Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 713 m2, Warszawa

Do wynajmu pow. kom. Mokotów/Służew.

Ofertę stanowi budynek biurowo-mieszkalny (1/2 bliźniaka) dostosowany na potrzeby działalności biurowo-usługowej z możliwością wykorzystania pierwotnego jej przeznaczenia (mieszkalnego).

Powierzchnia ca 710m na zagospodarowanej i utrzymanej działce 506,0m.
Liczba pokoi - 13;
Liczba pięter (kondygnacji) - 4;

Teren zamknięty, monitorowany, ochrona na tej samej posesji.

Doskonale zlokalizowany: 15 min do Centrum, 10 min do lotniska, 5 min do Galerii Mokotów, w pobliżu stacje metra "Służew", "Wilanowska", węzeł komunikacyjny (ławska/łości/) i Centrum Handlowe Land.

Dom ma 3 łazienki, garaż na dwa samochody oraz 13 miejsc parkingowych, składa się z :
- piwnica użytkowa (z oknami) cztery pomieszczenia;
- parter- dwa pokoje:4mx4m, 5mx8m, recepcja, łazienka, kuchnia wyposażona i umeblowana;
- I piętro-trzy pokoje: 4mx5m, 5mx5m, 4mx3,5m, duża łazienka;
- II piętro (poddasze) - trzy pokoje:4mx7m, 4mx4m, 3mx4m, łazienka.
Posiada instalację komputerową, klimatyzację, linie telefoniczne.

Budynek wykonany z cegły ceramicznej jako energooszczędny, ocieplany 5 cm wełną mineralną (stropy plus ściany zewnętrzne). Instalacja wodna i ogrzewanie ma instalację miedziana.
Korytarze i schody są wyłożone granitem.
W budynku jest 14 dużych pomieszczeń do dowolnej aranżacji.
Duży taras plus schody zewnętrzne wyłożone płytkami ceramicznymi.
Nowy dach z gwarancją na 25 lat.
Nowa klimatyzacja, dwa duże urządzenia (klimatyzatory) na zewnątrz.
Serwerownia, sieć strukturalna, pełne okablowanie.
Przydział mocy 37 KW ponadto instalacja odgromowa (piorunochron).
Dodatkowym atutem jest możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych ścianach budynku.

Idealny na biuro, ale też do zamieszkania.

Czynsz najmu netto plus liczniki i opłaty eksploatacyjne.

Kaucja gwarancyjna jednomiesięczny czynsz najmu brutto.