Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 245 m2, Warszawa

Do wynajmu powierzchnia komercyjna w Warszawie na Bielanach/Młocinach.

Oferta dostępna od 2022-02-01!!!

Stanowi:
Połowę bliźniaka na 3 poziomach.

- Przyziemie 45m wysokość ca 240cm: garaż ca 33m, pomieszczenia tech. (kotłownia) oraz komunikacja ca 12m;

- Parter ca 80m wysokość ca 290cm: komunikacja 12,2m; garderoba, pom. gosp.; WC łącznie 5,6m oraz kuchnia 14,6m;

- Półpiętro 46,6m wysokość 245cm: komunikacja ca 12,6m; łazienka 3,6m; dwa pokoje 9,5 i 14,5m i wewnętrzna komunikacja z garażem;

- Piętro 79,1m wysokość 245-450cm: komunikacja 8,4m; łazienki (2 i 2,9m); pokoje (10,2; 15,2; 21 i 10,7m);

- Poddasze 30,5m wysokość 140 - 300cm: komunikacja, łazienka 2,4m; pokój 19,9m oraz schowek.

Zielona i spokojna okolica z zabudową jednorodzinną.
Dojazd i lokalizacja:
Dwie niezależne drogi dojazdowe: od ul. Pułkowej lub od Galerii Młociny, można ominąć korki na S7;

Infrastruktura miejska:
stacja metra Młociny: 1.9 km; autobus: 0.6 km; tramwaj 0.8 km;
Galeria Młociny 1,5km; Hala Makro 1 km, Poczta FUP 118 1km, Paczkomat InPost: 1.1 km;
Apteka DOZ 0.8km; Stacja Orlen: 0.65km; McDonalds przy ul. Papirusów: 1km; 2 siłownie, korty tenisowe

Preferowany najemca: nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Funkcjonalność, Liczba pomieszczeń: 9;
Dodatkowo 4 łazienki + WC i garaż;
Unikalna funkcjonalność: dom może być eksploatowany na 2 sposoby jako jedna wspólna całość, lub alternatywnie wydzielić 3 mieszkania/lokale (170, 40 i 30m) każde z osobnym wejściem z zewnątrz.
Garaż: na 2 samochody parkowane równolegle, z wygodnym wjazdem dodatkowo własne miejsca parkingowe na zewnątrz 2 szt.

Czynsz najmu netto plus opłaty eksploatacyjne (woda, gaza, kanalizacja, śmieci, energia elektryczna, internet).

Kaucja gwarancyjna.

Kanalizacja: miejska;
Podpiwniczenie: brak;
Poddasze użytkowe;
Elewacja: tynk;
Ogrodzenie działki: mieszane;
Droga dojazdowa: asfaltowa;
Okna: plastikowe/PCV;
Miejsce parkingowe: w garażu 2 oraz 2 przed budynkiem;
Liczba pięter w budynku: 2;
Materiał budynku: pustak;
Rok budowy: 1997;
Stan: wykończony;
Liczba pokoi: więcej niż 8;
Dach: blacho-dachówka;
Kształt działki: inny
Media: woda, prąd, siła, gaz, internet; Ogrzewanie: gazowe;