Biuro do wynajęcia, 434,05 m2, Warszawa

Do wynajmu lokal usługowo-handlowy, parter, witryny Mokotów - Stegny.

Nieruchomość znajduje się na Mokotowie, w okolicy Trasy Siekierkowskiej. Dojazd do centrum autobusem zajmuje ok. 20 min.

Oferta w sąsiedztwie skrzyżowania o dużym natężeniu ruchu (Sobieskiego/Sikorskiego), a także zabudowy wielomieszkaniowej (stare i nowe osiedla mieszkaniowe oraz nowo budowane na ok. 1.900 mieszkań).
W okolicy usługi, małe i duże sklepy ("Biedronka"; "Lidl"), placówki oświatowe ( British School), medyczne, hotel, obiekty rekreacyjno-sportowe "Ośrodek Stegny", gastronomia, kilka nowych budynków biurowych ( Canal+ Polska ).

Ofertę stanowi (załączone zdjęcia wnętrza są przykładowe, mogą odbiegać od stanu faktycznego):
- całkowita powierzchnia 434,05m w tym antresola o pow. 121,24m (nad wjazdem do garażu podziemnego i ma osobne, niezależne od parteru wejście bezpośrednio z garażu lub klatki schodowej. Z częścią na parterze łączy się schodami wewnątrz lokalu.), zajmuje parter budynku apartamentowego. Duże, przeszklone witryny. Możliwość dowolnej aranżacji, podziałów, powierzchnia typu open space. Wysokość: 5,5 m.

Najem bez mebli!!!

Najemca we własnym zakresie zaaranżuje i dostosuję ofertę do własnych potrzeb na własny koszt.

Obecna struktura lokalu to:
- część biurowa (open space + pokoje jedno i dwu osobowe);
- węzeł sanitarny (WC) - 1 szt.;
- kuchnia - 1 szt.;
- salka konferencyjna - 1 szt.;
- miejsca na magazyn/archiwum.

Lokal ma niezależne wejście, bezpośrednio z ulicy. Wejście do budynku jest monitorowane za pomocą kamer.
Generalny remont w 2018r.
Od 2018 roku używany jako biuro.

Lokal posiada system wentylacji mechanicznej oraz klimatyzację (woda lodowa), ponadto wyposażony jest w instalację teleinformatyczną w listwach ściennych i posadzce oraz dwa niezależne łącza internetowe. Posiada własną centralę telefoniczną możliwe podłączenie do 100 nr telefonicznych.
Lokal jest podpięty do własnej rozdzielni elektrycznej (dwa liczniki 50 i 60kW). Dostawcą energii elektrycznej jest Polska
Do oferty przynależą dwa (2) miejsca postojowe dodatkowo płatne 300,00 PLN/m-c netto każde.

Miejsce na dostawy.

Parkowanie: 40 miejsc parkingowych na ogólnodostępnym parkingu obok budynku. Dodatkowo 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie sprzedaży.

Lokal przeznaczony pod każdą działalność usługowo-handlową: sklep, klinika, bank, fitness, szkoła, biura itp.

Przeznaczenie: biuro/usługi/handel (jednostka planistyczna A1.1 MW(U)). MPZP - Uchwała NR XCIV/2807/2010 z dnia 9 listopada 2010r.

Opłaty eksploatacyjne 12,00 PLN/m.

Wynajem:
- Czynsz najmu netto plus opłaty eksploatacyjne oraz czynsz do wspólnoty. Kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu brutto.