Mokotów lokal usługowo-handlowy 114m2 do wynajęcia

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow.114 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetyki
poleca Property Office (tel. 731... pokaż numer, mail: wyślij wiadomość)

-----------Bez prowizji od najemcy---------------

Lokal z przeznaczeniem na biuro, usługi czy handel.
Możliwość dostosowania aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy: możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.
Obecna aranżacja:
-3 gabinety biurowe,
-sala konferencyjna,
-kuchnia i przestrzeń komunikacyjna)
Sufity podwieszane.
Wykładzina dywanowa na podłodze,
Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy,
Dzięki doskonałej widoczności (witryny od ulicy) oraz wysokości (+3m), lokal może zostać przeznaczony na działalności, które nie wymagają osobnej wentylacji:
-gastronomię (kawiarnia, cukiernia lub restauracja z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu),
-salon beauty, fryzjerski, czy klinikę medycyny estetycznej,
-sklep specjalistyczny, butik lub showroom,
-placówkę medyczną,
-oddział banku.
Ogródek letni możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.
Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna,
Podwieszane sufity.
Otwierane okna.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 3420 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2,
-zużycie mediów,
-udział w częściach wspólnych (7,42%),

Internet opcjonalnie,
Światłowód w budynku.
Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych.
Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiąc
Parking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,

Umowa:
-umowa na czas określony: min. 3 lata
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,

Opis budynku:
6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem.
Lokale usługowo-handlowe na parterze.
Pełne okablowanie.
Recepcja na parterze.
System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,
System kontroli dostępu i 24h ochrona.
Czujniki dymu i tryskacze.
Dwustronne zasilanie.

Zalety lokalizacji:
Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.
Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki.
Otoczenie: budynki biurowe, punkty usługowe i handlowe, budynki wielorodzinne, szkoła.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.