Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 397,8 m2, Warszawa

Oferta sprzedaży lub wynajmu budynku komercyjnego w W-wie/Michałów Grabina.

Budynek usytuowany w (płn - wsch) granicy Warszawy i Nieporętu.
Obiekt znajduje się w strefie wjazdowej osiedla "Grabina" (200 domów).
W odległości 150 m oddawane jest do użytku osiedle mieszkaniowe (zabudowa wielorodzinna 200 mieszkań).

W okolicy zabudowa jedno i wielorodzinna.
Dostęp do placówek handlowych sklep spożywczo-przemysłowy ponadto "Lidl"; "Netto"i usługowych (myjnia bezdotykowa; stacja paliw "Circle").
Dostęp do terenów rekreacyjnych (ścieżka rowerowa, kanał Żerański).
Komunikacja miejska autobus linii "705; 735 i 736".

Pow. całkowita 397,8 m;
Pow. użytkowa: 324,6 m;
Pow. działki: 642 m;

Przyłącza:
- elektryczne
- wodne i kanalizacyjne (miejskie)
- gazowe
- alarmowe z instalacją alarmową wewn. + ochrona fizyczna
- antenowa TV naziemna i satelitarna.
- przyłącze światłowodowe UPC (sztywne łącze) i VirtuaOperator

Miejsca postojowe na 11 samochodów w zatoce przy ulicy (ogólnodostępne).
Wyposażenie:
- meble biurowe,
- wyposażone 2 aneksy kuchenne
- wyposażone 2 WC

Budynek zaprojektowany i wykorzystywany jako budynek biurowy. Wnętrza można przebudować i dopasować do innych potrzeb (handel, usługi, w tym usługi medyczne). Istnieje możliwość wykonania dodatkowych wejść z ulicy. Obiekt posiada długą fasadę witrynową od strony ulicy, przy której znajdują się miejsca parkingowe (11 ). Dostęp jest bez progowy, dostosowany dla osób niepełnosprawnych.

Budynek jest w kondycji technicznej
Obiekt idealny na przychodnię, której brakuje w okolicy.

Wszystkie lokale w budynku są wynajęte przez "small business".

Sprzedaż:
2,2 mln PLN brutto!!!

Wynajem:
Czynsz najmu netto plus opłaty licznikowe, internet oraz kaucja gwarancyjna.