Śródmieście lokal biurowy 167,38m2 do wynajęcia

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 167,38 m2 na 1 piętrze w nowoczesnym biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Chałubińskiego
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731... pokaż numer, mail: wyślij wiadomość)

------------Bez prowizji od najemcy-------------

Dostępność - do uzgodnienia.

Lokal biurowy na 1 piętrze biurowca.
Powierzchnia w podziale na:
-6-osobowa sala konferencyjna,
-1 gabinet biurowy,
-2 pokoje biurowy, każdy dla 2 osób,
-sala konferencyjna dla 12 osób
Standard biura:
-klimatyzacja,
-możliwość regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach
-centralne nawilżanie dla powierzchni biurowej,
-otwierane okna w każdym pokoju,
-podwieszane sufity,
-modułowe podłogi podniesione,
-wysokość min. 2,75m ( od podłogi podniesionej do sufitu podwieszonego).
Biuro jest doskonale doświetlone dzięki dzięki przeszkleniu fasady od podłogi do sufitu.
Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Pomieszczenia socjalne znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz:4435,57 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 37,50 PLN /m2,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,01 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
2 miejsca postojowe dla lokalu.
Dwupoziomowy parking podziemny z 221 miejscami do dyspozycji dla Najemców.
300 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stanowiska do zasilania samochodów elektrycznych w parkingu podziemnym.
Parking dla rowerów z pełnym zapleczem sanitarnym.
Stacja Veturilo z rowerami w sąsiedztwie budynku.

Umowa najmu na czas określony:
-minimalny okres:3-5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Elegancki budynek zaprojektowany na kształt litery L oferuje łącznie 14 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, w tym również powierzchni handlowo-usługowej znajdującej się na parterze budynku.
Parter budynku zajmują powierzchnie handlowo usługowe oraz eleganckie, dwukondygnacyjne, przestronne lobby z business lounge i cafeterią.
Przestronne tarasy.
Nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji.
Siedem szybkobieżnych wind z krótkim czasem oczekiwania.
Całodobowa ochrona budynku.
Okablowanie strukturalne.
Dwa niezależne źródła zasilania.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy zlokalizowane jest jedno z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta z przejściem podziemnym na skrzyżowaniu ulic Chałubińskiego/Aleja Jana Pawła II i Alei Jerozolimskich z pełną infrastrukturą komunikacyjną w tym tramwajami, autobusami.
Stacja metra Centrum położona jest w zasięgu 8 minutowego spaceru.
W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz centrum handlowe Złote Tarasy.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.