Biuro do wynajęcia, 457,78 m2, Warszawa

Do wynajmu powierzchnia biurowa w W-wie na Mokotowie/Stegny.

II piętro, powierzchnia do zagospodarowania i aranżacji wg. potrzeb przyszłego Najemcy.
Możliwy inny podział dostępnej powierzchni w uzgodnieniu z Wynajmującym.

Nowoczesny budynek biurowo - usługowy kl. A+ o nowoczesnej architekturze (chrom, szkło, kamień, itd) posadowiony na działce 3.075 m.

6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne.

Ogólna powierzchnia najmu brutto 7.774,32 m;
Współczynnik powierzchni wspólnych 6,85%
Miejsca parkingowe podziemne 112 szt.;
Miejsca parkingowe naziemne 13 szt.;

Obiekt położony jest przy warszawskim Trakcie Królewskim.

W sąsiedztwie zabudowa biurowa, usługowa i wielomieszkaniowa.
Bardzo dobra komunikacja miejska:
- autobusy: linie 116, 148, 172, 195, 501, 519, 522, E2, 166, 503, 401.

W niedalekiej przyszłości planowana linia tramwajowa.

STANDARD TECHNICZNY
- elewacja - przeszklone ściany osłonowe
- wysokość pomieszczeń 300 - 404 cm
- wysokość podłogi podniesionej 13 cm
- wysokość okna 300 cm
- klimatyzacja
- dostęp do budynku 24/7
- całodobowa ochrona
- system kontroli dostępu
- system zarządzania budynkiem (BMS)
- system przeciwpożarowy

Obiekt już częściowo skomercjalizowany (70% - 5.294 m).

Miejsce postojowe za dodatkową opłatą 80,00 Euro/mc netto.

Czynsz najmu netto (euro) plus opłata eksploatacyjna (16,00 PLN/m) oraz kaucja gwarancyjna.w wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu.