Specyfikacja i potencjał aranżacyjny:
Nieruchomość charakteryzuje się ogromną elastycznością i możliwością dostosowania pod różne działalności (koncept multi-tenant, handel, gastronomia lekka, usługi, biura):


Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² (sala główna: 195,75 m² + zaplecze WC: 3,98 m²)
Aż 4 niezależne wejścia: 3 bezpośrednio od tętniącej życiem ulicy oraz 1 z klatki schodowej (możliwość łatwego podziału na mniejsze, niezależne lokale)
Media: kilka niezależnych przyłączy pod zaplecze sanitarne rozlokowanych w przestrzeni

Standard wykończenia:
Wnętrze zostało wykończone w wysokim, neutralnym standardzie, niewymagającym nakładów finansowych:


Podłogi: elegancki, jasny gres (75x75 cm) o strukturze białego półpołysku
Sufity: podwieszane z nowoczesnym i energooszczędnym oświetleniem LED
Ściany: pomalowane na uniwersalny, biały kolor - łatwa arearanżacja
Dodatki: przestronne zaplecze wydzielone nowoczesną, szklaną witryną


Lokal znajduje się na naturalnym, intensywnym ciągu komunikacyjnym pieszych i samochodów:


Sąsiedztwo: prestiżowe apartamentowce premium, hotele, zrewitalizowane kamienice oraz rozwinięta zabudowa mieszkaniowa
Turystyka i rekreacja: bliskość Zamku Królewskiego na Wawelu oraz zielonych terenów spacerowych nad Wisłą (Bulwary Wiślane)
Komunikacja: świetny dostęp do transportu publicznego (przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości krótkiego spaceru) oraz wygodny dojazd autem z dostępem do miejsc parkingowych w pobliżu


PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 3 693 129 zł + VAT

Nr oferty w biurze: LS 4155





535... pokaż numer (tel. kontaktowy)

mail: wyślij wiadomość



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI




---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.




Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )