Lokal użytkowy do wynajęcia, 1682,7 m2, Warszawa

Oferta dostępna od maja 2023!!!

Do sprzedaży lub wynajmu lokal usługowo-handlowy, parter, witryny Mokotów - Stegny.

Nieruchomość znajduje się na Mokotowie, w okolicy Trasy Siekierkowskiej. Dojazd do centrum autobusem zajmuje ok. 20 min.

Oferta w sąsiedztwie skrzyżowania o dużym natężeniu ruchu (Sobieskiego/Sikorskiego), a także zabudowy wielomieszkaniowej (stare i nowe osiedla mieszkaniowe oraz nowo budowane na ok. 1.900 mieszkań).
W okolicy usługi, małe i duże sklepy ("Biedronka"; "Lidl"), placówki oświatowe ( British School), medyczne, hotel, obiekty rekreacyjno-sportowe "Ośrodek Stegny", gastronomia, kilka nowych budynków biurowych ( Canal+ Polska S.A.).

Ofertę stanowi:
- całkowita powierzchnia 1682,7m w tym antresola o pow. 121,8m, zajmuje parter budynku apartamentowego. Duże, przeszklone witryny. Możliwość dowolnej aranżacji, podziałów, powierzchnia typu open space. Wysokość: 5,5 m.

Obecna struktura lokalu to:
- część biurowa (open space + pokoje jedno i dwu osobowe);
- węzeł sanitarny (WC) - 3 szt.;
- kuchnia - 3 szt.;
- salki konferencyjne 2 szt.;
- miejsca na magazyn/archiwum;
- oddzielny lokal usługowy ca 200,00 m z osobnym wejściem i zaplecze sanitarne (WC, kuchnia).

Lokal ma cztery niezależne wejścia, bezpośrednio z ulicy. Wszystkie wejścia do budynku są monitorowane za pomocą kamer.
Generalny remont w 2018r.
Od 2018 roku używany jako biuro.

Lokal posiada system wentylacji mechanicznej oraz klimatyzację (woda lodowa), ponadto wyposażony jest w instalację teleinformatyczną w listwach ściennych i posadzce oraz dwa niezależne łącza internetowe. Posiada własną centralę telefoniczną możliwe podłączenie do 100 nr telefonicznych.
Lokal ma własną rozdzielnię elektryczną (dwa liczniki 50 i 60kW). Dostawcą energii elektrycznej jest E.ON Polska S.A.

Miejsce na dostawy.

Parkowanie: 40 miejsc parkingowych na ogólnodostępnym parkingu obok budynku. Dodatkowo 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie sprzedaży.

Lokal przeznaczony pod każdą działalność usługowo-handlową: sklep, klinika, bank, fitness, szkoła, biura itp.

Przeznaczenie: biuro/usługi/handel (jednostka planistyczna A1.1 MW(U)). MPZP - Uchwała NR XCIV/2807/2010 z dnia 9 listopada 2010r.

Opłaty eksploatacyjne:
- czynsz adm. do wspólnoty ca 18.000,00 PLN/m-c (w tym zaliczki na wodę, C.O., ścieki, śmieci);
- podatek od nieruchomości 27.000,00 PLN/rok.

Wynajem:
- Czynsz najmu netto plus opłaty eksploatacyjne oraz czynsz do wspólnoty. Kaucja gwarancyjna.

Sprzedaż:
Powierzchnia: 1.682,70m x 10.000,00 PLN netto.