Nieruchomość komercyjna do wynajęcia, 159,88 m2, Warszawa

Do wynajmu powierzchnia biurowa na 4 piętrze w biurowcu KL "A".

Nowoczesny kompleks biurowo - handlowy o powierzchni 25 000 m2 oddany do użytku w styczniu 2001 roku. Wyposażenie budynku zostało zaprojektowane w oparciu o najnowocześniejsze rozwiązania techniczne.

Obiekt składa się z dwóch części: wyższej A i niższej B, każda o niezależnym wejściu.
* Część A ma kształt przeciętego walca i posiada 14 kondygnacji naziemnych.
* Część B posiada 7 kondygnacji.
Obie części są połączone na kilku poziomach. Dodatkowo w budynkach znajdują się dwie zintegrowane kondygnacje podziemne ( garaż współczynnik miejsc parkingowych 1/100. Koszt jednego miejsca 150/ mc.) oraz kondygnacja techniczna, stanowiąca ostatni poziom obu budynków.

Na parterze budynku A, od strony ulicy usytuowany jest hol wejściowy z Recepcją Główną oraz dodatkowe wejście i pasaż z powierzchniami handlowymi restauracja.

Piętra 1-13 zajmują powierzchnie biurowe. W centralnej części znajduje się trzon komunikacyjny z 5 windami (w tym jedną towarową) i dwoma klatkami schodowymi. Na każdym piętrze są 4 sanitariaty, toaleta dla niepełnosprawnych, 2 aneksy kuchenne oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

Na parterze budynku B znajduje się wydzielony hol wejściowy z Recepcją, dwiema windami i klatką schodową. Pozostałą część zajmuje fitness klub. Piętra 1-6 stanowią powierzchnie biurowe.

STRUKTURA OBIEKTU

* Budynek A - liczba kondygnacji - 14
- powierzchnia użytkowa - 21 500 m2
- powierzchnia handlowa na parterze - ok. 1 000 m2
- powierzchnia typowego piętra - 1 400 m2

* Budynek B - liczba kondygnacji - 7
- powierzchnia użytkowa - 3 500 m2
- powierzchnia handlowa na parterze i pierwszym piętrze - ok. 350 m2
- powierzchnia typowego piętra - 500 m2

* Garaż podziemny - 226 miejsc

* Infrastruktura dodatkowa: - sala konferencyjna do 100 os.
- restauracja
- bufet
- usługi cateringowe
- salonik prasowy
- banki
- bankomat
- fitness klub
- pralnia chemiczna
- zamawianie kwiatów
- myjnia samochodowa w garażu

Proponowane wyjściowe stawki czynszu 16 + 5,5 opłat eksploatacyjnej + 8% powierzchni wspólnej.
Czynsz do negocjacji, w zależności od warunków Umowy, (na jaki okres najemca będzie chciał podpisać Umowę, jak dużą powierzchnię weźmie i jaki fit-out musiałby włożyć właściciel).
Minimalny okres najmu 36 miesięcy. Preferowany powyżej 60 mc.

W budynku ponadto znajduje się sala konferencyjna, kantyna, myjnia, pralnia chemiczna, salonik prasowy, a także przedszkole.