Ultranowoczesny lokal użytkowy - 100 m

DO WYNAJĘCIA ULTRANOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY - 100 m²

Stalowa Wola, ul. Poniatowskiego 30B

Nowy budynek oddany do użytkowania w styczniu 2026 prywatny parking

Do wynajęcia nowoczesny, nigdy wcześniej nieużytkowany lokal użytkowy o powierzchni  100 m², zlokalizowany w Stalowej Woli przy
ul. Poniatowskiego 30B. Lokal mieści się w nowym, estetycznym budynku oddanym do użytkowania w styczniu 2026 roku, co czyni ofertę wyjątkową
i rzadko spotykaną na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych.

Jest to przestrzeń zaprojektowana z myślą o działalnościach wymagających wysokiego standardu technicznego i funkcjonalnego, w szczególności z sektora medycznego, stomatologicznego, beauty, rehabilitacyjnego, terapeutycznego, ale również biurowego oraz innych specjalistycznych usług. Lokal daje pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy od podstaw, bez kompromisów projektowych i technicznych.

FUNKCJONALNY UKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Obecny układ lokalu umożliwia elastyczne dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy i profilu prowadzonej działalności. W skład lokalu wchodzą:

3 niezależne lokale/gabinety:

2 × ok. 12 m²

1 × ok. 41 m² z realną możliwością podziału,

co w praktyce pozwala na stworzenie nawet 4-5 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń usługowych,

-przestrzeń przeznaczona pod recepcję oraz poczekalnię,

-zaplecze socjalne i sanitarne, w tym przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami,

-możliwość wyodrębnienia dodatkowego pomieszczenia technicznego (np. serwerownia, sprężarki / kompresory), co umożliwia stworzenie tzw. cichych gabinetów.

Lokal idealnie nadaje się do kompleksowej adaptacji zgodnie z potrzebami jednego, konkretnego i rzetelnego najemcy.

STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE

Lokal został przygotowany z myślą o wymagających branżach oraz nowoczesnych rozwiązaniach technicznych:

-ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,

-pompa ciepła jako podstawowe źródło ogrzewania,

-możliwość zastosowania kotła gazowego lub systemu hybrydowego (gaz + pompa ciepła) gaz doprowadzony do działki,

-alternatywna możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej (PEC),

-jeden z lokali, ze względu na swoje wymiary, może zostać przystosowany pod pracownię RTG (bez wyposażenia),

-przygotowana infrastruktura pod monitoring oraz instalacje specjalistyczne,

-możliwość indywidualnej aranżacji bez ingerencji w konstrukcję budynku.

PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY

Do lokalu przynależy duży, prywatny parking zlokalizowany na ogrodzonej działce, wyłożonej kostką brukową, zapewniający komfortowy dojazd i parkowanie dla klientów oraz personelu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozległa powierzchnia zielona do zagospodarowania, która może zostać wykorzystana rekreacyjnie lub przeznaczona pod dodatkowe miejsca postojowe w cenie najmu lokalu.

WARUNKI NAJMU

czynsz najmu: 9 900 zł  / miesiąc (do negocjacji przy najmie długoterminowym),

media i koszty eksploatacyjne: według faktycznego zużycia,

kaucja: do uzgodnienia,

minimalny okres najmu: 24 miesiące,

preferowany najem długoterminowy dla rzetelnego i stabilnego najemcy.

PODSUMOWANIE

Lokal stanowi spójną i kompletną ofertę dla podmiotów poszukujących nowoczesnej, reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności na wysokim poziomie. To propozycja dla najemcy, który chce stworzyć miejsce w pełni dopasowane do własnych potrzeb zarówno funkcjonalnie, jak i wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.