Biuro do wynajęcia, 200 m2, Warszawa

Do wynajmu pow. biurowa w biurowcu "B+" na St. Mokotowie.

Lokal w kompleksie biurowo - usługowym.
W sąsiedztwie budynki biurowe, budynki administracji samorządowej i publicznej, kino, gastronomia.
B. dobre połączenia komunikacji miejskiej (linie autobusowe, tramwajowe i metro).
Komunikacja samochodem z ulicami Puławską, Aleją Niepodległości i Trasą Łazienkowską.

Budynek biurowo-usługowy z dozorem ochroniarskim. W sąsiedztwie zabudowa wielomieszkaniowa.

Wynajmujący na życzenie Najemcy wykona dodatkowe prace adaptacyjne lokalu.

Ofertę stanowi samodzielny moduł biurowy: 6 pokoi, sekretariat, hol, WC, socjal, aneks kuchenny.

Standard biura:
wykładzina dywanowa/terakota;
balkon;
podział powierzchni - powierzchnia gabinetowa, pomieszczenia socjalne;
dozór ochrony 24h;
dostęp dla osób niepełnosprawnych;
niezależne źródło dostępu linii światłowodowych do budynku;
możliwość wyboru operatora telekomunikacyjnego (obecnie dostępni operatorzy w budynku to ORANGE);
w okolicy budynku duża ilość hoteli, restauracji oraz centrum handlowych.

Czynsz najmu netto (56,00 PLN/m/mc), plus koszty eksploatacyjne (14,00 PLN/m/mc). Pokrywają one wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym :
- ubezpieczenie budynku;
- wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości;
- wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości;
- opłata za zarządzanie nieruchomością. Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych.
W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo koszt zużytych mediów (ogrzewanie, sprzątanie powierzchni najmu, rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu).

Do dyspozycji najemcy są miejsca parkingowe naziemne.
Czynsz za:
- miejsca parkingowe (400,00 PLN/miejsce/miesiąc)

Indeksacja roczna, od 1 marca każdego roku, w oparciu o wskaźnik inflacji GUS.
Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych + VAT