Gotowiec inwestycyjny 3 lokale ROI 6% garaż

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny idealna propozycja dla rodziców dziecka rozpoczynającego studia w Warszawie. Jeden z lokali może służyć jako mieszkanie dla dziecka, a pozostałe dwa generują dochód, który częściowo lub w całości pokrywa koszty inwestycji.

Mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie, podzielone na 3 niezależne lokale, wszystkie aktualnie wynajęte.

Nieruchomość została zakupiona oraz kompleksowo wykończona w 2025 roku. Podział i układ zostały zaprojektowane z myślą o najmie, co pozwala generować stabilny dochód od pierwszego dnia.

Inwestycja:

- ROI: ~6%
- wszystkie lokale wynajęte
- spokojni, bezproblemowi najemcy

Podział na 3 mniejsze lokale znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne. Mniejsze mieszkania wynajmują się szybciej i stabilniej niż jedno duże, a rotacja najemców nie wpływa istotnie na całość przychodu.

Układ 3 niezależne lokale:

Mieszkanie 2-pokojowe ok. 41 m²:

- salon 17 m²
- sypialnia 13 m²
- łazienka 6 m²
- korytarz 5 m²
- balkon 7 m²

Kawalerka ok. 18 m²:

- pokój 9 m²
- kuchnia 3 m²
- łazienka 4 m²

Kawalerka ok. 22 m²:

- pokój z aneksem 14 m²
- łazienka 4 m²
- hol 2 m²

Standard i dodatkowe atuty:
- 2 piętro
- widok na zieloną aleję drzew
- klimatyzacja
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (platforma górne miejsce)
- bardzo dobra komunikacja

Remont został wykonany przez doświadczoną ekipę, z wykorzystaniem solidnych materiałów i z naciskiem na funkcjonalność pod wynajem.

Lokalizacja:

W promieniu ok. 8 minut pieszo dostępne są:

- centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Praga
- supermarket Biedronka
- Hula Kula oraz inne punkty rozrywki
- szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące
- uczelnie, akademia i szkoła biznesowa
- klub sportowy

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla:

- przystanki tramwajowe i autobusowe
- hotel i basen Sante
- liczne kawiarnie, punkty usługowe i paczkomaty

Finansowanie:

- wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- współpraca z Credipass
- analiza ofert banków i kompleksowa pomoc formalna

Kontakt / prezentacje (również w weekendy)
Zadzwoń i umów się na prezentację.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.