Budynek lub jego część bezp. przy Al. Włókniarzy

POWIERZCHNIA HANDLOWO-USŁUGOWA 445 m²
Łódź ul. Włókniarzy 38
Świetna lokalizacja. Doskonała ekspozycja. Ponad 20 miejsc parkingowych. Możliwość dowolnego podziału, jak również wynajęcia części powierzchni pod działalność wymagającą mniejszego metrażu. Elastyczne możliwości aranżacji, których przykłady przedstawiamy poniżej.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES
Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z istotnych arterii komunikacyjnych Łodzi, w miejscu o bardzo dobrej widoczności i łatwym dostępie.
Obiekt bezpośrednio sąsiaduje z salonem BMW oraz stacją ORLEN, dzięki czemu znajduje się w otoczeniu rozpoznawalnych marek i punktów generujących stały ruch samochodowy.
Dodatkowym atutem jest ponad 20 miejsc parkingowych do dyspozycji najemcy i jego klientów.
Takie położenie sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną lokalizację zarówno dla działalności handlowej, usługowej i ekspozycyjnej.

445 m² PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM
Budynek oferuje 445 m² powierzchni użytkowej, która obecnie wykorzystywana jest jako hurtownia kwiatów sztucznych.
Wnętrze znajduje się w bardzo dobrym stanie i nie wymaga zasadniczych prac związanych z przygotowaniem powierzchni do rozpoczęcia działalności.
W najbliższym czasie zostanie odnowiona elewacja oraz taras, zostaną też zasadzone rośliny, co znacząco uatrakcyjni prezencję budynku.

ELASTYCZNA POWIERZCHNIA DOPASOWANA DO TWOJEGO BIZNESU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.
Obecny układ nie musi być docelowym rozwiązaniem. Powierzchnię można dostosować do indywidualnych wymagań przyszłego najemcy, zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i organizacji poszczególnych stref.
Możliwe, ale nie jedyne, opcje podziału znajdą Państwo na prezentowanych planach załączonych do oferty.
Opcja 1: dwa lokale po ok. 75 mkw. i 2 lokale po ok. 150 mkw.
Opcja 2: dwa lokale po ok. 100 mkw. i dwa lokale po ok. 125-130 mkw.
PODZIAŁ POWIERZCHNI POD POTRZEBY NAJEMCY JEST PO STRONIE WYNAJMUJĄCEGO.

Na uwagę zasługują:
    podwieszane sufity,
    płytki na całej powierzchni podłogi,
    duża ilość okien zapewniających dobre doświetlenie wnętrza,
    trzy przestronne sale sprzedażowe,
    liczne wejścia do budynku, które umożliwiają podział powierzchni
    duże, podwójne drzwi umożliwiające wjazd samochodem do środka,
    dodatkowe wejścia pojedyncze,
    dostęp komunikacyjny z wielu stron budynku
    ogrzewanie: elektryczne

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
* Załączone do oferty wizualizacje pokazują jedynie przykłady działalności, ponieważ nieruchomość może być interesującą lokalizacją dla:
showroomu
salonu sprzedaży
sklepu specjalistycznego
hurtowni
salonu sprzedaży i serwisu (rowery, hulajnogi, sprzęt ogrodniczy itp.)
firmy usługowej
ekspozycji i sprzedaży produktów
studia wyposażenia wnętrz
siedziby firmy z częścią handlową
działalności wymagającej dogodnego dostępu dla dostaw
działalności wymagającej dużej powierzchni ekspozycyjnej

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia: 445 m² (całość) albo mniejsza pod potrzeby najemcy
Adres: Łódź, ul. Włókniarzy 38
Czynsz netto: 67 zł/mkw. przy wynajmie całości lub 78 zł/mkw. przy wynajmie części
Opłaty za prąd: 4650 zł / miesiąc (sezon letni - całość)
Kaucja: 2- miesięczny czynsz najmu
Parking: ponad 20 miejsc w cenie
Dostępność: od listopada
Możliwość podziału powierzchni: TAK
Możliwość aranżacji: TAK
________________________________________
PRZESTRZEŃ, LOKALIZACJA I ELASTYCZNOŚĆ
445 m² powierzchni, doskonała ekspozycja, sąsiedztwo BMW i ORLEN oraz ponad 20 miejsc parkingowych tworzą obiekt o szerokim potencjale komercyjnym.
Nieruchomość jest dostępna od listopada.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.