Wola lokal biurowy 191m2 do wynajęcia

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.191 m2 na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Obozowej i stacji metro Młynów.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731... pokaż numer, mail: wyślij wiadomość)

----------------Bez prowizji od Najemcy------------

Nowoczesna i elastyczna w aranżacji powierzchnia biurowa.
Powierzchnia w podziale na:
-5 gabinetów biurowych,
-salka konferencyjna,
-prywatna łazienka,
-aneks kuchenny,
Pomieszczenia socjalne zostały wydzielone na powierzchni najmu i są do wyłącznej dyspozycji najemcy.
Wejście do lokalu z korytarza.

Istnieje możliwość modyfikacji powierzchni w celu dostosowania do potrzeb Najemcy, jednak lokal nie nadaje się na działalność o profilu medycznym (brak odrębnej wentylacji).
Przy umowie na czas nieokreślony, Najemca obejmuje lokal w stanie zastanym. Ewentualne prace aranżacyjne dokonywane są na koszt Najemcy.
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Lokal oferowany jest bez mebli.

Standard powierzchni biurowej:
-klimatyzacja energooszczędna
-podwieszane sufity 30 i 50 cm
-regulacja temperatury
-regulacja wilgotności powietrza
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-wykładzina w modułach,

Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność biurową czy nieuciążliwe usługi.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 69-90 PLN/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 28 PLN/m2 ( 8120 PLN),
-ogrzewanie,
-zużycie mediów,
-sprzątanie lokalu,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
Koszt umowy z firmą telekomunikacyjną (internet, telefon) Najemca ponosi osobno.
Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami w tym w technologii światłowodowej NG LAN od Orange,

Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc):
-Parking naziemny: 325,00 zł netto
-Parking podziemny: 575,00 zł netto
Ilość miejsc parkingowych:
-200 naziemnych miejsc parkingowych,
-50 miejsc w garażu podziemnym.
Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30.

Umowa:
-czas trwania umowy: do ustalenia.
-kaucja: 3 miesiące

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy o powierzchni całkowitej 7181 m.

Standard budynku:
-recepcja na parterze,
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Recepcja,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-dwa źródła zasilania,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
Zalety lokalizacji:
-Bliskość nowo otwartej stacji Młynów,
-Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu,
-Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut,
-Bliskość kolei: SKM, KM ,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. 731... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.