Biuro do wynajęcia, 88 m2, Warszawa

Do wynajmu powierzchnia komercyjna na Pradze Południe - Gocławek.

Budynek w dobrej lokalizacji.
- oddanie do użytkowania - 2002;
- 3 kondygnacje naziemne o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1.150 m;
- Światłowód;
- Winda towarowa;
- Klimatyzacja;
- Ogrzewanie własne;
- Podwieszane sufity umożliwiające dowolne poprowadzenie przewodów zasilających oraz transmisji danych;
- Posadzki: wykładziny dywanowe, przemysłowe, gres, parkiet;
- Cztery niezależne wejścia;
- Teren ogrodzony i monitorowany (systemy alarmowe, światłowód, internet;
- Istnieje możliwość systemu kontroli dostępu (KD), korzystania z magazynu na poziomie "0", z wózka widłowego z operatorem.

Bardzo dobre połączenia komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, kolejowej St. W-wa Gocławek) oraz kołowej ( E30, trasa Siekierkowska, Ostrobramska), ponadto w okolicy usługi, handel, gastronomia, placówki medyczne i oświatowe oraz inne.

W sąsiedztwie zielony skwer, bezpłatne parkingi.
W pobliżu Promenada, Polsat (Ostrobramska), King's Cross, budynki biurowe, domy jednorodzinne i wielorodzinne, rondo Mościckiego (zbieg Marsa, Grochowskiej, Ostrobramskiej, Płowieckiej, wylotówka z Warszawy na Siedlce; Terespol; Mińsk i Moskwę a w kierunku centrum gwiaździście: most Siekierkowski, most Łazienkowski przez grochowską: most Poniatowskiego, most Świętokrzyski, trasa WZ).
Bardzo dobry dojazd do lotniska Chopina oraz wyjazd na autostradę A2.

Przedmiotem oferty jest najem powierzchni na I piętrze budynku biurowego (dwustronnej wschód - ciche patio i zachód - ulica).

W budynku światłowód, klimatyzacja. Możliwość reklamy na budynku, banerze w linii ogrodzenia i na masztach.

Dodatkowo możliwość najmu powierzchni wystawienniczej, sklepowej, magazynów (na parterze) oraz powierzchni biur na pierwszym i drugim piętrze budynku.

Możliwość najmu całego budynku około 1.000 m. Wysokość pomieszczeń od 2,90 do 5,00 m.

Idealne dla kancelarii księgowej, na agencje reklamową, interaktywną, studio fotograficzne /filmowe, szkołę językową, działalność sportową (fitness, szkoła tańca i inne), sklep internetowy. Inne propozycje mile widziane.

Istnieje możliwość aranżacji przez Wynajmującego, zgodnie z potrzebami nowego Najemcy.

Opis oferowanego modułu biurowego:
obecnie powierzchnia przedzielona szafami suwanymi co dzieli ją na dwa pomieszczenia (w przestrzeni za szafami aneks kuchenny i dodatkowe zamykane pomieszczenie na gabinet lub magazynek / archiwum. Szafy można wykorzystać lub zdemontować. Wtedy jedno duże pomieszczenie.
* klimatyzacja;
* aneks kuchenny (z płytą indukcyjną, szafkami, zlewozmywakiem możliwość zamontowania zmywarki / pralki);
* przestronne szafy i półki na segregatory (do wykorzystania lub demontażu);
* podwieszonym systemem lamp studyjnych zjeżdżających na pantografach, podwieszonym video-projektorem i ekranem projekcyjnym (do wykorzystania lub demontażu);
* Sufit i oświetlenie górne w systemie podwieszanym.

Do przedmiotu najmu przynależy antresola ca 77 m (klatka schodowa / ogród zimowy) oraz własne WC z umywalką (możliwość zamontowania prysznica).

Dodatkowe możliwości powiększenia najmowanej powierzchni (rozwoju) na tym samym piętrze:
* 40 m: gabinet z oknami zajmującymi całą powierzchnie jednej ściany;
* 80 m: na biuro / magazyn / archiwum.

Wysoki strop. Widoczna kratownica daje industrialny charakter (było biuro ale aktualnie znajdują się w nim stalowe mocne regały z pułkami). Można je w całości zdemontować w razie potrzeby.

W budynku winda towarowa, dodatkowe biura 12 i 60 m oraz kolejne powierzchnie socjalne.

Możliwość odliczenia trwałych elementów aranżacji (ewentualnego remontu) od czynszu (po negocjacji).

Czynsz najmu netto + liczniki energia, centralne ogrzewanie (gazowe), woda.
Kaucja gwarancyjna w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu brutto.