Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 119,11 m2, Warszawa

Dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na warszawskich Starych Bielan.

Ofertę stanowi I piętro w domu jednorodzinnym (4 pokoje, kuchnia (lub kolejny pokój biurowy), komunikacja, łazienka.

Ilość miejsc parkingowych 2, oraz 1 miejsce w garażu.
Standard budynku:
- klepka drewniana
- otwierane okna
- podział pomieszczeń
- okablowanie elektryczne
- odświeżenie lokalu zgodnie z ustaleniami z Najemcą.
Przeznaczenie budynku: mieszkalny z garażem. Budynek został wybudowany jako budynek bliźniaczy (4 kondygnacje w tym jedna kondygnacja podziemna), w konstrukcji murowanej.

Do każdej kondygnacji dostęp z klatki schodowej.
- widne przyziemie 134,44 m (wys. 171-245 cm): kilka pomieszczeń magazynowych, kotłownia, komunikacja, klatka schodowa;
- parter 132,25 m (wysokość 285-289 cm) dwa pokoje biurowe, sala konferencyjna, taras z z zejściem do ogrodu, oddzielna kuchnia (można zmienić na pokój biurowy), magazyn, łazienka, komunikacja, klatka schodowa;
- I piętro 119,11 m (wysokość 291-296 cm) cztery pokoje biurowe, dwa balkony, oddzielna kuchnia (może być pomieszczeniem biurowym), łazienka, magazyn, komunikacja, klatka schodowa;
- II piętro 120,46 m (wysokość 220-256 cm) cztery pokoje biurowe, kuchnia (może być pokojem biurowym), WC, łazienka, komunikacja, klatka schodowa.

Teren działki jest ogrodzony, ogrodzeniem z prętów metalowych.

Nieruchomość atrakcyjna zarówno dla firmy poszukującej cichego biura dobrze skomunikowanego z centrum miasta, jak i dla każdego, kto chciałby zamieszkać w zielonym sąsiedztwie Lasu Bielańskiego.

Doskonała lokalizacja i komunikacja, sąsiedztwo starej zabudowy mieszkaniowej.
Wokół pełna infrastruktura.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum dzięki czterem stacjom metra oraz licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Najbliższa stacja metra zlokalizowana jest w odległości około 500 m na zachód od nieruchomości. Połączenie z centrum miasta oraz sąsiednimi dzielnicami: Żoliborzem, Bemowem, a nawet położoną po przeciwnej stronie Wisły Białołęką, zapewniają liczne tramwaje kursujące z przystanku przy pobliskiej Akademii Wychowania Fizycznego.

W najbliższym sąsiedztwie występuje jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa.
Stan prawny: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, będąca w użytkowaniu wieczystym.
Przeznaczenie: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Starych Bielan uchwalonym przez Radę Warszawy Uchwałą Nr XCIV/2817/2010 z dnia 09.11.2010 r. teren, na którym znajduje się działka oznaczony jest symbolami urbanistycznymi MNM 34 podstawowe przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną z budynkami zawierającymi 3-5 lokali mieszkalnych.

Oferta dostępna od zaraz na okres 18 miesięcy. Najemca będzie miał możliwość przedłużenia umowy najmu na kolejne lata.

Oferowana powierzchnia zawiera doliczony już współczynnik powierzchni wspólnej.

Czynsz najmu netto:
64,00 PLN/m/m-c oraz 7,00 PLN/m/m-c + VAT koszty eksploatacyjne (pokrywają wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym ):
- ubezpieczenie budynku
- wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości;
- wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości
- opłata za zarządzanie nieruchomością.
Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych. W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne.

Dodatkowo koszt zużytych mediów (rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu).

Indeksacja roczna, od 1 marca każdego roku, w oparciu o wskaźnik inflacji GUS.
Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych + VAT