Perełka inwestycyjna w centrum Ulanowa

Perełka inwestycyjna w sercu Ulanowa budynek przy Rynku

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość handlowo-usługowa położona w samym centrum Ulanowa klimatycznego miasteczka flisackiego, znanego z historii, tradycji i położenia w widłach Sanu i Tanwi.

To miejsce z potencjałem i historią. W budynku przez lata prowadzona była działalność handlowa rozpoznawalnej marki z branży wędliniarskiej, dlatego lokal jest znany mieszkańcom i ma sprawdzony charakter usługowy.

Ten budynek już na siebie zarabiał. Teraz może zarabiać na Ciebie.

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 121,53 m² i znajduje się przy ul. Rynek. Duża witryna frontowa, wejście bezpośrednio z ulicy oraz bardzo dobra widoczność sprawiają, że to idealne miejsce na sklep, biuro, kancelarię, gabinet, punkt usługowy, działalność beauty, małą gastronomię lub siedzibę firmy.

Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedażowa ok. 81,33 m², zaplecze socjalne, łazienka oraz pomieszczenia pomocnicze. Układ daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do różnych branż.

Dużym atutem jest także poddasze o powierzchni 132,41 m² z oknem i balkonem do adaptacji np. na część mieszkalną, biuro, apartament na wynajem lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Budynek posiada również piwnicę 35,15 m² z wejściem bezpośrednio z sali sprzedaży. Może służyć jako magazyn, archiwum, zaplecze lub dodatkowa przestrzeń do adaptacji.

Z tyłu znajduje się działka oraz wolnostojący garaż / budynek gospodarczy o powierzchni ok. 60 m², co daje jeszcze więcej możliwości wykorzystania nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

ścisłe centrum Ulanowa, przy Rynku,

duża witryna i świetna ekspozycja,

wejście bezpośrednio z ulicy,

dojazd z dwóch stron,

parter gotowy pod działalność usługową lub handlową,

poddasze z możliwością adaptacji na mieszkanie lub biuro,

piwnica do wykorzystania jako zaplecze,

działka z tyłu i wolnostojący garaż,

media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja.

To idealna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka nieruchomości z realnym potencjałem: usługi na dole, mieszkanie lub biuro na górze, zaplecze w piwnicy i dodatkowa przestrzeń z tyłu budynku.

Cena: 560 000 zł

Lokalizacja: Rynek, Ulanów, powiat niżański

Powierzchnia użytkowa budynku: 121,53 m²
Piwnica: 35,15 m²
Poddasze do adaptacji: 132,41 m²
Budynek gospodarczy / garaż: ok. 60 m²

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent prowadzący: Ewa Janiec
Tel.: 699... pokaż numer

Chętnie pokażę potencjał tej nieruchomości na wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.