Lokal użytkowy 93,5 m w budynku handlowo-usługowym

Na sprzedaż lokalny użytkowy z dużą przestrzenią i podzieloną na różne różne działalności. Lokalnie znajduje się w budynku usługowym, w urządzeniu rozproszonym, sklepach i punktach usługowych, dzięki czemu łączy się z lokalizacją zasilania o potencjale dla biznesu.

Część nieruchomości stanowi przestrzeń open space, którą można udostępnić w formie wyposażenia na kilka udostępnień. Może być większa sprzedaż usługowa lub usługowa, jak i kilka gabinetów, głównej części lub części biurowej połączonej z bazą.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Formalnie mieszkalne dotyczą dwóch lokali użytkowych sprzedawanych. Większy, o powierzchni 86 m² , stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal ma 7,5 m² , znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada dostęp do okien. Lokalnie można przejąć np. na salon kosmetyczny, gabinety, studio tatuażu, biuro, pracownię, serwis, sklep specjalistyczny, magazyn, działalność e-commerce itp. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego modułu ok. 65 m² powierzchni przylegającej do lokalu. Możliwość dodatkowego urządzenia lub rozszerzonego do prowadzenia działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE łączna powierzchnia: 93,5 m², poziom: -1, wysokość: ok. 2,30 m, niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, dostęp 24/7, możliwość korzystania z przestrzeni publicznej na kilka licencji, WC, aneks kuchenny, winda kuowa, wspólne, kraty antywłamaniowe, możliwość umieszczenia szyldu, możliwość płatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamę, naziemne miejsca parkingowe obok budynku.

KOSZTY UTRZYMANIA
opłaty do spółdzielni ok. 1 250 zł miesięcznie, w zależności od prądu,
energii elektrycznej i urządzeń według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięcznie,
podatki związane z nieruchomościami łącznie ok. dodatkowo 4 000 zł,
reklama na froncie budynku, dodatkowo płatna z usługami administracji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokal pojawiający się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym znajdują się również inne sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość jest miejscem, które już pełni funkcję handlowo-usługową dla mieszkańców okolicy.

W skład wchodzi duża liczba bloków i mieszkań, a także szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. Dostęp do grup produktów i zapewnia naturalne połączenie w ciągu dnia.

W pobliżu znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe, wygodne dojazdy do innych części Bielan i Warszawy.

Do końca sierpnia 2026 roku w lokalu prowadzony jest sklep. Po wyczerpaniu przestrzeni będzie dostępne dla nowego właściciela.

Zobacz lokalnie i oceń jego potencjał dla swojej działalności. Zapraszam na prezentację.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.