Biuro do wynajęcia, 240 m2, Warszawa

Do wynajęcia pow. biurowa W-wa/Wola/Czyste.

Budynek z ochroną i monitoringiem.
Dostępna ogółem pow. ca 3000m.
Minimalny moduł ca 240
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na placu przy budynku.

Oferowana powierzchnia zawiera już doliczony współczynnik powierzchni wspólnej.

Właściciel i zarządca obiektu na życzenie klienta wykonuje dodatkowe prace adaptacyjne biura. Atrakcyjna powierzchnia na potrzeby back-office oraz usług związanych z koniecznością dużych archiwów i rotacją towarów magazynowych (dodatkowe windy towarowe).

Lokalizacja w pobliżu Centrum.Budynek usytuowany w bliskiej odległości od EXPO XXI (centrum konferencyjne, sale wystawiennicze).
W niedalekiej przyszłości w odległości 700m stacja II linii metra.

Wynajmujący na życzenie Najemcy wykona dodatkowe prace adaptacyjne lokalu.
Lokal w kompleksie biurowo - usługowym.

Czynsz najmu netto:
40,00 PLN/m/m-c oraz 18,00 PLN/m/m-c + VAT koszty eksploatacyjne ( pokrywają wszystkie opłaty związane z utrzymaniem budynku i nieruchomości, w tym :
- ubezpieczenie budynku
- wszelkie koszty związane z koniecznością dostosowania/przestrzegania stosowanych przepisów prawa lokalnego lub krajowego w odniesieniu do nieruchomości;
- wszelkie opłaty, podatki, czynsze związane z użytkowaniem wieczystym nieruchomości
- opłata za zarządzanie nieruchomością.
Koszty eksploatacyjne są opłatą ryczałtową na bieżący rok na podstawie rozliczenia roku poprzedniego i prognoz wysokości opłat publicznych. W kolejnych latach Wynajmujący raz do roku w okresie od 10 stycznia do 31 marca może dokonać aktualizacji ryczałtu na opłaty eksploatacyjne.

Dodatkowo koszt zużytych mediów (ogrzewanie, sprzątanie powierzchni najmu, rachunki telefoniczne i za Internet oraz zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu).

Standard budynku lokalu:
- podłoga wykładzina, panelryna
- podział pomieszczeń
- okablowanie elektryczne
- odświeżenie lokalu zgodnie z ustaleniami z Najemcą.

Indeksacja roczna, od 1 marca każdego roku, w oparciu o wskaźnik inflacji GUS.
Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu plus zaliczki na poczet kosztów eksploatacyjnych + VAT