DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - 9 DOMÓW

DZIAŁKI INWESTYCYJNE Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - 4074 m² - KRAKÓW / NOWA HUTA (RUSZCZA)





GOTOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA - MOŻLIWOŚĆ ROZPOCZĘCIA BUDOWY NIEMAL OD ZARAZ Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 4074 m² , położony w jednej z najszybciej rozwijających się części Krakowa - Ruszczy (Nowa Huta) .

To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących projektu, który pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę , dzięki czemu możliwe jest szybkie rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia.

Projekt zakłada budowę kameralnego osiedla składającego się z:

• 8 przestronnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej
• 1 domu jednorodzinnego wolnostojącego

Każdy z budynków posiada indywidualną działkę, zapewniając przyszłym właścicielom komfort, prywatność oraz atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną.

PARAMETRY INWESTYCJI



powierzchnia działek: 4074 m²


maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 1273,9 m²


8 lokali po 141,5 m²


1 dom wolnostojący 141,9 m²
Łącznie projekt przewiduje realizację 1273,9 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej , co przy obecnych cenach sprzedaży nowych domów w tej części Krakowa daje bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

MEDIA

✔ prąd
✔ gaz
✔ woda
✔ kanalizacja
✔ dostęp do drogi publicznej

Pełna dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę są wliczone w cenę sprzedaży.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Dworu Popielów oraz Kościoła św. Grzegorza w Ruszczy , w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To lokalizacja, która łączy spokojny charakter przedmieść z wygodnym dojazdem do centrum Krakowa oraz Nowej Huty. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.

DLACZEGO WARTO?

✔ prawomocne pozwolenie na budowę

✔ gotowy projekt architektoniczny

✔ możliwość rozpoczęcia inwestycji bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych

✔ bardzo korzystny koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na PUM

✔ rozwijająca się lokalizacja z rosnącym popytem na domy

✔ idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora budującego kameralne osiedle

ANALIZA CENOWA

Cena sprzedaży: 1 215 000 zł netto + 23% VAT

Cena brutto: 1 494 450 zł

Przy maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkalnej 1273,9 m² oznacza to:

954 zł netto za 1 m² PUM

1 173 zł brutto za 1 m² PUM

Tak atrakcyjny koszt zakupu powierzchni użytkowej mieszkalnej sprawia, że oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących projektów o wysokim potencjale rentowności.


Nr oferty: MS 3755

☎ 798... pokaż numer

? wyślij wiadomość


SKUTECZNIE POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ORAZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)