Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 900 m2, Błonie

Do wynajmu powierzchnia komercyjna w budynku produkcyjno- handlowo-magazynowy w Błoniu.

Ofertę stanowi samodzielny moduł na parterze o pow. ca 900 m w kompleksie przemysłowo-produkcyjno-magazynowo-usługowym. Teren (0,3526 ha) zamknięty zabudowany 5 (pięcioma) budynkami jako budynki niemieszkalne (zbiorniki, silosy i budynki magazynowe). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest sklasyfikowana w rejonie "UP" (teren z zabudową usługowo-przemysłową).

Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 579 łączącej Błonie z autostradą A2 i Grodziskiem Mazowieckim. Odległość od wjazdu na autostradę 4,65km. Sąsiedztwo ponadlokalnej linii kolejowej. Do przystanku PKP zaledwie 200m w linii prostej.

Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną - piwnicę (wysokość kondygnacji 280 cm) całkowitej powierzchni 2329,0 m.
Gdzie:
- powierzchnia handlowo-produkcyjno-magazynowa 2.100,00 m;
- powierzchnia biurowa ca 230,00 m.

Jest możliwość najmu dodatkowej powierzchni na I piętrze również ca 900 m (wysokość 420 cm) jak i w piwnicy.

Do budynku dostawiona jest przybudówka o pow. użytkowej 141,0 m połączona z głównym budynkiem przejściem podziemnym - (również możliwość wynajmu).

Konstrukcja budynku: szkieletowa, żelbetowa. Układ siatki słupów pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Stropy typu Ackermann o dużej nośności. Dostęp do budynku z poziomu parteru, również dla samochodów przy wykorzystaniu bocznej rampy. Możliwość zainstalowania windy towarowej między kondygnacjami.

Budynek utrzymywany w dobrym stanie technicznym. Sprawne i wydajne instalacje wewnętrzne z dużym zasobem wykorzystania poszczególnych mediów. Ogrzewanie gazowe (przydział mocy 111kWh/h; min. ciśnienie 1,06kPa). Ponadto:
- przyłącze energetyczne ca 120-180 kW;
- internet;
- kanalizacja miejska.

Oferta zawiera wizualizację hali po modernizacji oraz aktualne zdjęcia obiektu.

Koszt najmu jednej kondygnacji (parter) 19.000 PLN netto/m-c + opłaty za media. Koszt najmu całej nieruchomości 2329,0 m z terenem przyległym - 29.900,00 PLN netto/m-c.

Kaucja gwarancyjna w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu brutto.