Perełka inwestycyjna w centrum Ulanowa

Kamienica z duszą w sercu flisackiego Ulanowa ogromny potencjał inwestycyjny i biznesowy

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum flisackiego Ulanowa, przy ul. Rynek.
To nieruchomość z charakterem i historią, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne. Świetna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej zamieszkać
we własnej kamienicy i jednocześnie czerpać korzyści z wynajmu części nieruchomości.
Niezależne piętro mieszkalne oraz parter przeznaczony pod wynajem tworzą atrakcyjny model łączący własne potrzeby mieszkaniowe z generowaniem dochodu.

Nieruchomość daje możliwość realizacji różnych scenariuszy inwestycyjnych:
    Wariant komercyjny całość przeznaczona pod działalność handlowo-usługową.
    Wariant mieszkalny przekształcenie budynku na funkcję mieszkalną.
    Wariant mieszany parter jako dochodowy lokal usługowy lub handlowy, natomiast poddasze jako komfortowa część mieszkalna dla właściciela lub pod wynajem.

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz piwnicą o powierzchni użytkowej parteru gdzie przez lata funkcjonował sklep z branży wędliniarskiej
o powierzchni użytkowej 121,53 m2. Posiada użytkowe poddasze z balkonem do własnej aranżacji o powierzchni 132,41 m2, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć przestronne mieszkanie, apartament lub dodatkową powierzchnię użytkową dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest klimatyczna piwnica o wyjątkowej architekturze. Charakterystyczne półkoliste sklepienia nadają jej niepowtarzalny klimat, idealny
do wykorzystania jako lokal usługowy, handlowy, gastronomiczny, winiarnia, galeria, pracownia czy przestrzeń eventowa.

Dużym udogodnieniem jest dojazd do nieruchomości z dwóch stron, co zwiększa funkcjonalność obiektu i możliwości jego zagospodarowania.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy, który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, zaplecza technicznego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał w budynkach z charakterem i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnej wizji. Kamienica może zostać zaadaptowana według indywidualnych potrzeb od działalności gospodarczej, przez wynajem, po komfortowe miejsce do życia i pracy w jednym.

Najważniejsze atuty:
- lokalizacja w samym centrum Ulanowa ul. Rynek
- kamienica z historią i niepowtarzalnym klimatem
- użytkowe poddasze do własnej aranżacji
- klimatyczna piwnica ze sklepieniami półkolistymi
- możliwość funkcji mieszkalnej, usługowej lub mieszanej
- dojazd z dwóch stron posesji
- budynek gospodarczo-garażowy na działce
- idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy
- szerokie możliwości przebudowy i adaptacji

To miejsce, które daje nieograniczone możliwości realizacji własnych pomysłów biznesowych i do negocjacji: 560 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący: Ewa Janiec
Tel.: 699... pokaż numerCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.