Śródmieście lokal biurowy 625 m2 do wynajęcia

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.625m2 na 12 piętrze budynku biurowego, na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Senatorskiej,
poleca Property Office (tel. 731... pokaż numer; mail: wyślij wiadomość)

-------------Bez prowizji od najemcy--------------

Lokal dostępny od stycznia 2027r.

Funkcjonalna powierzchnia biurowa w układzie gabinetowym.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Wejście z korytarza.
Powierzchnia doświetlona światłem dziennym; duże okna.
Klimatyzacja.
Uchylne okna.
Podwieszany sufity.
Okablowanie komputerowe.
Kontrola dostępu.
Czujniki dymu.
BMS.
Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny, toalety) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych
Lokal może być przeznaczony na usługi medyczne.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 18,50 - 23,00 EUR/m2,
-opłata eksploatacyjna: 35 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6%).

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Możliwość uzyskania zachęt finansowych od Wynajmującego.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 10 naziemnych oraz 30 podziemnych miejsc parkingowych.
w. 125,00/250.00 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 5 lat,
-kaucja/gwarancja bankowa: 3 miesiące,
Opis budynku:
27-kondygnacyjna wieża, oferująca atrakcyjne biura do wynajęcia o łącznej powierzchni najmu ponad 22 000 m2 o powierzchni pietra - około 600 m2.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-system zarządzania budynkiem-BMS,
W budynku: kawiarnia, kiosk, drogeria, bank, bankomat.
W okolicy budynku: gastronomia, pkt. usługowe, zróżnicowany transport publiczny, apteka, sklepy

Zalety lokalizacji:
Budynek jest doskonale skomunikowany z cała Warszawą : metro, tramwaje, autobusy ZTM, autobusy podmiejskie.
Dużym walorem jest sąsiedztwo Parku Saskiego oraz obiektów kultury jak Kino Muranów czy Teatr Capitol.
W pobliżu znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych, bankowych czy gastronomicznych dużych sieci (KFC, Pizza Hut) oraz Urząd Wojewódzki.

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.
Podane ceny nie zawierają podatku VAT.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
wyślij wiadomość ;
tel. 731... pokaż numer


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.