Lokal użytkowy do wynajęcia, 169,5 m2, Warszawa

Do wynajmu lokal usługowo - biurowy, W-wa/Włochy.

Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie stacji PKP Włochy, węzła komunikacyjnego, ponadto usługi, handel, przystanek autobusowy (129, 178, 189, 191 i N01).

Z uwagi na sąsiedztwo gęstej zabudowy mieszkalnej, centralna część dzielnicy Włoch, PKP, ogólnodostępnego parkingu przed budynkiem oraz 3 miejsc postojowych przynależnych do oferty doskonale nadaje się na działalność biurowo - usługową (w szczególności medyczną, oświatową, architektoniczną możliwość wydzielenia 5-6 gabinetów lekarskich, recepcji, zaplecza socjalnego).

W promieniu 01 km brak usług medycznych!!!

Oferowana powierzchnia w stanie deweloperskim, bardzo dobra ekspozycja od strony ulicy, narożna do wykończenia i adaptacji przez Najemcę (właściciel partycypuje w wykończeniu podstawowym albo w zamian " WAKACJE CZYNSZOWE" - do uzgodnienia miedzy Stronami).

Oferta znajduje się na I piętrze w budynku wielomieszkaniowym, posiada wejście z klatki schodowej, winda z poziomu "0".
Parter w budynku z istniejącymi usługami, od II piętra mieszkania.

Otwarta przestrzeń z podłączeniami do WC i umywalki.

Wysokość hali w środku 3,5m, posiada infrastrukturę przyłączeń wodnokanalizacyjnych, elektrycznych oraz wentylacji mechanicznej. Ogrzewanie miejskie.

Możliwość dużej zewnętrznej reklamy w szybach lokalu (okna od podłogi do sufitu).

Czynsz najmu netto plus opłaty eksploatacyjne.
Kaucja gwarancyjna w wysokości trzy miesięcznego czynszu najmu brutto.