Lokal użytkowy do wynajęcia, 620 m2, Nadarzyn

Do wynajmu powierzchnia komercyjna w Nadarzynie.

Kompleks biurowo - handlowo-usługowo - magazynowo - przemysłowy.
Kompleks składa się z części magazynowej o powierzchni ca 1.280 m (dwie hale po 640 m oraz ew. części biurowej ca 208m na dwóch poziomach.

Obiekt komercyjny przy lokalnej ulicy, niedaleko trasy S8 Warszawa-Wrocław oraz S7 Gdańsk-Kraków.

Szeroki wjazd na teren posesji o pow. 11.991,00m, teren utwardzony (kostka brukowa), ogrodzony.

Budynek biurowy(trzykondygnacyjny) od strony ulicy.
Parter ca 100 m, połączony wewnętrznymi drzwiami z magazynem. Podłoga wyłożona terakotą. Wydzielona część (może spełniać rolę recepcji), kilka pomieszczeń biurowych, socjal, hol, komunikacja;
- na piętrach kilka wydzielonych pokoi biurowych, socjal, toaleta.

Ofertę stanowi:

- magazyn (doświetlony światłem dziennym - świetlik w kalenicy), wysokość składowania netto - 8m (20,5x62,5m), nośność posadzki 5T/m; dwie bramy 4x4,2m, i dwa wejścia 90+30x205cm;
Ściany zewnętrzne płyta warstwowa 12cm grubość (współczynnik U [ca 0,6 W/mK].
Ogrzewanie gazowe (butla) w montażu.
Przydział mocy do tej powierzchni ca 60 kW (może być złożony wniosek o zwiększenie mocy).

STANDARD:
- wysokość 8,5m;
- odporność ogniowa 500MJ;
- oświetlenie LED;
- brama z poziomu "0";
- przydział mocy 60 kW;
- monitoring zewnętrzny;
- powierzchnia biurowa wg potrzeb do wydzielenia w budynku biurowym.

Obiekt usytuowany na pow. 7.329m.
Dobry podjazd nawet dla TIR-ów.

Dodatkowo można nająć:
- biuro parter i Ip (budynek przyległy do magazynu) 250m lub 1/2; Koszt najmu 50,00 PLN/m plus opłaty licznikowe, C.O. własne - gaz, woda własna, szambo; Schody wewnętrzne, światłowód przy ulicy.

Okolica z zabudową jednorodzinną, ponadto usługi, handel, miejscowy plan zagospodarowania (usługi z lekką produkcją).
W odległości ca 1,5km przystanek autobusowy (linie 703 i 721).

Wg. zapisów z miejscowego planu zagospodarowania terenu strefa IU/P.

Czynsz najmu netto:
- magazyn 30,00 PLN/m netto;
- biuro 50,00 PLN/m netto plus opłaty eksploatacyjne oraz kaucja gwarancyjna.