Biuro do wynajęcia, 1740 m2, Warszawa

Do wynajmu moduł magazynowo-usługowo-biurowy na Ursynowie.

Obiekt magazynowo-biurowy usytuowany jest na działce o powierzchni 18.000 m bezpośrednio przylegającej do ul. Puławskiej, ok. 2 km za zjazdem obwodnicy Warszawy, ok. 2 km od Piaseczna. Działka posiada dwa zjazdy z ulicy Puławskiej.

Ofertę stanowi moduł 1.740,00 m, gdzie:
- parter - 1.200,00 m ogrzewany magazyn (z wydzieloną pow. serwisową 300,00 m) o wys. 9m, naturalne doświetlenie światłem dziennym. Konstrukcja budynku stalowo-płytowa (PUR o grubości ściana 12cm; dach 15cm). Zasilanie umożliwiające ładowanie akumulatorów wózków widłowych. Nośność posadzki 8 ton/m. Brama wjazdowa 400x420 cm z napędem oraz drzwi ruchu pieszego. Wjazd bezpośredni do magazynu pojazdem TIR, z rampą i bramą zero (ogrzewanie nagrzewnicą wodną zasilaną z kotłowni gazowej);
- pow. biurowa parter - 540m (wysokość 300cm) na I i II piętrze jako otwarta przestrzeń z wydzielonym węzłem sanitarnym i aneksem kuchennym. Na podłodze kamień naturalny. Klimatyzacja, duże okna z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie podłogowe zasilane z kotłowni gazowej. Rozłożona instalacja teletechniczna, przyłącze światłowód. System alarmowy.

Do oferty przynależy 10 miejsc postojowych na terenie kompleksu.

Przydział mocy na poziomie 50 kW.

Budynek magazynowy

Powierzchnia zabudowy 1531,00 m
Powierzchnia użytkowa 1494,00 m
Powierzchnia magazynowa to jedna przestrzeń nie podparta słupami.
Wysokość użytkowa 9 m oraz 6 m.
Wokół budynku ruch okrężny dla TIR, rampa rozładunkowa.

Konstrukcja stalowa ocynkowana.
Istnieje możliwość wykończenia, doposażenia pod dyktando Najemcy.

Budynek biurowy

Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony
Powierzchnia zabudowy 300 m
Powierzchnia użytkowa 828 m.
Każda z trzech kondygnacji to otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.
Na każdej z nich znajduje się pełny, niezależny węzeł sanitarny.
Posadzka - granit
Parapety - kamienne
Okna - PCV pięciokomorowe z roletami
Ogrzewanie wodne, podłogowe
Budynek składa się z trzech kondygnacji. Każda po 280m /dzielenie kondygnacji na dwie części.

Obiekt jest utrzymany w bardzo dobrym standardzie.
Zagospodarowanie terenu utwardzenie, zieleń.

Miejsca parkingowe (10 w cenie najmu).
Obiekt znajduje się na blisko 2 ha działce. Jeśli będzie taka potrzeba możliwość najmu dodatkowych miejsc postojowych w cenie 400,00 PLN/m-c netto.
W hali jest rampa.

Media:
woda, kanalizacja, prąd, gaz miejski, ogrzewanie własne gazowe (nawiew - nagrzewnice z wymuszonym obiegiem albo podłogowe), światłowód (serwerownia z rozprowadzoną instalacją w obiekcie: biuro, magazyn;

Czynsz najmu netto plus opłaty licznikowe, internet oraz kaucja gwarancyjna w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu brutto.