Wysoka stopa zwrotu Obiekt przy głównej drodze

Nieruchomość inwestycyjna z funkcją handlowo-magazynową i biurową Bytom, przy głównej drodze
Świetna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących wielofunkcyjnej nieruchomości komercyjnej w doskonale wyeksponowanej lokalizacji w Bytomiu.
Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 437 m², a jego całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 603 m². Doskonale sprawdzi się jako obiekt handlowo-usługowy, magazynowy lub biurowy, a także jako obiekt mieszany.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Parter 359,3 m² powierzchni użytkowej
Duża hala handlowo-magazynowa z zapleczem socjalnym
Dwa niezależne wejścia oraz dwie duże witryny wychodzące na jedną z głównych dróg Bytomia
Mała rampa rozładunkowa ułatwiająca dostawy
Okna zabezpieczone elektrycznie sterowanymi roletami

1. piętro
Dwa niezależne kompleksy biurowo-mieszkalne:
25,84 m² (z WC)
52,41 m² (z WC)
Dodatkowa łazienka oraz aneks kuchenny do wspólnego użytku

2. piętro 67,39 m²
Lokal biurowo-mieszkalny składający się z dwóch pomieszczeń, przedpokoju, kuchni i łazienki

Poddasze użytkowe
Dwa klimatyzowane biura

Stan techniczny i udogodnienia
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym:
Nowe instalacje, nowy piec gazowy do centralnego ogrzewania i nowy dach
Brak wilgoci i usterek konstrukcyjnych
Okna PVC, system alarmowy
Za budynkiem duży, ogólnodostępny parking z wieloma wolnymi miejscami

Idealny dla wielu branż
Obiekt jest doskonałym rozwiązaniem dla:

Sklepów i działalności handlowo-magazynowej z zapleczem biurowym

Firm budowlano-remontowych możliwość połączenia kwater dla pracowników z magazynem materiałów, co ułatwia logistykę

Firm biurowych lub inwestorów możliwość wydzielenia kilku lokali pod wynajem

Dzięki bardzo dobremu stanowi technicznemu i gotowości do użytkowania, koszty rozpoczęcia działalności są zminimalizowane do niezbędnego minimum.
Lokalizacja przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Bytomia gwarantuje wysoką widoczność i stały dopływ potencjalnych klientów.

Dlaczego warto?
Świetna ekspozycja przy głównej drodze
Elastyczny układ handel, magazyn, biura
Bardzo dobry stan minimalne koszty adaptacji
Wysoki potencjał inwestycyjny i możliwość wielu dochodowych aranżacji

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.