Mokotów lokal biurowo-usługowy 1574 m2 do wynajęcia

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 1574 m2 na 2 piętrze biurowca na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Marynarskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731... pokaż numer , mail: wyślij wiadomość)

------------Bez prowizji od najemcy------------

Funkcjonalna przestrzeń biurowa stworzona z myślą o najemcy, który poszukuje wygodnego, dobrze zorganizowanego miejsca do pracy w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej.
Struktura budynku umożliwia precyzyjne dopasowanie powierzchni do potrzeb firm o różnej skali działalności od startupów po duże zespoły.
Możliwość dostosowania aranżacji powierzchni do potrzeb nowego najemcy, poprzez wydzielenie stref typu:
-open space,
-gabinety biurowe,
-recepcja/poczekalnia,
-sale konferencyjne.
-pomieszczenia socjalne,
(rzut dołączony do oferty pokazuje jedynie przykładową aranżację powierzchni).
Dzięki dużym przeszkleniom, każdy z pokoi biurowych ma doskonały dostęp naturalnego światła.
Częściowo otwierane okna.
Klimatyzacja.
Elegancka wykładzina dywanowa.
Podwieszane sufity.
Całodobowy dostęp.
Lokal z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 12,50 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 27,10 PLN/m2,
-zużycie mediów,
-udział w powierzchniach wspólnych (5,91%),

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.
Bezpłatna sieć WiFi na recepcji budynku.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 3 lata
-kaucja 3 miesiące,

Parking:
265 miejsc parkingowych zlokalizowanych na trzech poziomach podziemnych.
200 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70 m2
Myjnia samochodowa w garażu,
Parking dla rowerów.

Opis budynku:
Biurowiec oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Recepcja na parterze.
6 szybkich wind.
Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV
Klimatyzacja i nowoczesna wentylacja.
Pełne okablowanie.
Serwerownia.
Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS

Udogodnienia dla najemców w budynku i w sąsiedztwie:
-siłownia, joga, basen, boisko do siatkówki plażowej,
-sklep Żabka,
-restauracje i kawiarnie,
-punkty usługowe,
-przedszkole,

Lokalizacja:
Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).
Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.